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非基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動研究 版權(quán)信息
- ISBN：9787521616927
- 條形碼：9787521616927 ; 978-7-5216-1692-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
非基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動研究 本書特色
教育部人文社會科學(xué)重點研究基地重大項目“中國家事法改革研究”階段性成果 非基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動，是指因法律行為以外的原因事實而引起的不動產(chǎn)物權(quán)之發(fā)生、變更、轉(zhuǎn)移與消滅。在非基于法律行為的物權(quán)變動中通常并不存在當(dāng)事人的意思表示，即使存在當(dāng)事人的意思表示其也并不被法律所考慮和評價，更非影響物權(quán)變動的決定性因素。
非基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動研究 內(nèi)容簡介
非基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動，是指因法律行為以外的原因事實而引起的不動產(chǎn)物權(quán)之發(fā)生、變更、轉(zhuǎn)移與消滅。在非基于法律行為的物權(quán)變動中通常并不存在當(dāng)事人的意思表示，即使存在當(dāng)事人的意思表示其也并不被法律所考慮和評價，更非影響物權(quán)變動的決定性因素。于非基于法律行為的物權(quán)變動，法律事實本身如同不動產(chǎn)物權(quán)交易中的登記一樣，同樣具有確證權(quán)利正當(dāng)性和保持社會記憶之功能。法律出于尊重社會實情，彌補(bǔ)登記生效要件主義之嚴(yán)苛，規(guī)定無須登記即可取得物權(quán)。但是這種未經(jīng)公示的不動產(chǎn)物權(quán)變動，造成了法律物權(quán)與事實物權(quán)的脫離，因此物權(quán)取得人如欲進(jìn)一步從事物權(quán)交易，仍須經(jīng)由登記始得為之，否則難免對交易安全和秩序造成妨害。
非基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動研究 目錄
引 言
一、問題的緣起／１
二、本書的討論范圍／４
三、研究意義與價值／６
**章 非基于法律行為不動產(chǎn)物權(quán)變動的基本理論
**節(jié) 非基于法律行為不動產(chǎn)物權(quán)變動的含義
第二節(jié) 非基于法律行為不動產(chǎn)物權(quán)變動的正當(dāng)性基礎(chǔ)
一、公示替代說／１３
二、社會實情符合說／１４
三、彌補(bǔ)產(chǎn)權(quán)過渡期間權(quán)屬空白說／１５
四、本書觀點／１６
第三節(jié) 非基于法律行為不動產(chǎn)物權(quán)變動的要件
一、須基于法律明文規(guī)定之原因而發(fā)生／２６
二、須有特定的法律事實或事實行為發(fā)生／２６
三、物權(quán)變動不以登記為要件／２７
第四節(jié) 基于法律行為與非基于法律行為不動產(chǎn)物權(quán)變動的關(guān)系
一、基于法律行為與非基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動的區(qū)別／２９
二、非基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動與意思主義物權(quán)變動模式／３１
三、非基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動與形式主義物權(quán)變動模式／３８
第五節(jié) 大陸法系國家或地區(qū)非基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動
一、羅馬法與日耳曼法／３９
二、法國、德國、瑞士、奧地利民法／４２
三、小結(jié)及與我國立法的比較／４７
第二章 遺產(chǎn)移轉(zhuǎn)中的不動產(chǎn)物權(quán)變動
**節(jié) 因遺產(chǎn)繼承發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動
一、遺產(chǎn)繼承的性質(zhì)／５３
二、遺產(chǎn)繼承**階段的物權(quán)變動／５６
三、遺產(chǎn)繼承第二階段的物權(quán)變動／６１
四、因繼承發(fā)生的物權(quán)變動與夫妻共同財產(chǎn)制間的沖突與協(xié)調(diào)／７０
第二節(jié) 因遺贈發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動
一、遺囑繼承與遺贈同一立法模式／９０
二、區(qū)分遺囑繼承與遺贈立法模式／９４
三、《民法典》物權(quán)編第 ２３０條的解釋論／１００
第三節(jié) 因遺產(chǎn)酌給發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動
一、遺產(chǎn)酌給請求權(quán)的性質(zhì)／１２１
二、酌給遺產(chǎn)的物權(quán)變動／１２２
第四節(jié) 無人繼承遺產(chǎn)的物權(quán)變動
一、無人繼承遺產(chǎn)的性質(zhì)／１２４
二、無人繼承遺產(chǎn)國家所有與物權(quán)變動／１２７
第三章 基于事實行為發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動
**節(jié) 基于建造建筑物等事實行為取得所有權(quán)的理論基礎(chǔ) !! １３０
第二節(jié) 建造人取得建筑物所有權(quán)的時間
第三節(jié) 建造人取得建筑物所有權(quán)的要件
第四節(jié) 建造人能否基于建造行為取得違法建筑的所有權(quán)
一、違法建筑的認(rèn)定／１３６
二、違法建筑在私法上的定性／１３９
三、違法建筑的處分／１５７
第五節(jié) 違法拆除建筑物能否導(dǎo)致物權(quán)變動
第四章 基于公法上的原因發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動
**節(jié) 因法律文書發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動
一、民事判決與刑事判決可直接導(dǎo)致物權(quán)變動／１７１
二、給付判決、確認(rèn)判決與物權(quán)變動／１７３
三、形成判決、形成裁決與物權(quán)變動／１８６
四、形成性調(diào)解書可直接導(dǎo)致物權(quán)變動／１９１
五、我國立法上可直接引起物權(quán)變動的形成判決／１９９
第二節(jié) 基于強(qiáng)制執(zhí)行發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動
一、拍賣成交與以物抵債裁定可直接引起物權(quán)變動／２２５
二、強(qiáng)制變賣裁定可直接引起不動產(chǎn)物權(quán)變動／２２９
三、執(zhí)行回轉(zhuǎn)裁定不能直接引起物權(quán)變動／２３１
第三節(jié) 基于政府征收發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動
一、征收的正當(dāng)性基礎(chǔ)／２３４
二、征收的正當(dāng)性保障／２３５
三、征收決定引起物權(quán)變動的生效時間／２３９
第五章 基于法律規(guī)定發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動
**節(jié) 不動產(chǎn)抵押權(quán)的法定移轉(zhuǎn)
一、不動產(chǎn)抵押權(quán)因債權(quán)轉(zhuǎn)讓而移轉(zhuǎn)／２４６
二、抵押物分割／２５８
第二節(jié) 因夫妻財產(chǎn)制導(dǎo)致的物權(quán)變動
一、基于法定夫妻共同財產(chǎn)制發(fā)生的物權(quán)變動／２６０
二、基于夫妻財產(chǎn)制契約發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動／２６４
第三節(jié) 法定抵押權(quán)
一、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)／２８９
二、依 “房地一體”原則設(shè)立的不動產(chǎn)抵押權(quán)／２９３
第六章 非基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動的效力
**節(jié) 未經(jīng)登記不得處分物權(quán)
一、“未經(jīng)登記不得處分”中登記的性質(zhì)／３００
二、未經(jīng)登記的物權(quán)的效力／３１０
第二節(jié) 違反未經(jīng)登記不得處分的債權(quán)合同效力
第三節(jié) 違反未經(jīng)登記不得處分的處分行為的效力
第四節(jié) 未經(jīng)登記不得處分的例外
一、違法建筑的強(qiáng)制執(zhí)行／３２６
二、未辦理初始登記的建筑物所有權(quán)的讓與／３３１
三、不動產(chǎn)共有人之一死亡而有無繼承人不明時的共有物分割／３３２
結(jié) 論／３３２
參考文獻(xiàn)
一、著作類／３４１
二、中文譯著類／３４８
三、論文類／３５２
四、外文文獻(xiàn)／３５７
后 記
展開全部
非基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動研究 節(jié)選
當(dāng)今社會，物權(quán)已然由 “靜的狀態(tài)”中走出來，而日趨價值化與流動化。于是，財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)與利用變得極為頻繁和重要，并為一國之經(jīng)濟(jì)發(fā)展所依存。因此，在整個物權(quán)制度體系中，物權(quán)變動的地位日益凸顯。而在物權(quán)變動體系中，因物權(quán)變動的原因是否為民事法律行為，物權(quán)變動可分為基于民事法律行為的物權(quán)變動與非基于民事法律行為的物權(quán)變動。因基于民事法律行為的物權(quán)變動通常經(jīng)由交易而實現(xiàn)，乃是人們意思自治行為之結(jié)果，物權(quán)變動的完成意味著交易愿望的滿足，一國的交易秩序也由此而構(gòu)成，可見，基于民事法律行為的物權(quán)變動對社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展意義非凡。也正因如此，自 ２０世紀(jì) ９０年代末，隨著我國民法學(xué)理論研究水平的不斷提高、研究范圍的不斷擴(kuò)大和爭議問題的研究深入，民法學(xué)界對基于民事法律行為的物權(quán)變動，尤其是物權(quán)變動模式的著述不勝枚舉。 但相較于基于民事法律行為的物權(quán)變動，非基于民事法律行為的物權(quán)變動之研究則相對薄弱，學(xué)理研究并未給予充分的重視。非基于民事法律行為的物權(quán)變動雖然無關(guān)交易安全的構(gòu)建與維護(hù)，但依然在物權(quán)變動體系中占據(jù)著重要的一席之地，司法實踐中的案件數(shù)量也是逐年增多。我國 《物權(quán)法》在 “一般規(guī)定”部分專節(jié)用四個條文對此予以規(guī)定， 《民法典》物權(quán)編基本上吸納了 《物權(quán)法》的規(guī)定，僅刪除了受遺贈導(dǎo)致物權(quán)變動的內(nèi)容。非基于民事 法律行為的物權(quán)變動，有的基于人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書，有的基于人民政府的征收決定，有的基于遺產(chǎn)繼承，有的基于事實行為，還有的基于法律直接規(guī)定，不同類型的非基于民事法律行為的物權(quán)變動彼此之間并不存在內(nèi)在的邏輯關(guān)聯(lián)，僅外在共同適用相同的物權(quán)變動規(guī)則。近幾年，我對非基于民事法律行為的物權(quán)變動也做了一些研究，一些觀點得到學(xué)界的認(rèn)同。實際上，非基于民事法律行為的物權(quán)變動十分復(fù)雜，其并非單純的物權(quán)法問題，而是一個物權(quán)法與民法其他部分如繼承法、婚姻法，或者與其他部門法如行政法、民事訴訟法、刑法等之間的交叉問題。因此，對該問題的研究極具挑戰(zhàn)性。 ２０１５年，我參加了耀東的博士論文答辯，對他的博士論文印象深刻，之后也一直關(guān)注耀東的學(xué)術(shù)研究。本書是在耀東的博士論文基礎(chǔ)上修改而成的，體現(xiàn)出如下三個特點：**，選題具有極為重要的意義。如前所述，對于非基于民事法律行為的物權(quán)變動之研究我國學(xué)界著墨相對較少。本書的研究成果填補(bǔ)了相關(guān)問題的研究空白，富有建設(shè)性和創(chuàng)新性。第二，運(yùn)用了類型化的研究方法。本書對非基于民事法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動進(jìn)行了類型梳理，再圍繞每一類型所涉及的問題進(jìn)行歸納探討。第三，緊密結(jié)合司法實踐。本書在每一部分的論述中特別注意查閱司法實踐中的典型裁判，充分關(guān)注相關(guān)問題在司法實踐中的做法，實現(xiàn)理論與實踐的結(jié)合。相信本書的出版，有助于推動我國物權(quán)法理論研究的進(jìn)一步深化，并為司法實踐提供理論指導(dǎo)。
非基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動研究 作者簡介
劉耀東，法學(xué)博士，遼寧師范大學(xué)法學(xué)院副教授。首屆大連市優(yōu)秀青年法學(xué)法律專家，兼任中國法學(xué)會婚姻家庭法學(xué)研究會理事、遼寧省法學(xué)會民法學(xué)研究會副秘書長、大連國際仲裁院仲裁員等。主持國家社科基金一般項目、教育部人文社科青年基金項目等5項。出版與參編學(xué)術(shù)著作《繼承法修改中的疑難問題研究》《繼承法原理》《釋義》《民法典婚姻家庭編條文理解與司法適用》等7部。在《現(xiàn)代法學(xué)》《法學(xué)論壇》《民商法論叢》《東方法學(xué)》、《北方法學(xué)》等核心期刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文60余篇。
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