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公租房開發(fā)建設與準入退出的法律規(guī)制研究 版權(quán)信息
- ISBN：9787520375931
- 條形碼：9787520375931 ; 978-7-5203-7593-1
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
公租房開發(fā)建設與準入退出的法律規(guī)制研究 本書特色
《公租房開發(fā)建設與準入退出的法律規(guī)制研究》展開研究的基本思路是：以我國公租房的開發(fā)建設、分配準人和使用退出為主要研究對象，以學理分析、實證研究和比較研究為主要研究方法，以法律規(guī)制（制度機制、行為規(guī)則和法律責任的檢討與構(gòu)建）為研究目標。
公租房開發(fā)建設與準入退出的法律規(guī)制研究 內(nèi)容簡介
《公租房開發(fā)建設與準入退出的法律規(guī)制研究》的內(nèi)容，除導論和結(jié)語外，由五章構(gòu)成。**章為公租房與公租房制度概論，內(nèi)容主要包括公租房制度的基本界定、理論基礎(chǔ)、國內(nèi)外演變等。第二章為公租房開發(fā)建設的法律規(guī)制研究，內(nèi)容主要包括我國公租房開發(fā)建設模式及其主體的權(quán)責界分、公租房開發(fā)建設的標準、產(chǎn)權(quán)界定、公租房開發(fā)建設土地供給、稅收優(yōu)惠、融資機制的法律規(guī)制等。第三章為公租房分配；隹入的法律規(guī)制研究，內(nèi)容主要包括公租房分配；隹入的立法價值取向選擇、基本原則、公租房的分配主體、公租房分配準入的條件、程序、輪候配租機制及異議處理機制等。第四章為公租房使用退出的法律規(guī)制研究，內(nèi)容主要包括公租房使用退出的立法價值目標、條件、程序、壓力機制、引力機制及異議處理機制等。第五章為公租房開發(fā)建設與準入退出中相關(guān)當事人的法律責任研究，內(nèi)容主要包括政府主管部門及其相關(guān)工作人員、其他社會組織、開發(fā)建設施工單位、承租人以及物業(yè)管理者的法律責任等。
公租房開發(fā)建設與準入退出的法律規(guī)制研究 目錄
**章 公租房與公租房制度概論
**節(jié) 公租房的內(nèi)涵與外延
一 公租房的概念界定
二 公租房的特點分析
三 公租房的性質(zhì)與功能
四 公租房與相關(guān)概念之辨析
第二節(jié) 公租房制度的理論基礎(chǔ)
一 人權(quán)保障理論
二 國家義務理論
三 國家干預理論
四 公共產(chǎn)品供給理論
第三節(jié) 國外主要國家公租房制度的演變與特點
一 美國的租賃性公共住房制度
二 英國的租賃性公共住房制度
三 德國的租賃性公共住房制度
四 日本的租賃性公共住房制度
五 新加坡的租賃性公共住房制度
六 荷蘭的租賃性公共住房制度
第四節(jié) 中國公租房制度的歷史沿革、現(xiàn)實問題與未來走向
一 我國公租房制度的歷史演進
二 我國公租房制度存在的主要問題及其成因
三 我國公租房制度的未來走向
第二章 公租房開發(fā)建設的法律規(guī)制
**節(jié) 開發(fā)建設：公租房供給的主要方式
一 新建公租房——公租房的開發(fā)建設
二 存量房轉(zhuǎn)換
第二節(jié) 公租房開發(fā)建設模式及其主體的權(quán)責界分
一 公租房開發(fā)建設之模式
二 公租房開發(fā)建設主體之權(quán)責界分
第三節(jié) 開發(fā)建設之公租房的一般標準
一 公租房一般標準之國際共識——“適足住房權(quán)”
二 現(xiàn)狀與問題：我國公租房一般標準之缺失
三 反思與探索：我國公租房一般標準之確定
第四節(jié) 開發(fā)建設之公租房的產(chǎn)權(quán)界定
一 產(chǎn)權(quán)概念的經(jīng)濟學與法學認知
二 公租房的三種產(chǎn)權(quán)形式
三 公租房共有產(chǎn)權(quán)探討
第五節(jié) 公租房開發(fā)建設土地供給的法律規(guī)制
一 公租房開發(fā)建設土地供給的現(xiàn)狀與問題
二 公租房開發(fā)建設土地供給法律規(guī)制之思考與建議
第六節(jié) 公租房開發(fā)建設稅收優(yōu)惠的法律規(guī)制
一 公租房開發(fā)建設稅收優(yōu)惠之正當性
二 我國公租房開發(fā)建設稅收政策及其存在的問題
三 完善我國公租房開發(fā)建設稅收優(yōu)惠的相關(guān)建議
第七節(jié) 公租房開發(fā)建設融資機制創(chuàng)新與法律規(guī)制
一 我國公租房開發(fā)建設融資現(xiàn)狀述評
二 國外住房保障融資之鏡鑒
三 我國公租房開發(fā)建設融資機制創(chuàng)新之進路
四 我國公租房開發(fā)建設融資法律規(guī)制的幾點建議
第八節(jié) 集體土地上建設公租房的法律規(guī)制
一 集體土地上建設公租房之背景
二 集體土地上建設公租房的基本界定與地方實踐
三 集體土地上建設公租房之法律障礙
四 集體土地上建設公租房之法律規(guī)制路徑
第三章 公租房分配準人的法律規(guī)制
**節(jié) 公租房分配準人的立法價值取向
一 公租房分配準入立法價值要素之考量
二 公租房分配準入立法價值取向之整合
第二節(jié) 公租房分配準人的基本原則
一 公平正義原則
二 科學原則
三 公開原則
四 便捷原則
第三節(jié) 公租房分配的主體
一 關(guān)于“主體”的基本內(nèi)涵
二 我國公租房分配主體的地方選擇
三 我國公租房分配主體的兩大趨勢
第四節(jié) 公租房分配準人的條件
一 我國公租房分配準入條件的立法文本梳理
二 我國公租房分配準入條件存在的若干問題
三 我國公租房分配準入條件的完善建議
第五節(jié) 公租房分配準人的程序
一 程序正義：公租房分配準入之關(guān)鍵
二 我國部分城市公租房分配準入的法定程序之梳理
三 我國公租房分配準入的法定程序之不足
四 我國公租房分配法定程序之完善建議
第六節(jié) 公租房分配準人的輪候配租機制
一 公租房分配的輪候配租機制之內(nèi)涵
二 公租房輪候配租機制之借鑒
三 我國公租房輪候配租機制之現(xiàn)狀
四 我國公租房輪候配租機制之選擇
第七節(jié) 公租房分配準入的異議處理機制
一 公租房分配準入之“異議權(quán)”
二 公租房分配準入異議處理機制之基本要求
三 我國公租房分配準入的異議處理機制之構(gòu)成
第四章 公租房使用退出的法律規(guī)制
**節(jié) 公租房使用退出的立法價值目標
一 公租房使用退出立法價值要素的選擇
二 公租房使用退出立法的基本價值取向
三 公租房使用退出立法價值取向的整合
第二節(jié) 公租房使用退出的條件
一 公租房使用退出條件的理論依據(jù)
二 我國公租房使用退出條件的現(xiàn)狀考察
三 我國公租房使用退出條件存在的主要問題
四 公租房使用退出條件的經(jīng)驗借鑒
五 我國公租房使用退出條件的完善建議
第三節(jié) 公租房使用退出的程序
一 公租房使用退出程序的意義
二 公租房使用退出程序的基本原則
三 我國公租房使用退出程序立法的主要問題
四 我國公租房使用退出程序立法的完善建議
第四節(jié) 公租房使用退出的引力與壓力機制
一 公租房使用退出的引力與壓力機制之理論基礎(chǔ)
二 公租房使用退出的引力機制
三 公租房使用退出的壓力機制
第五節(jié) 公租房使用退出的異議處理機制
一 公租房使用退出異議處理機制的意義
二 公租房承租人的異議權(quán)利
三 公租房使用退出異議處理機制的構(gòu)成
第五章 公租房開發(fā)建設與準人退出中相關(guān)當事人的法律責任
**節(jié) 政府主管部門及其相關(guān)工作人員的法律責任
一 政府主管部門及其相關(guān)工作人員的法律責任概述
二 住房保障主管部門的行政責任
三 住房保障主管部門相關(guān)工作人員的法律責任
第二節(jié) 參與開發(fā)建設與運營管理的其他社會組織的法律責任
一 參與開發(fā)建設與運營管理的其他社會組織之厘定
二 參與開發(fā)建設與運營管理的其他社會組織之行政責任
三 參與開發(fā)建設與運營管理的其他社會組織之民事責任
第三節(jié) 開發(fā)建設施工單位的法律責任
一 開發(fā)建設施工單位的民事責任
二 開發(fā)建設施工單位的行政責任
三 開發(fā)建設施工單位的刑事責任
第四節(jié) 承租人的法律責任
一 承租人的民事責任
二 承租人的行政責任
三 承租人的刑事責任
第五節(jié) 物業(yè)管理者的法律責任
一 公租房物業(yè)管理者的界定
二 物業(yè)管理者的民事責任
三 物業(yè)管理者的行政責任
結(jié)語
主要參考文獻
**節(jié) 公租房的內(nèi)涵與外延
一 公租房的概念界定
二 公租房的特點分析
三 公租房的性質(zhì)與功能
四 公租房與相關(guān)概念之辨析
第二節(jié) 公租房制度的理論基礎(chǔ)
一 人權(quán)保障理論
二 國家義務理論
三 國家干預理論
四 公共產(chǎn)品供給理論
第三節(jié) 國外主要國家公租房制度的演變與特點
一 美國的租賃性公共住房制度
二 英國的租賃性公共住房制度
三 德國的租賃性公共住房制度
四 日本的租賃性公共住房制度
五 新加坡的租賃性公共住房制度
六 荷蘭的租賃性公共住房制度
第四節(jié) 中國公租房制度的歷史沿革、現(xiàn)實問題與未來走向
一 我國公租房制度的歷史演進
二 我國公租房制度存在的主要問題及其成因
三 我國公租房制度的未來走向
第二章 公租房開發(fā)建設的法律規(guī)制
**節(jié) 開發(fā)建設：公租房供給的主要方式
一 新建公租房——公租房的開發(fā)建設
二 存量房轉(zhuǎn)換
第二節(jié) 公租房開發(fā)建設模式及其主體的權(quán)責界分
一 公租房開發(fā)建設之模式
二 公租房開發(fā)建設主體之權(quán)責界分
第三節(jié) 開發(fā)建設之公租房的一般標準
一 公租房一般標準之國際共識——“適足住房權(quán)”
二 現(xiàn)狀與問題：我國公租房一般標準之缺失
三 反思與探索：我國公租房一般標準之確定
第四節(jié) 開發(fā)建設之公租房的產(chǎn)權(quán)界定
一 產(chǎn)權(quán)概念的經(jīng)濟學與法學認知
二 公租房的三種產(chǎn)權(quán)形式
三 公租房共有產(chǎn)權(quán)探討
第五節(jié) 公租房開發(fā)建設土地供給的法律規(guī)制
一 公租房開發(fā)建設土地供給的現(xiàn)狀與問題
二 公租房開發(fā)建設土地供給法律規(guī)制之思考與建議
第六節(jié) 公租房開發(fā)建設稅收優(yōu)惠的法律規(guī)制
一 公租房開發(fā)建設稅收優(yōu)惠之正當性
二 我國公租房開發(fā)建設稅收政策及其存在的問題
三 完善我國公租房開發(fā)建設稅收優(yōu)惠的相關(guān)建議
第七節(jié) 公租房開發(fā)建設融資機制創(chuàng)新與法律規(guī)制
一 我國公租房開發(fā)建設融資現(xiàn)狀述評
二 國外住房保障融資之鏡鑒
三 我國公租房開發(fā)建設融資機制創(chuàng)新之進路
四 我國公租房開發(fā)建設融資法律規(guī)制的幾點建議
第八節(jié) 集體土地上建設公租房的法律規(guī)制
一 集體土地上建設公租房之背景
二 集體土地上建設公租房的基本界定與地方實踐
三 集體土地上建設公租房之法律障礙
四 集體土地上建設公租房之法律規(guī)制路徑
第三章 公租房分配準人的法律規(guī)制
**節(jié) 公租房分配準人的立法價值取向
一 公租房分配準入立法價值要素之考量
二 公租房分配準入立法價值取向之整合
第二節(jié) 公租房分配準人的基本原則
一 公平正義原則
二 科學原則
三 公開原則
四 便捷原則
第三節(jié) 公租房分配的主體
一 關(guān)于“主體”的基本內(nèi)涵
二 我國公租房分配主體的地方選擇
三 我國公租房分配主體的兩大趨勢
第四節(jié) 公租房分配準人的條件
一 我國公租房分配準入條件的立法文本梳理
二 我國公租房分配準入條件存在的若干問題
三 我國公租房分配準入條件的完善建議
第五節(jié) 公租房分配準人的程序
一 程序正義：公租房分配準入之關(guān)鍵
二 我國部分城市公租房分配準入的法定程序之梳理
三 我國公租房分配準入的法定程序之不足
四 我國公租房分配法定程序之完善建議
第六節(jié) 公租房分配準人的輪候配租機制
一 公租房分配的輪候配租機制之內(nèi)涵
二 公租房輪候配租機制之借鑒
三 我國公租房輪候配租機制之現(xiàn)狀
四 我國公租房輪候配租機制之選擇
第七節(jié) 公租房分配準入的異議處理機制
一 公租房分配準入之“異議權(quán)”
二 公租房分配準入異議處理機制之基本要求
三 我國公租房分配準入的異議處理機制之構(gòu)成
第四章 公租房使用退出的法律規(guī)制
**節(jié) 公租房使用退出的立法價值目標
一 公租房使用退出立法價值要素的選擇
二 公租房使用退出立法的基本價值取向
三 公租房使用退出立法價值取向的整合
第二節(jié) 公租房使用退出的條件
一 公租房使用退出條件的理論依據(jù)
二 我國公租房使用退出條件的現(xiàn)狀考察
三 我國公租房使用退出條件存在的主要問題
四 公租房使用退出條件的經(jīng)驗借鑒
五 我國公租房使用退出條件的完善建議
第三節(jié) 公租房使用退出的程序
一 公租房使用退出程序的意義
二 公租房使用退出程序的基本原則
三 我國公租房使用退出程序立法的主要問題
四 我國公租房使用退出程序立法的完善建議
第四節(jié) 公租房使用退出的引力與壓力機制
一 公租房使用退出的引力與壓力機制之理論基礎(chǔ)
二 公租房使用退出的引力機制
三 公租房使用退出的壓力機制
第五節(jié) 公租房使用退出的異議處理機制
一 公租房使用退出異議處理機制的意義
二 公租房承租人的異議權(quán)利
三 公租房使用退出異議處理機制的構(gòu)成
第五章 公租房開發(fā)建設與準人退出中相關(guān)當事人的法律責任
**節(jié) 政府主管部門及其相關(guān)工作人員的法律責任
一 政府主管部門及其相關(guān)工作人員的法律責任概述
二 住房保障主管部門的行政責任
三 住房保障主管部門相關(guān)工作人員的法律責任
第二節(jié) 參與開發(fā)建設與運營管理的其他社會組織的法律責任
一 參與開發(fā)建設與運營管理的其他社會組織之厘定
二 參與開發(fā)建設與運營管理的其他社會組織之行政責任
三 參與開發(fā)建設與運營管理的其他社會組織之民事責任
第三節(jié) 開發(fā)建設施工單位的法律責任
一 開發(fā)建設施工單位的民事責任
二 開發(fā)建設施工單位的行政責任
三 開發(fā)建設施工單位的刑事責任
第四節(jié) 承租人的法律責任
一 承租人的民事責任
二 承租人的行政責任
三 承租人的刑事責任
第五節(jié) 物業(yè)管理者的法律責任
一 公租房物業(yè)管理者的界定
二 物業(yè)管理者的民事責任
三 物業(yè)管理者的行政責任
結(jié)語
主要參考文獻
展開全部
公租房開發(fā)建設與準入退出的法律規(guī)制研究 作者簡介
李克武，男，華中師范大學法學院院長，教授，博士生導師，法學博士。兼任最高人民檢察院民事行政案件咨詢專家，湖北省人大常委會法律顧問，湖北省人民政府法律顧問，武漢市人民政府法律顧問，湖北省紀檢監(jiān)察法規(guī)制度建設專家組成員，湖北省法官檢察官遴選委員會委員，華中師范大學法律顧問，中國法學會商法學研究會、中國法學教育研究會理事，湖北省法學會常務理事、學術(shù)委員會委員，湖北省法學會商法研究會副會長，湖北省法學會法學教育研究會副會長。主持國家社科基金、教育部人文社科基金、湖北省人文社科基金等國家、省部級科研項目7項，出版獨著、合著、主編著作六部，發(fā)表學術(shù)論文四十余篇，其中多篇被《中國社會科學文摘》《高等學校文科學術(shù)文摘》、人大報刊復印資料等轉(zhuǎn)載。主要學術(shù)研究領(lǐng)域為經(jīng)濟法、民商法。
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