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走出造價困境——土建審計的黑與白 版權信息
- ISBN：9787568297301
- 條形碼：9787568297301 ; 978-7-5682-9730-1
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
走出造價困境——土建審計的黑與白 本書特色
本書按照建筑構成模塊，從施工、咨詢、業主多個角度出發，系統的，多板塊的，多思維角度的深度剖析工程造價的真諦，幫助大家發現造價問題，解決造價問題。從成本分析出發，通過甲乙雙方博弈的審計點、利潤點、爭議點，以及造價中的知識盲區，深入并詳細了給出了造價人的解決方案。 同時本書根據建筑施工板塊，從平整場地、土方、基坑支護、樁基、降水到混凝土、模板、二次結構、再到屋面、保溫、防水，*后到措施費的各個環節，根據施工順序由前到后的進行了系統化的歸類和總結，有助于各位同學在遇到造價問題時，能夠有方向性的去檢索，快速、精準的解決造價爭議，實現優質的結算“效果” 不要用耳朵學造價，真正對你好的全是細節，所以希望各位同學，在日后的工作和學習中，要多問為什么，多關注造價中的細節，針對造價中各類細節，按照板塊總結歸類，制作屬于自己的數據庫。同時要掌握造價規律，不被軟件和定性思維束縛，用發散性思維方式去處理棘手問題，這樣才能實現造價領域的高級進階。
走出造價困境——土建審計的黑與白 內容簡介
本書每章節從成本分析開始, 通過甲乙雙方博弈的審計點、利潤點、爭議點, 造價中的知識盲區, 并在文末配有實操案例, 深入并詳細了給出了造價人的解決方案, 幫助大家將造價知識更加落地。同時本書從實戰出發, 根據建筑施工板塊, 從平整場地、土方、基坑支護、樁基、降水到混凝土、模板、二次結構、再到屋面、保溫、防水, *后到措施費的各個環節, 根據施工順序由前到后的進行了系統化的歸類和總結, 根據施工順序由前到后的進行了系統化的歸類和總結, 有助于各位同學在遇到造價問題時, 能夠有方向性的去檢索, 快速、精準的解決造價爭議, 實現優質的結算“效果”。
走出造價困境——土建審計的黑與白 目錄
第1章 建筑設計總說明中重點關注內容盤點
1.1 設計依據
1.2 項目概況
1.3 設計范圍、標高及其他告知內容
1.4 墻體工程
1.5 樓地面
1.6 屋面工程
1.7 防水工程
1.8 門窗工程
1.9 內外裝修部分
1.10 油漆涂料工程
第2章 平整場地成本分析及3個審計要點
2.1 平整場地成本分析
2.2 平整場地的清單規定及精準計算
2.2.1 清單的計算規定
2.2.2 清單名詞解釋
2.2.3 首層建筑面積的精準計算
2.3 平整場地的3個審計要點
2.4 平整場地各地定額計算規則總結
2.4.1 平整場地各地定額計算規則說明
2.4.2 干貨總結
2.5 案例分析：項目停水停電，費用不可不變
第3章 土方工程成本分析及23個審計要點
3.1 土方工程成本分析
3.2 招投標階段8個審計要點
3.3 實施階段7個審計要點
3.4 結算階段8個審計要點
3.5 案例分析
第4章 深度破解大地形復雜土方計量難點
4.1 算量前的準備工作
4.1.1 軟件安裝
4.1.2 資料準備
4.1.3 現場踏勘
4.2 軟件實操
4.2.1 計量原理
4.2.2 具體操作
4.3 施工單位虛算土方的3種方式
4.3.1 測量前的設置秘密
4.3.2 測量中的走位秘密
4.3.3 測量后的數據處理秘密
4.4 業主和咨詢單位規避土方虛算的方法
4.4.1 土方復測
4.4.2 現場踏勘
4.4.3 反向思維
4.4.4 造價思維
第5章 基坑邊坡支護成本分析及7個審計要點
5.1 各類邊坡支護及造價成本分析
5.1.1 基坑支護成本分析
5.1.2 放坡開挖成本分析
5.1.3 土釘墻成本分析
5.1.4 復合土釘墻成本分析
5.1.5 拉森鋼板樁成本分析
5.1.6 拉森鋼板樁+ 錨桿成本分析
5.1.7 樁錨成本分析
5.1.8 SMW工法樁成本分析
5.1.9 重力式水泥擋土墻成本分析
5.2 基坑邊坡支護中的7個審計要點
5.3 案例分析：填不滿的不僅僅是腰包，還有可能是樁基注漿
第6章 樁基工程成本分析及11個審計要點
6.1 各類樁基工程造價成本分析
6.1.1 人工挖孔樁成本分析
6.1.2 鉆孔灌注樁成本分析
6.1.3 沖孔灌注樁成本分析
6.1.4 其他成本分析
6.2 樁基檢測及成本分析
6.2.1 低應變檢測法及成本分析
6.2.2 聲波透測法（超聲波檢測）及成本分析
6.2.3 樁基靜荷載試驗法及成本分析
6.2.4 鉆孔取芯法及成本分析
6.2.5 高應變檢測及成本分析
6.2.6 樁基的地區收費標準
6.3 樁基檢測中的2個審計要點
6.4 樁基工程中的9個審計要點
6.5 案例分析：夫妻井的故事
第7章 降水工程成本分析及6個審計要點
7.1 常見的降水、止水措施及成本分析
7.1.1 明溝排水及成本分析
7.1.2 井點降水—輕型井點及成本分析
7.1.3 井點降水—管井降水及成本分析
7.1.4 地下連續墻及成本分析
7.1.5 灌注樁—水泥攪拌樁成本分析
7.1.6 灌注樁—高壓噴射樁成本分析
7.2 降水工程中的6 個審計要點
7.3 案例分析：抽不凈的水，賺不到的錢
第8章 混凝土成本分析及11個審計要點
8.1 混凝土單方含量及成本分析
8.1.1 混凝土清包工價格
8.1.2 混凝土單方含量及報價方式
8.1.3 混凝土的成本損耗分析
8.2 混凝土結算方式分析
8.2.1 施工單位混凝土的幾種結算方式
8.2.2 按圖結算中的各類注意事項
8.2.3 混凝土結算虧方原因剖析
8.3 混凝土中的11個審計要點
第9 章 模板成本分析及6個審計要點
9.1 模板單方含量及成本分析
9.1.1 模板單方含量分析
9.1.2 木模板成本分析
9.1.3 模板成本分析
9.1.4 鋁模和木模成本分析對比
9.2 模板中的6個審計要點
第10章 模板的超高設置
10.1 混凝土模板設置超高的原因
10.2 軟件處理思路
10.2.1 判斷支設模板是否超高
10.2.2 超高起始計算高度設定
10.2.3 超高底面計算方法和取樓地面原則
10.2.4 超高分段計算方法
10.3 圈梁、過梁、構造柱是否計算超高模板
第11章 砌體結構成本分析及14個審計要點
11.1 砌體結構單方含量及成本分析
11.1.1 砌體結構單方含量
11.1.2 砌體結構成本分析
11.2 砌體結構中的14個審計要點
第12章 圈梁、過梁、構造柱成本分析及8個審計要點
12.1 圈梁、過梁、構造柱成本分析
12.2 構造柱、圈梁、過梁各類審計要點
12.2.1 構造柱的2個審計要點
12.2.2 圈過梁的2個審計要點
12.3 二次結構措施項中的4個審計要點
第13章 門窗成本分析及13個審計要點
13.1 門窗成本分析
13.1.1 各類型建筑門窗成本分析
13.1.2 人工費成本分析
13.1.3 輔材成本分析
13.1.4 紗窗成本分析
13.1.5 外遮陽措施成本分析
13.1.6 幕墻成本分析
13.2 門窗中的13 個審計要點
第14章 屋面成本分析及10個審計要點
14.1 屋面成本分析
14.1.1 屋面排水管成本分析
14.1.2 清包工成本分析
14.2 屋面中的10 個審計要點
第15章 變形縫、施工縫、后澆帶、止水條、止水帶、止水鋼板成本分析及12 個審計要點
15.1 變形縫中的3個審計要點
15.2 施工縫中的2個審計要點
15.3 后澆帶中的4個審計要點
15.4 止水條、止水帶、止水鋼板成本分析及3個審計要點
第16章 保溫工程成本分析及8個審計要點
16.1 保溫工程單方含量及成本分析
16.1.1 保溫工程單方含量
16.1.2 保溫工程成本分析
16.2 保溫工程中的8個審計要點
第17章 防水工程成本分析及11個審計要點
17.1 防水工程成本分析
17.1.1 防水工程地區性成本分析
17.1.2 防水工程材料類成本分析
17.2 防水工程各類審計要點
17.2.1 基礎及地下室防水中的5個審計要點
17.2.2 衛生間、廚房防水中的2個審計要點
17.2.3 屋面防水中的1個審計要點
17.2.4 其他防水中的3個審計要點
第18章 樓梯中的7個審計要點
第19章 鋼結構工程成本分析及7個審計要點
19.1 鋼結構單方含量及成本分析
19.2 鋼結構中的7個審計要點
第20章 裝配式成本分析及2個審計要點
20.1 裝配式成本分析
20.1.1 裝配式混凝土結構工程成本分析
20.1.2 裝配式鋼結構工程成本分析
20.2 裝配式中的2個審計要點
第21章 二次搬運費計取及4個審計要點
21.1 二次搬運費如何計取
21.2 二次搬運費中的4個審計要點
21.3 案例分析
第22章 大型機械進出場與安拆費及12個審計要點
22.1 大型機械進出場費中的5個審計要點
22.2 大型機械安拆費中的3個審計要點
22.3 其他4個審計要點
第23章 冬雨季施工及3個審計要點
23.1 冬雨季施工的定義及各地區定額解釋
23.1.1 冬雨季施工的定義
23.1.2 各地區定額的解釋
23.1.3 冬雨季施工在沒有規定定額地區時應該如何計取
23.2 冬季施工費的3個審計要點
23.3 案例分析
第24章 垂直運輸及5個審計要點
24.1 垂直運輸的清單及定額解釋
24.1.1 垂直運輸
24.1.2 清單對于垂直運輸是如何定義的
24.1.3 各地區定額的解釋
24.2 認識垂直運輸機械
24.2.1 塔式起重機
24.2.2 龍門架（井字架）物料提升機
24.2.3 外用電梯
24.3 垂直運輸的5個審計要點
第25章 腳手架成本分析及12個審計要點
25.1 腳手架成本分析
25.1.1 腳手架詳細成本分析
25.1.2 腳手架成本中搭拆所占比例
25.2 腳手架的定義與分類
25.2.1 腳手架的定義
25.2.2 腳手架的分類
25.3 綜合腳手架與單項腳手架的區別
25.4 綜合腳手架的4個審計要點
25.5 單項腳手架的8個審計要點
25.6 案例分析
第26章 成品保護費用、超高增加費用及5個審計要點
26.1 成品保護費用及審計要點
26.1.1 成品保護費及其計取方式
26.1.2 成品保護費用的1個審計要點
26.2 超高增加費用及審計要點
26.2.1 超高增加費用
26.2.2 超高增加費用的4個審計要點
第27章 安全文明施工措施費審計要點
27.1 安全文明施工措施費中的2個審計要點
27.2 案例分析
第28章 工程水電費成本分析及3個審計要點
28.1 工程水電費成本分析
28.2 工程水電費中的3個審計要點
展開全部
走出造價困境——土建審計的黑與白 作者簡介
孫嘉誠 廣聯達建筑課堂專家講師、廣聯達服務微信公眾平臺建談欄目及嘉誠講造價欄目專家。8年一線項目經理，5年帶隊經驗，歷經2022冬奧會、唐山/北京世園會，大興機場等項目，多次參與龍湖、萬達、藍光等地產單位的審計工作。擅長以一線的審計角度，輔助學員解決實際問題，帶來更多的結算“效果”。擅長領域：土建、裝飾、市政、園林綠化、BIM、南方cass、合同、結算等。
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