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微南京 一代水工汪胡楨與南京“新村”建設 版權信息
- ISBN：9787559828385
- 條形碼：9787559828385 ; 978-7-5598-2838-5
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
微南京 一代水工汪胡楨與南京“新村”建設 本書特色
對于汪胡楨，可能了解的人不多，不過對于水利界業內人士來說，這并不是一個陌生的名字，當然可能也僅限于對其“一代水工”“中國連拱壩之父”等名號的認知，其他方面則基本一無所知。“微南京”叢書策劃小組在對南京城市歷史進行梳理的過程中，意外地發現了汪胡楨的多重身份，其中*引人關注的就是他曾作為一名房地產精英，一度活躍于南京的城市建設領域。除此之外，他還是當時有名的水利教育家，為我國水利事業培育了一大批人才；他還曾參與翻譯和出版了一批水利方面的圖書，可以稱得上一位多面手。正是這一發現促成了這本小書的誕生。 1927—1937年是南京民國政府大興土木的十年，也被人們稱為“黃金十年”，同時也是時局動亂的一個時期。而汪胡楨正是在這一背景之下，偶然投入到南京的房地產開發事業中，將自己的“新村”建設理念發揮到了極致。他與他所創建的金陵房產建設社、樂居房產公司，先后開發了良友里、梅園新村、桃源新村、復成xin村、竺橋新村等一系列“新村”，成就了很多經典，給南京留下了眾多寶貴的民國建筑。 正如作者所說，這些“新村”是從民用建筑和居民社區回看“首都建設”的標本，不僅是難得的建筑遺產，也是難得的城市人文遺產。然而時至今日，這些“新村”早已不再“新”，大都淡出人們的視野，有的甚至已經“消失”，當年的輝煌早已不復存在，實在是一種遺憾。于是作者寫作這樣一本小書，通過汪胡楨的這段房地產開發經歷，盡可能真實地還原了這些“新村”的原貌，旨在使這些曾經輝煌一時的老建筑得以浮出水面，回歸到人們的視野當中，以期引起大眾對南京民國建筑的更多關注，為其他學者專家研究和還原南京城市歷史，提供另一種思路和可能。
微南京 一代水工汪胡楨與南京“新村”建設 內容簡介
本書是一本關于南京歷史文化的通俗學術型著作。其從有名歷史人物之一——水利專家汪胡楨入手，挖掘了其水利專家身份之外的另一重身份——房地產精英。本書以大量的史料為基礎，梳理了汪胡楨在南京“黃金十年”建設時期組建的樂居房產公司及其開發的房產，并重點對其中的幾個“新村”進行了調查探訪，從建筑本身、所涉人物及歷史事件等方面還原了這些“新村”的舊貌，一定程度了反映了南京民國時期的繁華一面。
微南京 一代水工汪胡楨與南京“新村”建設 目錄
前言
上編 汪胡楨的多面人生
不忘初心的“一代水工”
求真務實的水利教育家
土木工程學翻譯家
死而后已的出版家
中編 汪胡楨的房地產事業
早期的房地產開發實踐
進軍房地產業之前
從合作建房到公司運作
樂居房產公司發展始末
下編 樂居房產“新村”探秘
良友里初試身手
梅園新村美名揚
桃源新村的聯排公寓
復成新村——幸存的經典
消失的竺橋新村
后記
展開全部
微南京 一代水工汪胡楨與南京“新村”建設 節選
房地產開發的經典之作 之所以說復成新村是房地產開發的經典之作，主要是基于以下一些分析。 現在的南京民國建筑，人們比較津津樂道的還是行政建筑、公共建筑、文教科研建筑、紀念建筑、使館建筑、官邸建筑、宗教建筑等，但對民國時期的住宅建筑，相比較而言，關注度就不大了。即使有所關注，也僅限于頤和路公館區。 由于《首都計劃》將頤和路一帶定義為**住宅區，加之 1945年抗戰勝利之后，眾多高官入住此區域，這一帶就成了所謂的“官僚上層階級住宅區”，故而廣泛認為這一帶的住宅是民國時期*高檔的。其實這樣的觀點還有值得商榷之處。 南京相當數量的民國住宅都建于 1933年之后。至 1949年，這些住宅大都換了多次住戶。比較大規模的變動有這樣兩次（正常的房產買賣除外）：一是 1937年 12月南京淪陷以后，二是 1945年 9月抗日戰爭結束以后。現在頤和路公館區掛牌了不少國民黨高官的公館，但這些人大都是 1946年左右才入住，而 1949年前就離開了，實際入住的時間*多也就兩三年，故將這里定義為“官僚上層階級住宅區”顯然有點牽強。 現在的頤和路 8號被稱為“閻錫山公館”，其實閻錫山只是 于1949年 4月14—22日在這里住了幾天而已 1935年 2月 18日的《朝報》上刊有阿凡的《京市新住宅區雜記》一文，對當時頤和路一帶的新住宅區有段描述，可見當時那里的荒涼： 為了所謂監工的職務關系，搬到京市**新住宅區來居住已三個月了。地址在清涼山下，由山西路西行即至，原來是些荒涼崎嶇的墳地田野，由市政府收買了轉賣給民眾蓋屋居住的。 新住宅區的道路是市府計劃營造的，現正開著夜工趕筑，什么牯嶺哪，天竺哪，寧海哪……名目繁多，為外人所不詳知。所以一般工人告訴親戚朋友，都說是在山西路做工，有人要往新住宅區來，也說：“我到山西路去。”…… 其實*初入住頤和路一帶的住戶中，鐵道部的人員占據了相當的比例。他們之所以選擇在這里購置房產，和這里距離鐵道部近有關。 購置房產，一是要看地段，二是要看開發商的實力。 復成新村建成出售時，**新住宅區基本都還是荒地，且遠離市區，也沒有什么市政配套設施。從地段上講，復成新村則有著巨大優勢。從交通環境看，其東邊是秦淮河，西邊是京市鐵路，新村周邊馬路系統完善，水陸道路暢通；從人文環境看，東邊隔河有南京**公園、公共體育場、通俗教育館、中央大學工學院，西邊有公安局教練所、南京女子中學、太平路商業中心，生活較為便捷。按現在的說法，復成新村處于絕對的黃金地段，故樂居房產公司才會對復成新村有這樣的宣傳：“本村與南京商業中心之太平路、*優美之**公園及公共體育場、富有詩意之秦淮河均甚鄰近，而空氣清新，宜于居家，在首都無出其右。”[1] 開發商的實力，首先體現在其核心理念上，還有就是資金保障以及設計能力。在這些方面，樂居房產公司都具有一定優勢。 **新住宅區位于頤和路一帶，自 1933年起，陸續建成住宅 287處。**新住宅區開始建設的時間和樂居房產公司成立的時間基本是一致的。就建筑體量來說，至 1937年12月，樂居房產公司所建的房屋已非常之多，僅梅園新村、桃源新村、復成新村、竺橋新村就接近兩百幢了，一家公司開發的房產就快趕上**新住宅區了，其實力確實不容小覷。 現在南京的民國建筑（尤其是頤和路公館區一帶）大都為西式風格住宅樓，也多為學者所推崇，但我們感覺這些樓房的設計有相當一部分都是從西方照搬過來的，并沒有什么創新性可言。 1930年 10月中原大戰結束后，很多人就開始考慮在南京買地建房了，而此時西式住房的建筑圖紙也及時在市場上出現了。那段時期，有關西式住房圖紙的出版物較多，所以可以推測南京的民國住宅設計有相當一部分來自于此。例如1930年 11月 18日的《中央日報》**版上就刊有共和書局發布的信息： 《首都計劃》公布時，頤和路一帶還是荒地，沒有什么高大建筑， 更談不上配套的市政公共設施[《*新南京全圖》（1927年），上海中華書局 ] 美國*新式住宅圖出版 定價洋：二元。實價洋：一元六角 編輯者：楊健士 那時留學歸來的人也很多，例如南京*大的營造廠“陳明記”老板陳烈明的兒子陳裕華，于 1931年獲康奈爾大學土木工程碩士學位后回國，1933年出任“陳明記”營造廠總經理兼技師。這些人都從國外帶回了很多西方的建筑圖紙，自然都會派上用場。 更有甚者，有些人自己還設計畫圖建房。這方面的代表人物就是語言學家、音樂家趙元任的妻子楊步偉。楊步偉在《一個女人的自傳》中說，她在蘭家莊“房子的設計畫圖等等都是我打草稿，再給人畫藍圖，包工的人也就照葫蘆畫瓢做”，“沒料到車房頂上加的一間和正房接頭的地方，因為車房低了四尺接不起頭來，人走不過去，只可以跳下去。無法辦，只得在上面加了一個臺子，下面的樓梯才可以通過去，人人看了都要莫名其妙一下。朋友們以后都笑我這個好設計家，他們一蓋房子就說不要像趙太太樣，樓梯下不去，上面加一個臺子”。 相比而言，樂居房產公司在住房的設計上有自己的創新。 樂居房產公司在 1937年 3月 15日的《中央日報》**版上刊登《樂居房產有限公司遷居新廈**貢獻》公告，一是告知公司遷址到中山路 69號，二是展示了*新的復成新村房屋的效果圖，稱*新的房屋為“便殿式住宅”。由效果圖可知，此為中式平房，為中國的宮殿式建筑，完全不同于其他西式樓房。應該說，這是“首都黃金十年開發”期住宅建設*輝煌也是*后的作品了。 此圖展示的是復成新村*西邊的幾幢“便殿式住宅”的效果圖。 2017年 6月7日采訪復成新村時，老居民說 20世紀五六十年 代曾見過復成新村 28、30、32號的房屋，屋頂為琉璃瓦，漂亮之極 現在復成新村 28、30、32號屋頂已不見琉璃瓦，外圍環境也較 糟糕，讓人難以想象其八十多年前的風采了 [1] 南京樂居房產股份有限公司：《復成村房屋說明書》，1935年 12月印制。參見蔡晴、姚赯《南京近代住區的營建特征與保護觀念初探》，《華中建筑》2006年第 11期。
微南京 一代水工汪胡楨與南京“新村”建設 作者簡介
尹引，南京地方文史研究者。與友人組建“微南京”人文工作室，編錄有《南京愚園文獻新編》《寧墨公詩集》等。
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