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中國房地產(chǎn)調(diào)控政策研究 版權(quán)信息
- ISBN：9787112239252
- 條形碼：9787112239252 ; 978-7-112-23925-2
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
中國房地產(chǎn)調(diào)控政策研究 內(nèi)容簡介
2016年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出，“房子是用來住的，不是用來炒的”，緊接著在2017年的政府工作報(bào)告中將這一方針進(jìn)一步細(xì)化成了政策邏輯。但當(dāng)前我國部分城市過度依靠地方政府行政手段調(diào)控房價(jià)，出現(xiàn)了諸如：二手房價(jià)格倒掛、發(fā)房票、三四線城市房價(jià)暴漲、鬼城、空城頻現(xiàn)等現(xiàn)象。秉承著尊重國情與兼具實(shí)用性的原則，房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制急需出臺(tái)，對于抑制房地產(chǎn)泡沫、降低金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)（尤其是當(dāng)前中美貿(mào)易戰(zhàn)爆發(fā)期，防止其引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)）將起到至關(guān)重要的作用。 本書基于提高房地產(chǎn)調(diào)控機(jī)制韌性、降低房地產(chǎn)市場系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，從以下九個(gè)章節(jié)展開論述并結(jié)合我國實(shí)際情況給出政策建議：我國房地產(chǎn)市場調(diào)控機(jī)制初探、房地產(chǎn)短期政策的實(shí)施到長效調(diào)控機(jī)制的建立、貨幣視角下的房地產(chǎn)長效機(jī)制、房地產(chǎn)長效機(jī)制財(cái)稅政策分析與建議、公共投資機(jī)制對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的作用、REITs對培育租賃市場的意義及發(fā)展路徑探討、土地供給對城市房價(jià)的影響、城市土地和空間分層出讓模式、以保障型合作建房模式促進(jìn)建房效率和住房公平等。
中國房地產(chǎn)調(diào)控政策研究 目錄
前言
第1章 我國房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制初探——基于復(fù)雜適應(yīng)理論（CAS）和彈性城市視角
1.1 “理論維度”——以復(fù)雜適應(yīng)理論和彈性城市來分析房地產(chǎn)市場
1.2 “經(jīng)驗(yàn)維度”——應(yīng)充分汲取國內(nèi)外房地產(chǎn)市場崩潰的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)
1.3 “問題維度”——從問題導(dǎo)向來看我國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的多種脆弱性
1.4 基于“反脆弱”思路的我國房地產(chǎn)市場長效機(jī)制初探
1.5 我國“房地產(chǎn)市場調(diào)控”長效機(jī)制編制綱要的原則要點(diǎn)
1.6 本章小結(jié)
第2章 從房地產(chǎn)短期政策的實(shí)施到長效調(diào)控機(jī)制的建立
2.1 研究背景和研究問題
2.2 我國房地產(chǎn)調(diào)控政策基本路徑分析
2.3 中國房地產(chǎn)價(jià)格長期上漲的原因分析
2.4 長效機(jī)制的建立
2.5 本章小結(jié)
第3章 貨幣視角下的房地產(chǎn)長效機(jī)制
3.1 分工模式：集體主義與自由主義
3.2 市場經(jīng)濟(jì)模式的崛起
3.3 解釋中國經(jīng)濟(jì)的增長
3.4 住房機(jī)制和貨幣生成
3.5 信用消失的經(jīng)濟(jì)后果
3.6 “泡沫”的雙重功用
3.7 多重貼現(xiàn)率
3.8 中美貿(mào)易戰(zhàn)背景下的房地產(chǎn)調(diào)控——甚于貨幣史學(xué)的視角
3.9 政策與建議
3.10 本章小結(jié)
第4章 房地產(chǎn)長效機(jī)制財(cái)稅政策分析和建議
4.1 國內(nèi)外房地產(chǎn)稅收實(shí)踐與分析
4.2 政策與建議
第5章 公共投資機(jī)制對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的作用
5.1 完善政府公共投資的國際經(jīng)驗(yàn)
5.2 我國目前存在的問題
5.3 政策與建議
第6章 REITs對培育租賃市場的意義及發(fā)展路徑探討
6.1 REITs概述
6.2 REITs對房地產(chǎn)市場的意義
6.3 REITs發(fā)展模式探討
6.4 發(fā)展路徑建議
6.5 本章小結(jié)
第7章 供需錯(cuò)配：土地供給對城市房價(jià)的影響
7.1 研究背景
7.2 政策背景、數(shù)據(jù)和識(shí)別研究
7.3 土地供給與城市房價(jià)間關(guān)系
7.4 結(jié)論與建議
第8章 城市土地和空間分層出讓模式
8.1 土地出讓制度的背景
8.2 現(xiàn)行主要土地宏觀調(diào)控政策
8.3 城市土地和空間分層出讓方式存在的問題
8.4 城市土地和空間分層出讓模式
8.5 城市土地和空間分層出讓優(yōu)點(diǎn)
第9章 以保障型合作建房模式促進(jìn)建房效率和住房公平
9.1 現(xiàn)行保障房建設(shè)政策失效分析
9.2 我國保障房建設(shè)存在的弊端
9.3 國外合作建房的經(jīng)驗(yàn)和啟示
9.4 我國發(fā)展合作建房的難點(diǎn)分析
9.5 構(gòu)建合作建房體系的政策與建議
9.6 本章小結(jié)
參考文獻(xiàn)
后記
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