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中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計年鑒 2020 版權(quán)信息
- ISBN：9787516423110
- 條形碼：9787516423110 ; 978-7-5164-2311-0
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計年鑒 2020 內(nèi)容簡介
本書是根據(jù)中指院與國家統(tǒng)計局2020年對房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)進行研究的基礎(chǔ)上形成的研究成果，由知名學者莫天全擔任主編。本書數(shù)據(jù)相當豐富，采集過程也較為科學合理。從而幫助讀者有效透析房地產(chǎn)投資、開發(fā)、交易等運作過程，為行業(yè)提供一個全面客觀地研究房地產(chǎn)市場的輔助工具。全書包括“土地篇”“住宅市場篇”“企業(yè)篇”“政策篇”和“報告篇”五個部分，數(shù)據(jù)豐富，論述清晰，是一部對業(yè)內(nèi)人士極有幫助作用的工具書。
中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計年鑒 2020 目錄
土 地 篇
**章 2019年全國300城土地推出情況……………………………………………………001
1-1 2019年全國300城土地推出統(tǒng)計……………………003
1-2 2019年全國300城土地推出宗數(shù)統(tǒng)計………………011
1-3 2019年全國300城土地推出建設(shè)用地面積統(tǒng)計……………019
1-4 2019年全國300城土地推出規(guī)劃建筑面積統(tǒng)計……………027
1-5 2019年全國300城土地推出樓面均價統(tǒng)計…………………035
1-6 2019年全國300城土地推出土地均價統(tǒng)計…………………043
第二章 2019年全國300城土地成交情況……………………051
2-1 2019年全國300城土地成交統(tǒng)計……………………053
2-2 2019年全國300城土地成交宗數(shù)統(tǒng)計………………061
2-3 2019年全國300城土地成交建設(shè)用地面積統(tǒng)計……………069
2-4 2019年全國300城土地成交規(guī)劃建筑面積統(tǒng)計……………077
2-5 2019年全國300城土地成交樓面均價統(tǒng)計…………………085
2-6 2019年全國300城土地成交土地均價統(tǒng)計…………………093
2-7 2019年全國300城土地成交溢價率統(tǒng)計……………………101
2-8 2019年全國300城土地成交出讓金統(tǒng)計……………………109
2-9 2019年全國土地成交總價排行榜……………………117
住宅市場篇
第三章 2019年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況…………………121
3-1 2015~2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資…………………123
3-2 2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資…………………124
3-3 2015~2019年全國各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額………………126
3-4 2019年全國各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額………………127
3-5 2015~2019年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房竣工面積………………128
3-6 2019 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房竣工面積………………… 129
3-7 2015~2019 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房施工面積………………… 130
3-8 2019 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房施工面積………………… 131
3-9 2015~2019 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售額…………… 132
3-10 2019 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售額………………… 133
3-11 2015~2019 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售價格………………… 134
3-12 2019 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售價格……………… 135
3-13 2015~2019 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售面積………………… 136
3-14 2019 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售面積……………… 137
3-15 2015~2019 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房新開工面積……………… 138
3-16 2019 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房新開工面積…………… 139
3-17 2019 年全國重點城市商品房施工面積…………………… 142
3-18 2019 年全國重點城市商品房新開工面積………………… 145
3-19 2019 年全國重點城市商品房竣工面積…………………… 150
3-20 2019 年全國重點城市商品房銷售面積…………………… 155
3-21 2019 年全國重點城市待開發(fā)土地面積…………………… 160
3-22 2019 年全國重點城市土地購置面積……………… 165
3-23 2019 年全國重點城市土地購置費………………… 170
3-24 2019 年全國重點城市房地產(chǎn)開發(fā)投資額………………… 175
3-25 2019 年全國重點城市商品房銷售額……………… 180
3-26 2019 年全國重點城市資金來源…………………… 185
3-27 2019 年全國重點城市國內(nèi)貸款…………………… 190
3-28 2019 年全國重點城市自籌資金…………………… 195
3-29 2019 年全國重點城市定金及預(yù)收款……………… 200
3-30 2019 年全國重點城市個人按揭貸款……………… 205
第四章 2019 年全國主要城市新房市場統(tǒng)計………………… 211
4-1 2019 年全國主要城市商品房供求全年匯總統(tǒng)計…………… 213
4-2 2019 年全國主要城市商品房成交套數(shù)統(tǒng)計………………… 216
4-3 2019 年全國主要城市商品房成交面積統(tǒng)計………………… 218
4-4 2019 年全國主要城市商品房成交價格統(tǒng)計………………… 221
4-5 2019 年全國主要城市商品房成交金額統(tǒng)計………………… 223
4-6 2019 年全國主要城市商品房批準上市套數(shù)統(tǒng)計…………… 225
4-7 2019 年全國主要城市商品房批準上市面積統(tǒng)計…………… 227
4-8 2019 年全國主要城市商品房可售套數(shù)統(tǒng)計………………… 229
4-9 2019 年全國主要城市商品房可售面積統(tǒng)計………………… 231
4-10 2019 年全國主要城市商品房供銷比統(tǒng)計………………… 233
4-11 2019 年全國主要城市商品房出清周期統(tǒng)計……………… 235
4-12 2019 年全國主要城市商品住宅成交全年匯總統(tǒng)計……………… 237
4-13 2019 年全國主要城市商品住宅成交套數(shù)統(tǒng)計…………… 240
4-14 2019 年全國主要城市商品住宅成交面積統(tǒng)計…………… 243
4-15 2019 年全國主要城市商品住宅成交價格統(tǒng)計…………… 246
4-16 2019 年全國主要城市商品住宅成交金額統(tǒng)計…………… 249
4-17 2019 年全國主要城市商品住宅批準上市套數(shù)統(tǒng)計……………… 252
4-18 2019 年全國主要城市商品住宅批準上市面積統(tǒng)計……………… 252
4-19 2019 年全國主要城市商品住宅可售套數(shù)統(tǒng)計…………… 253
4-20 2019 年全國主要城市商品住宅可售面積統(tǒng)計…………… 253
4-21 2019 年全國主要城市商品住宅供銷比統(tǒng)計……………… 254
4-22 2019 年全國主要城市商品住宅出清周期統(tǒng)計…………… 254
第五章 2019 年全國主要城市二手房市場統(tǒng)計……………… 255
5-1 2019 年全國主要城市二手房供求全年匯總統(tǒng)計…………… 257
5-2 2019 年全國主要城市二手房月度供求套數(shù)統(tǒng)計…………… 260
5-3 2019 年全國主要城市二手房月度供求成交面積統(tǒng)計……………… 263
5-4 2019 年全國主要城市二手房月度供求成交參考價統(tǒng)計…………… 266
5-5 2019 年全國主要城市二手房月度供求成交金額統(tǒng)計……………… 269
5-6 2019 年全國主要城市二手房月度供求套均面積統(tǒng)計……………… 272
企 業(yè) 篇
第六章 中國上市房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營情況統(tǒng)計………………… 275
6-1 2019 年滬深上市房企流動資產(chǎn)……………………… 277
6-2 2019 年香港上市房企流動資產(chǎn)（港幣）…………………… 281
6-3 2019 年香港上市房企流動資產(chǎn)（人民幣）………………… 282
6-4 2019 年滬深上市房企資產(chǎn)總計……………………… 284
6-5 2019 年香港上市房企總資產(chǎn)（港幣）……………… 288
6-6 2019 年香港上市房企總資產(chǎn)（人民幣）…………………… 289
6-7 2019 年滬深上市房企流動負債……………………… 291
6-8 2019 年香港上市房企流動負債（港幣）…………………… 295
6-9 2019 年香港上市房企流動負債（人民幣）………………… 296
6-10 2019 年滬深上市房企負債………………… 298
6-11 2019 年香港上市房企總負債（港幣）……………… 302
6-12 2019 年香港上市房企總負債（人民幣）…………………… 303
6-13 2019 年滬深上市房企營業(yè)收入…………………… 305
6-14 2019 年香港上市房企主營業(yè)務(wù)收入（港幣）……………… 309
6-15 2019 年香港上市房企主營業(yè)務(wù)收入（人民幣）…………… 310
6-16 2019 年滬深上市房企利潤總額…………………… 312
6-17 2019 年香港上市房企除稅前利潤（港幣）………………… 316
6-18 2019 年香港上市房企除稅前利潤（人民幣）……………… 317
6-19 2019 年滬深上市房企凈利潤……………………… 319
6-20 2019 年香港上市房企凈利潤（港幣）……………… 323
6-21 2019 年香港上市房企凈利潤（人民幣）…………………… 324
6-22 2019 年滬深上市房企經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額…………… 326
6-23 2019 年香港上市房企經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額（港幣）…………… 330
6-24 2019 年香港上市房企經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額（人民幣）………… 331
6-25 2019 年滬深上市房企投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額…………… 333
6-26 2019 年香港上市房企投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額（港幣）…………… 337
6-27 2019 年香港上市房企投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額（人民幣）………… 338
6-28 2019 年滬深上市房企籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額…………… 340
6-29 2019 年香港上市房企籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額（港幣）…………… 344
6-30 2019 年香港上市房企籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額（人民幣）………… 345
6-31 2019 年中國房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益拿地金額TOP100…………… 347
6-32 2019 年中國房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益拿地面積TOP100…………… 350
6-33 2015~2019 年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布銷售金額排行榜……………… 353
6-34 2015~2019 年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布銷售面積排行榜……………… 356
6-35 2019 年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布銷售金額排行榜…………… 359
6-36 2019 年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布銷售面積排行榜…………… 361
第七章 中國上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營情況統(tǒng)計……………… 363
7-1 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年合同管理面積…………… 365
7-2 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年管理面積………………… 366
7-3 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年營業(yè)總收入……………… 367
7-4 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年毛利潤…………………… 368
7-5 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年營業(yè)利潤………………… 369
7-6 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年營業(yè)總收入同比增長率………… 370
7-7 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年營業(yè)利潤同比增長率…………… 371
7-8 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年歸屬母公司股東的凈利潤同比增長率………… 372
7-9 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額同比增長率…… 373
7-10 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年凈資產(chǎn)收益率( 攤薄) 同比增長率…………… 374
7-11 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年總資產(chǎn)凈利率………………… 375
7-12 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年凈資產(chǎn)收益率………………… 376
7-13 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年資產(chǎn)負債率…………… 377
7-14 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年凈資產(chǎn)負債率………………… 378
7-15 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年流動比率……………… 379
7-16 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率……………… 380
7-17 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率……………… 381
7-18 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率………………… 382
7-19 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年存貨周轉(zhuǎn)率…………… 383
7-20 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015~2019 年凈利潤/ 營業(yè)總收入…………… 384
7-21 2019 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總營業(yè)收入……………… 385
7-22 2019 年A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總營業(yè)收入……………… 385
7-23 2019 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)毛利……………… 386
7-24 2019 年A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)毛利……………… 386
7-25 2019 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)利潤………………… 387
7-26 2019 年A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)利潤………………… 387
7-27 2019 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)凈利潤…………………… 388
7-28 2019 年A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)凈利潤…………………… 388
7-29 2019 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額………… 389
7-30 2019 年A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額………… 389
7-31 2019 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額………… 390
7-32 2019 年A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額………… 390
7-33 2019 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額………… 391
7-34 2019 年A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額………… 391
7-35 2019 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動資產(chǎn)合計…………… 392
7-36 2019 年A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動資產(chǎn)合計…………… 392
7-37 2019 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總資產(chǎn)…………………… 393
7-38 2019 年A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總資產(chǎn)…………………… 393
7-39 2019 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動負債合計…………… 394
7-40 2019 年A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動負債合計…………… 394
7-41 2019 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總負債…………………… 395
7-42 2019 年A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總負債…………………… 395
政 策 篇
第八章 2019 年房地產(chǎn)及相關(guān)政策…………………… 397
8-1 2019 年宏觀經(jīng)濟政策………………………… 399
8-2 2019 年金融財政政策………………………… 400
8-3 2019 年住房與土地政策……………………… 418
8-4 2019 年區(qū)域發(fā)展政策………………………… 426
8-5 2019 年市場調(diào)控監(jiān)管政策…………………… 432
8-6 2019 年住房保障政策………………………… 445
8-7 2019 年公積金政策…………………… 457
8-8 2019 年土地政策……………………… 467
8-9 2019 年城市規(guī)劃政策………………………… 474
8-10 2019 年人口與人才政策…………………… 483
8-11 2019 年其他重要政策……………………… 499
報 告 篇
報告一 2020 中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究………………… 505
報告二 2020 中國房地產(chǎn)品牌價值研究………………… 523
報告三 2020 中國房地產(chǎn)上市公司TOP10 研究………………… 543
報告四 2020 中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究……………… 559
報告五 2019 年百城新建住宅價格指數(shù)報告…………………… 571
報告六 2020 年中國地級以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力研究報告………… 614
附 錄：指標說明
附錄一 土地數(shù)據(jù)指標解釋………………………… 621
附錄二 開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)指標解釋…………………… 622
附錄三 企業(yè)運營指標解釋………………………… 624
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中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計年鑒 2020 節(jié)選
隨著我國房地產(chǎn)市場總量規(guī)模觸頂，利潤空間收縮，房企經(jīng)營決策面臨更大挑戰(zhàn)，精細化、專業(yè)化運作將成為行業(yè)趨勢。2020 年，新冠肺炎疫情暴發(fā)給我國宏觀經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場運行均帶來一定影響，疊加城市輪動發(fā)展背景下城市分化加劇，房企該如何精準把握投資機會？ 自2003 年起，中指研究院已連續(xù)18 年開展城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力研究。在這次疫情沖擊下，我們發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)具備多邊支撐及轉(zhuǎn)型優(yōu)勢的城市經(jīng)濟韌性凸顯，同時，發(fā)達城市在疫情防控過程中展現(xiàn)出的城市治理能力也在一定程度上強化了城市吸引力。2020 年，我們繼續(xù)沿用“人口+ 產(chǎn)業(yè)+ 交通”的分析框架，解讀城市發(fā)展?jié)摿Γ瑸槠髽I(yè)布局提供決策依據(jù)。 2020 年兩會政府工作報告強調(diào)“加快落實區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)推動西部大開發(fā)、東北全面振興、中部地區(qū)崛起、東部率先發(fā)展。深入推進京津冀協(xié)同發(fā)展、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)、長三角一體化發(fā)展。”新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略推動下，未來人口流動將更加自由，中心城市和城市群將成為承載發(fā)展要素的主要形式。 研究結(jié)果顯示，2020 年，全國地級以上城市投資吸引力前20 名城市仍以1 線、1.5 線及規(guī)模較突出的2 線城市為主。具體城市來看，上海、北京、深圳、廣州投資吸引力排名保持不變，依次位居前四名。杭州數(shù)字經(jīng)濟引領(lǐng)經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展，同時引才力度明顯加大，2019 年常住人口總量突破千萬，投資吸引力保持全國第五位；南京、成都、武漢、蘇州、重慶等1.5 線城市位居全國前十名，其中蘇州房地產(chǎn)市場熱度較高，疊加區(qū)域一體化規(guī)劃背景下投資潛力提升，歷經(jīng)三年后回歸前十，南京經(jīng)濟增長勢頭突出，排名也有所提升；天津、鄭州分列第11、12 位。2 線城市中，西安、長沙、寧波、佛山、青島、合肥、濟南等地人口規(guī)模顯著，市場規(guī)模龐大，投資吸引力排名緊隨1.5 線城市之后。東莞制造業(yè)基礎(chǔ)好，市場穩(wěn)定擴容，是2.5 線城市中唯一進入前二十的城市；其他2.5 線及3 線城市中，珠海、嘉興等城市群內(nèi)緊鄰核心城市的地級市排名靠前。
中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計年鑒 2020 作者簡介
本書中指院院長莫天全擔任主編。莫天全，1964年出生，廣西柳州人，清華大學經(jīng)濟管理碩士，美國印第安那大學博士，搜房控股董事長、中房指數(shù)系統(tǒng)秘書長、中國房地產(chǎn)研究組組長、中國指數(shù)研究院院長。中國與全球化智庫（CCG）副主席、廣西工商聯(lián)副主席，第十三屆全國政協(xié)外事委員會委員。
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