掃一掃
關(guān)注中圖網(wǎng)
官方微博
包郵 民商事裁判精要與規(guī)范指導(dǎo)叢書(shū)建設(shè)工程施工合同糾紛裁判精要
作者：周峰著
開(kāi)本：
其他
頁(yè)數(shù)：
551
本類(lèi)榜單：法律銷(xiāo)量榜
本類(lèi)五星書(shū)更多>
-
>
法律的悖論(簽章版)
-
>
中華人民共和國(guó)憲法
-
>
中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法
-
>
私人財(cái)富保護(hù)、傳承與工具
-
>
再審洞穴奇案
-
>
法醫(yī)追兇:破譯犯罪現(xiàn)場(chǎng)的156個(gè)冷知識(shí)
-
>
法醫(yī)追兇:偵破罪案的214個(gè)冷知識(shí)
中圖價(jià):¥99.8
加入購(gòu)物車(chē)
民商事裁判精要與規(guī)范指導(dǎo)叢書(shū)建設(shè)工程施工合同糾紛裁判精要 版權(quán)信息
- ISBN：9787519746315
- 條形碼：9787519746315 ; 978-7-5197-4631-5
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類(lèi)：>>
民商事裁判精要與規(guī)范指導(dǎo)叢書(shū)建設(shè)工程施工合同糾紛裁判精要 本書(shū)特色
建設(shè)工程施工合同糾紛是民事糾紛中專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的領(lǐng)域，橫跨工程和法學(xué)兩大學(xué)科，建設(shè)工程施工合同既涉及私益又涉及公益；既受民法、合同法等私法的規(guī)范，又受行政管理性規(guī)定的制約；既存在合同訂立、成立、效力、履行、解除、終止等合同的共性問(wèn)題，也存在大量涉及建筑行業(yè)的專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題。建設(shè)工程施工合同的這些特點(diǎn)導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同糾紛成為審判實(shí)踐中的疑難復(fù)雜案件類(lèi)型，事實(shí)認(rèn)定復(fù)雜、法律適用爭(zhēng)議大。
民商事裁判精要與規(guī)范指導(dǎo)叢書(shū)建設(shè)工程施工合同糾紛裁判精要 內(nèi)容簡(jiǎn)介
《建設(shè)工程施工合同糾紛裁判精要》立足審判實(shí)踐，從建設(shè)工程施工合同的法律性質(zhì)、建設(shè)工程施工合同糾紛案件的特征入手，總結(jié)出該類(lèi)案件的審理要點(diǎn)，然后從實(shí)務(wù)角度出發(fā)，具體分析了建設(shè)工程施工合同的效力、建設(shè)工程施工合同的履行、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算、建設(shè)工程施工合同中的違約責(zé)任、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)制度以及司法鑒定制度在實(shí)踐中的正確運(yùn)用等問(wèn)題。
民商事裁判精要與規(guī)范指導(dǎo)叢書(shū)建設(shè)工程施工合同糾紛裁判精要 目錄
目錄
**章建設(shè)工程施工合同糾紛案件概述
**節(jié)建設(shè)工程施工合同的法律性質(zhì)及特征
一、建設(shè)工程施工合同的法律性質(zhì)
二、建設(shè)工程施工合同的特征
（一）建設(shè)工程施工合同內(nèi)容的特征分析
（二）建設(shè)工程施工合同形式的特征分析
第二節(jié)建設(shè)工程施工合同糾紛案件的特點(diǎn)與成因分析
一、建設(shè)工程施工合同糾紛的特點(diǎn)
（一）多重法律關(guān)系交叉混雜
（二）爭(zhēng)議事項(xiàng)多、糾紛類(lèi)型多
（三）專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)
（四）案件審理周期長(zhǎng)
（五）維穩(wěn)壓力大
（六）審判較為依賴(lài)司法鑒定意見(jiàn)
（七）息訴服判率較低
（八）處理糾紛適用的法律法規(guī)多
二、建設(shè)工程施工合同糾紛案件成因分析
（一）建設(shè)方資金嚴(yán)重不足
（二）建筑市場(chǎng)行為不規(guī)范
（三）當(dāng)事人法治理念缺失
第三節(jié)建設(shè)工程施工合同糾紛案件的程序?qū)徖硪c(diǎn)
一、建設(shè)工程施工合同糾紛案件訴訟管轄問(wèn)題
（一）建設(shè)工程施工合同糾紛案件的管轄原則
（二）建設(shè)工程施工合同糾紛案件管轄實(shí)務(wù)中應(yīng)注意的問(wèn)題
二、建設(shè)工程施工合同糾紛案件訴訟參加人的確定
（一）實(shí)際施工人可以作為原告直接起訴主張工程款
（二）發(fā)包人可以將實(shí)際施工人與承包人、轉(zhuǎn)包人、被掛靠人等作為
共同被告主張工程質(zhì)量保證責(zé)任
（三）其他訴訟參加人的確定
（四）其他應(yīng)注意的問(wèn)題
三、反訴與抗辯
（一）反訴與抗辯之標(biāo)準(zhǔn)厘定
（二）反訴與抗辯之情形區(qū)分
四、建設(shè)工程施工合同糾紛案件中的刑民交叉問(wèn)題
（一）建設(shè)工程施工合同糾紛案件中涉刑民交叉的法律現(xiàn)象
（二）建設(shè)工程施工合同糾紛涉刑民交叉案件的特點(diǎn)
（三）審判程序中需把握的幾個(gè)要點(diǎn)
第四節(jié)建設(shè)工程施工合同糾紛案件的實(shí)體審理要點(diǎn)
一、審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件應(yīng)堅(jiān)持的基本原則和審判理念
（一）堅(jiān)持工程質(zhì)量?jī)?yōu)先原則
（二）堅(jiān)持各方當(dāng)事人平衡利益原則
（三）堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)信用原則
二、建設(shè)工程施工合同糾紛案件的審理重點(diǎn)和技巧
（一）合同效力的審查
（二）工程價(jià)款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的審查
（三）建設(shè)工期的審查
（四）工程質(zhì)量異議的審查
（五）司法鑒定工作的審查
（六）違約責(zé)任的審查
第二章建設(shè)工程施工合同的效力
**節(jié)幾種常見(jiàn)無(wú)效建設(shè)工程施工合同的分析認(rèn)定
一、因違反招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域法律、行政規(guī)定而無(wú)效
（一）必須招標(biāo)而未招標(biāo)
（二）中標(biāo)無(wú)效
二、因違反建設(shè)工程審批手續(xù)而無(wú)效
（一）未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的施工合同無(wú)效
（二）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的施工合同無(wú)效
（三）未取得土地使用權(quán)證不影響施工合同效力
（四）未取得建筑工程施工許可證不影響施工合同效力
（五）行政審批通過(guò)時(shí)間影響施工合同的效力認(rèn)定
三、因承包人違反施工企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定而無(wú)效
（一）承包人沒(méi)有施工資質(zhì)或超越施工資質(zhì)承攬工程
（二）沒(méi)有施工資質(zhì)或資質(zhì)較低的承包人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬工程
（三）承包人資質(zhì)缺陷對(duì)分包合同效力的影響
四、因肢解發(fā)包或非法轉(zhuǎn)包、違法分包而無(wú)效
（一）肢解發(fā)包
（二）違法分包
（三）非法轉(zhuǎn)包
第二節(jié)無(wú)效建設(shè)工程施工合同的法律后果
一、以建設(shè)工程質(zhì)量合格為先決條件并參照合同約定計(jì)付工程折價(jià)補(bǔ)償款
（一）建設(shè)工程質(zhì)量合格是前提
（二）“參照合同約定”包括與工程價(jià)款結(jié)算相關(guān)聯(lián)事項(xiàng)
（三）涉“違法建筑”的工程價(jià)款應(yīng)區(qū)分不同情況予以處理
（四）經(jīng)修復(fù)仍未質(zhì)量合格的工程價(jià)款不予支付
二、無(wú)效建設(shè)工程施工合同并不免除承包人的工程質(zhì)量保修責(zé)任
三、損害賠償責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系作為判斷依據(jù)
（一）無(wú)效施工合同關(guān)于損害賠償約定條款的認(rèn)定與適用
（二）發(fā)包人基于施工合同無(wú)效向承包人主張損失賠償?shù)姆秶?
（三）承包人基于施工合同無(wú)效向發(fā)包人主張損失賠償?shù)恼J(rèn)定
第三節(jié)“黑白合同”的正確認(rèn)定與處理
一、“黑白合同”的定義及表現(xiàn)形式
（一）“黑白合同”的概念
（二）“黑白合同”的表現(xiàn)形式
（三）“黑白合同”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
二、“黑白合同”的效力及性質(zhì)認(rèn)定
（一）“黑白合同”效力之爭(zhēng)的法理分析
（二）不同“黑白合同”的效力認(rèn)定
三、“黑白合同”認(rèn)定規(guī)則在審判實(shí)踐中的運(yùn)用
（一）中標(biāo)無(wú)效，“黑白合同”均無(wú)效，按實(shí)際履行的合同執(zhí)行
（二）中標(biāo)有效，“白合同”優(yōu)先適用
（三）分包合同的工程價(jià)款結(jié)算不受前手“黑白合同”效力的影響
四、正確認(rèn)定“黑合同”對(duì)“白合同”的合理變更
（一）對(duì)“白合同”實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的合理變更一般僅限于非必須招投標(biāo)工程項(xiàng)目
（二）“黑合同”對(duì)“白合同”非實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的合理變更合法有效
第四節(jié)游離于效力邊緣的特殊合同——建設(shè)工程內(nèi)部承包合同的審查
一、建設(shè)工程內(nèi)部承包合同的效力及特征
（一）建設(shè)工程內(nèi)部承包合同的法律特征
（二）真實(shí)的工程內(nèi)部承包行為合法有效
（三）建設(shè)工程內(nèi)部承包合同無(wú)效的情形
二、建設(shè)工程內(nèi)部承包合同糾紛案件審判要點(diǎn)
（一）當(dāng)事人之間存在合法勞動(dòng)關(guān)系是認(rèn)定工程內(nèi)部承包關(guān)系合法有效的前提
（二）施工企業(yè)缺乏對(duì)內(nèi)部承包人資質(zhì)管理的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為借用施工資質(zhì)
（三）訴訟程序上應(yīng)將施工企業(yè)列為案件當(dāng)事人
（四）施工過(guò)程中所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由施工企業(yè)承擔(dān)
第三章建設(shè)工程施工合同的履行
**節(jié)當(dāng)事人的主要合同義務(wù)
一、承包人的義務(wù)
（一）按時(shí)開(kāi)工、及時(shí)竣工
（二）確保施工質(zhì)量符合合同標(biāo)準(zhǔn)
（三）接受發(fā)包人的必要監(jiān)督
（四）履行保修義務(wù)
（五）開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票與提供竣工資料
二、發(fā)包人的義務(wù)
（一）按約提供場(chǎng)地及技術(shù)資料
（二）協(xié)調(diào)、維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)秩序
（三）及時(shí)組織驗(yàn)收
（四）按約支付工程價(jià)款并及時(shí)接收建設(shè)工程
第二節(jié)工期的認(rèn)定
一、正確認(rèn)定開(kāi)工日期
（一）客觀事實(shí)能證明承包人實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的，以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為開(kāi)工時(shí)間
（二）無(wú)證據(jù)證明承包人實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間的，以開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期為準(zhǔn)
（三）無(wú)證據(jù)證明承包人實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間且無(wú)開(kāi)工通知的，綜合全案證據(jù)作出認(rèn)定
（四）正確認(rèn)定承包人實(shí)際施工日期與施工許可證許可開(kāi)工時(shí)間不一致的開(kāi)工日期
二、正確認(rèn)定竣工日期
（一）正確界定發(fā)包人組織驗(yàn)收的合理期間
（二）雙方當(dāng)事人確認(rèn)的竣工日期有效
（三）正確認(rèn)定發(fā)包人是否構(gòu)成“擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程”
三、正確認(rèn)定工期順延
（一）發(fā)包人未提供符合約定的施工條件
（二）工程量增加
（三）發(fā)包人變更設(shè)計(jì)
（四）發(fā)包人未按約支付工程進(jìn)度款
（五）發(fā)包人指定的分包人施工延期或與承包人銜接不當(dāng)
（六）施工過(guò)程中發(fā)生工程質(zhì)量爭(zhēng)議
（七）其他因素
第三節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量異議
一、建設(shè)工程質(zhì)量異議的法律性質(zhì)
二、施工過(guò)程中的建設(shè)工程質(zhì)量異議之法律應(yīng)對(duì)
三、竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程質(zhì)量異議之法律應(yīng)對(duì)
（一）建設(shè)工程質(zhì)量異議不能對(duì)抗承包人的付款請(qǐng)求權(quán)
（二）當(dāng)前司法實(shí)踐中存在的問(wèn)題及法律應(yīng)對(duì)
四、中途解約的在建工程質(zhì)量異議之法律應(yīng)對(duì)
第四節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任
一、質(zhì)量保證金、質(zhì)量保修期及缺陷責(zé)任期
（一）質(zhì)量保證金、質(zhì)量保修期及缺陷責(zé)任期的定義
（二）質(zhì)量保證金、質(zhì)量保修期及缺陷責(zé)任期的聯(lián)系與區(qū)別
（三）涉質(zhì)量保修期的爭(zhēng)議及處理
二、建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)方式及范圍
三、建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任的義務(wù)人及例外
（一）以承包人承擔(dān)保修義務(wù)為原則
（二）允許發(fā)包人另行委托第三人維修為例外
第四章建設(shè)工程施工合同的工程價(jià)款結(jié)算
**節(jié)概述
一、司法實(shí)踐中各類(lèi)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算糾紛現(xiàn)象
（一）施工范圍變化及工程量測(cè)算引發(fā)的結(jié)算糾紛
（二）材料及人工價(jià)格市場(chǎng)波動(dòng)引發(fā)的結(jié)算糾紛
（三）擬制結(jié)算條款引發(fā)的結(jié)算糾紛
（四）工程取費(fèi)爭(zhēng)議帶來(lái)的結(jié)算糾紛
（五）“黑白合同”引發(fā)的結(jié)算糾紛
（六）總包合同和分包合同約定沖突引發(fā)的結(jié)算糾紛
（七）行政審計(jì)引發(fā)的工程價(jià)款結(jié)算糾紛
（八）其他結(jié)算糾紛
二、審理建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算糾紛應(yīng)遵循的基本原則
（一）從約原則
（二）誠(chéng)實(shí)信用原則
（三）合法性原則
（四）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則
（五）利益平衡原則
第二節(jié)不同合同類(lèi)型建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算糾紛處理規(guī)則
一、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算糾紛處理一般規(guī)則
二、固定總價(jià)施工合同結(jié)算糾紛處理規(guī)則
（一）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量變化的結(jié)算糾紛處理規(guī)則
（二）招投標(biāo)文件缺項(xiàng)的結(jié)算糾紛處理規(guī)則
（三）工程措施費(fèi)約定不明的結(jié)算糾紛處理規(guī)則
（四）在建工程結(jié)算糾紛處理規(guī)則
（五）合同價(jià)格條款前后矛盾的結(jié)算糾紛處理規(guī)則
三、固定單價(jià)施工合同結(jié)算糾紛處理規(guī)則
（一）審查施工合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍
（二）審查承包人的實(shí)際施工量
（三）正確認(rèn)定新增工程項(xiàng)目的固定單價(jià)
（四）建筑材料品牌或用量發(fā)生變化時(shí)固定單價(jià)應(yīng)予調(diào)整
（五）在建工程的固定單價(jià)重新確定
（六）包干措施費(fèi)的調(diào)整根據(jù)包干范圍予以認(rèn)定
四、可調(diào)價(jià)格施工合同結(jié)算糾紛處理規(guī)則
（一）尊重當(dāng)事人的結(jié)算約定
（二）正確理解和實(shí)施“按實(shí)結(jié)算”條款
（三）結(jié)算過(guò)程中達(dá)成的合意優(yōu)先適用
（四）適用工程定額標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)價(jià)格是*后的選擇
五、成本加酬金施工合同
第三節(jié)建設(shè)工程簽證單結(jié)算糾紛的處理
一、建設(shè)工程簽證結(jié)算存在的主要爭(zhēng)議
（一）工程簽證單的效力爭(zhēng)議
（二）工程簽證單的“量”“價(jià)”爭(zhēng)議
（三）工程簽證單記載內(nèi)容的真實(shí)性爭(zhēng)議
二、建設(shè)工程簽證單之效力認(rèn)定
（一）根據(jù)施工合同約定的簽證程序及簽證事項(xiàng)認(rèn)定工程簽證單效力
（二）綜合簽字人員的身份、職務(wù)等情況認(rèn)定工程簽證單效力
（三）工程監(jiān)理人員對(duì)工程量、工期及工程質(zhì)量的簽證確認(rèn)原則上約束發(fā)包人
（四）根據(jù)簽證人員的身份、職務(wù)及施工證據(jù)綜合認(rèn)定后補(bǔ)簽證單的效力
三、建設(shè)工程簽證單結(jié)算糾紛處理規(guī)則
（一）工程簽證單的金額或工程量經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的直接計(jì)入工程價(jià)款結(jié)算范圍
（二）工程簽證單的“量”“價(jià)”未被確認(rèn)的通過(guò)司法鑒定予以查明
（三）發(fā)包人單方在工程簽證單上的批價(jià)、批量不應(yīng)予以認(rèn)定
（四）承包人單方制作的工程簽證單以不予認(rèn)定為原則、有條件的認(rèn)定為例外
第四節(jié)停、窩工損失索賠糾紛的處理
一、停、窩工損失索賠糾紛的主要爭(zhēng)議
（一）承包人的索賠主張與合同約定不符引發(fā)的爭(zhēng)議
（二）停、窩工時(shí)間的合理性存疑
（三）停、窩工期間的人工費(fèi)損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議
（四）因停、窩工導(dǎo)致的物價(jià)變動(dòng)索賠爭(zhēng)議
二、處理停、窩工索賠糾紛應(yīng)堅(jiān)持的原則
（一）正確適用減損規(guī)則
（二）嚴(yán)格遵守合同約定
（三）符合日常經(jīng)驗(yàn)法則
三、認(rèn)定停、窩工損失的一般規(guī)則
（一）認(rèn)定停、窩工損失應(yīng)以施工合同為依據(jù)
（二）審慎認(rèn)定施工合同約定的“排除適用條款”的效力
（三）索賠范圍以承包人實(shí)際損失為限
（四）停、窩工時(shí)間的認(rèn)定以工程簽證單核定為主、法院酌情認(rèn)定為輔
（五）停、窩工人數(shù)應(yīng)按雙方現(xiàn)場(chǎng)簽證的人數(shù)計(jì)算，單價(jià)按施工合同及合同附件的相關(guān)內(nèi)容確定
（六）因停工而導(dǎo)致的物價(jià)變動(dòng)索賠，以竣工日期是否延期綜合判斷
第五節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算的其他法律實(shí)務(wù)問(wèn)題
一、正確厘清建設(shè)工程造價(jià)與結(jié)算價(jià)的區(qū)別
（一）兩者的形成依據(jù)有區(qū)別
（二）工程造價(jià)可以成為工程決算價(jià)的參考依據(jù)
（三）施工合同沒(méi)有約定結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)下才能適用工程造價(jià)
二、擬制結(jié)算糾紛的法律思考
（一）承包人須將完整的書(shū)面結(jié)算資料送達(dá)發(fā)包人
（二）施工合同中須有特別約定
（三）須有發(fā)包人在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的事實(shí)存在
三、發(fā)包人已付工程價(jià)款數(shù)額爭(zhēng)議的處理
（一）爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因和現(xiàn)象
（二）爭(zhēng)議處理的司法應(yīng)對(duì)
四、總包合同和下游合同履行利益沖突下的結(jié)算糾紛處理
（一）正確認(rèn)定“背靠背”條款的法律效力
（二）分包合同的工程結(jié)算價(jià)高于總包合同對(duì)應(yīng)工程項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格的糾紛處理
（三）實(shí)際施工人沒(méi)有參與總包人與發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算的糾紛處理
五、工程欠款及墊資款利息的實(shí)踐運(yùn)用
六、幾類(lèi)特殊建設(shè)工程費(fèi)用的結(jié)算糾紛處理
（一）甲供材料的結(jié)算糾紛處理
（二）水電費(fèi)的結(jié)算糾紛處理
（三）總包服務(wù)費(fèi)的結(jié)算糾紛處理
第五章建設(shè)工程施工合同中的違約責(zé)任
**節(jié)建設(shè)工程施工合同違約責(zé)任的特點(diǎn)、要件及研究意義
一、建設(shè)工程施工合同違約責(zé)任特點(diǎn)
（一）一般違約責(zé)任的特點(diǎn)
（二）建設(shè)工程施工合同違約責(zé)任的特點(diǎn)
二、建設(shè)工程施工合同違約責(zé)任的一般構(gòu)成要件
三、建設(shè)工程施工合同違約責(zé)任研究的理論意義和實(shí)務(wù)價(jià)值
（一）有利于對(duì)民法基本原則的信守
（二）有利于對(duì)經(jīng)濟(jì)秩序的維護(hù)
（三）有利于增強(qiáng)對(duì)違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制
第二節(jié)建設(shè)工程施工合同中的主要違約行為及責(zé)任承擔(dān)
一、發(fā)包人的主要違約行為及責(zé)任承擔(dān)方式
**章建設(shè)工程施工合同糾紛案件概述
**節(jié)建設(shè)工程施工合同的法律性質(zhì)及特征
一、建設(shè)工程施工合同的法律性質(zhì)
二、建設(shè)工程施工合同的特征
（一）建設(shè)工程施工合同內(nèi)容的特征分析
（二）建設(shè)工程施工合同形式的特征分析
第二節(jié)建設(shè)工程施工合同糾紛案件的特點(diǎn)與成因分析
一、建設(shè)工程施工合同糾紛的特點(diǎn)
（一）多重法律關(guān)系交叉混雜
（二）爭(zhēng)議事項(xiàng)多、糾紛類(lèi)型多
（三）專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)
（四）案件審理周期長(zhǎng)
（五）維穩(wěn)壓力大
（六）審判較為依賴(lài)司法鑒定意見(jiàn)
（七）息訴服判率較低
（八）處理糾紛適用的法律法規(guī)多
二、建設(shè)工程施工合同糾紛案件成因分析
（一）建設(shè)方資金嚴(yán)重不足
（二）建筑市場(chǎng)行為不規(guī)范
（三）當(dāng)事人法治理念缺失
第三節(jié)建設(shè)工程施工合同糾紛案件的程序?qū)徖硪c(diǎn)
一、建設(shè)工程施工合同糾紛案件訴訟管轄問(wèn)題
（一）建設(shè)工程施工合同糾紛案件的管轄原則
（二）建設(shè)工程施工合同糾紛案件管轄實(shí)務(wù)中應(yīng)注意的問(wèn)題
二、建設(shè)工程施工合同糾紛案件訴訟參加人的確定
（一）實(shí)際施工人可以作為原告直接起訴主張工程款
（二）發(fā)包人可以將實(shí)際施工人與承包人、轉(zhuǎn)包人、被掛靠人等作為
共同被告主張工程質(zhì)量保證責(zé)任
（三）其他訴訟參加人的確定
（四）其他應(yīng)注意的問(wèn)題
三、反訴與抗辯
（一）反訴與抗辯之標(biāo)準(zhǔn)厘定
（二）反訴與抗辯之情形區(qū)分
四、建設(shè)工程施工合同糾紛案件中的刑民交叉問(wèn)題
（一）建設(shè)工程施工合同糾紛案件中涉刑民交叉的法律現(xiàn)象
（二）建設(shè)工程施工合同糾紛涉刑民交叉案件的特點(diǎn)
（三）審判程序中需把握的幾個(gè)要點(diǎn)
第四節(jié)建設(shè)工程施工合同糾紛案件的實(shí)體審理要點(diǎn)
一、審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件應(yīng)堅(jiān)持的基本原則和審判理念
（一）堅(jiān)持工程質(zhì)量?jī)?yōu)先原則
（二）堅(jiān)持各方當(dāng)事人平衡利益原則
（三）堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)信用原則
二、建設(shè)工程施工合同糾紛案件的審理重點(diǎn)和技巧
（一）合同效力的審查
（二）工程價(jià)款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的審查
（三）建設(shè)工期的審查
（四）工程質(zhì)量異議的審查
（五）司法鑒定工作的審查
（六）違約責(zé)任的審查
第二章建設(shè)工程施工合同的效力
**節(jié)幾種常見(jiàn)無(wú)效建設(shè)工程施工合同的分析認(rèn)定
一、因違反招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域法律、行政規(guī)定而無(wú)效
（一）必須招標(biāo)而未招標(biāo)
（二）中標(biāo)無(wú)效
二、因違反建設(shè)工程審批手續(xù)而無(wú)效
（一）未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的施工合同無(wú)效
（二）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的施工合同無(wú)效
（三）未取得土地使用權(quán)證不影響施工合同效力
（四）未取得建筑工程施工許可證不影響施工合同效力
（五）行政審批通過(guò)時(shí)間影響施工合同的效力認(rèn)定
三、因承包人違反施工企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定而無(wú)效
（一）承包人沒(méi)有施工資質(zhì)或超越施工資質(zhì)承攬工程
（二）沒(méi)有施工資質(zhì)或資質(zhì)較低的承包人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬工程
（三）承包人資質(zhì)缺陷對(duì)分包合同效力的影響
四、因肢解發(fā)包或非法轉(zhuǎn)包、違法分包而無(wú)效
（一）肢解發(fā)包
（二）違法分包
（三）非法轉(zhuǎn)包
第二節(jié)無(wú)效建設(shè)工程施工合同的法律后果
一、以建設(shè)工程質(zhì)量合格為先決條件并參照合同約定計(jì)付工程折價(jià)補(bǔ)償款
（一）建設(shè)工程質(zhì)量合格是前提
（二）“參照合同約定”包括與工程價(jià)款結(jié)算相關(guān)聯(lián)事項(xiàng)
（三）涉“違法建筑”的工程價(jià)款應(yīng)區(qū)分不同情況予以處理
（四）經(jīng)修復(fù)仍未質(zhì)量合格的工程價(jià)款不予支付
二、無(wú)效建設(shè)工程施工合同并不免除承包人的工程質(zhì)量保修責(zé)任
三、損害賠償責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系作為判斷依據(jù)
（一）無(wú)效施工合同關(guān)于損害賠償約定條款的認(rèn)定與適用
（二）發(fā)包人基于施工合同無(wú)效向承包人主張損失賠償?shù)姆秶?
（三）承包人基于施工合同無(wú)效向發(fā)包人主張損失賠償?shù)恼J(rèn)定
第三節(jié)“黑白合同”的正確認(rèn)定與處理
一、“黑白合同”的定義及表現(xiàn)形式
（一）“黑白合同”的概念
（二）“黑白合同”的表現(xiàn)形式
（三）“黑白合同”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
二、“黑白合同”的效力及性質(zhì)認(rèn)定
（一）“黑白合同”效力之爭(zhēng)的法理分析
（二）不同“黑白合同”的效力認(rèn)定
三、“黑白合同”認(rèn)定規(guī)則在審判實(shí)踐中的運(yùn)用
（一）中標(biāo)無(wú)效，“黑白合同”均無(wú)效，按實(shí)際履行的合同執(zhí)行
（二）中標(biāo)有效，“白合同”優(yōu)先適用
（三）分包合同的工程價(jià)款結(jié)算不受前手“黑白合同”效力的影響
四、正確認(rèn)定“黑合同”對(duì)“白合同”的合理變更
（一）對(duì)“白合同”實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的合理變更一般僅限于非必須招投標(biāo)工程項(xiàng)目
（二）“黑合同”對(duì)“白合同”非實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的合理變更合法有效
第四節(jié)游離于效力邊緣的特殊合同——建設(shè)工程內(nèi)部承包合同的審查
一、建設(shè)工程內(nèi)部承包合同的效力及特征
（一）建設(shè)工程內(nèi)部承包合同的法律特征
（二）真實(shí)的工程內(nèi)部承包行為合法有效
（三）建設(shè)工程內(nèi)部承包合同無(wú)效的情形
二、建設(shè)工程內(nèi)部承包合同糾紛案件審判要點(diǎn)
（一）當(dāng)事人之間存在合法勞動(dòng)關(guān)系是認(rèn)定工程內(nèi)部承包關(guān)系合法有效的前提
（二）施工企業(yè)缺乏對(duì)內(nèi)部承包人資質(zhì)管理的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為借用施工資質(zhì)
（三）訴訟程序上應(yīng)將施工企業(yè)列為案件當(dāng)事人
（四）施工過(guò)程中所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由施工企業(yè)承擔(dān)
第三章建設(shè)工程施工合同的履行
**節(jié)當(dāng)事人的主要合同義務(wù)
一、承包人的義務(wù)
（一）按時(shí)開(kāi)工、及時(shí)竣工
（二）確保施工質(zhì)量符合合同標(biāo)準(zhǔn)
（三）接受發(fā)包人的必要監(jiān)督
（四）履行保修義務(wù)
（五）開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票與提供竣工資料
二、發(fā)包人的義務(wù)
（一）按約提供場(chǎng)地及技術(shù)資料
（二）協(xié)調(diào)、維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)秩序
（三）及時(shí)組織驗(yàn)收
（四）按約支付工程價(jià)款并及時(shí)接收建設(shè)工程
第二節(jié)工期的認(rèn)定
一、正確認(rèn)定開(kāi)工日期
（一）客觀事實(shí)能證明承包人實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的，以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為開(kāi)工時(shí)間
（二）無(wú)證據(jù)證明承包人實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間的，以開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期為準(zhǔn)
（三）無(wú)證據(jù)證明承包人實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間且無(wú)開(kāi)工通知的，綜合全案證據(jù)作出認(rèn)定
（四）正確認(rèn)定承包人實(shí)際施工日期與施工許可證許可開(kāi)工時(shí)間不一致的開(kāi)工日期
二、正確認(rèn)定竣工日期
（一）正確界定發(fā)包人組織驗(yàn)收的合理期間
（二）雙方當(dāng)事人確認(rèn)的竣工日期有效
（三）正確認(rèn)定發(fā)包人是否構(gòu)成“擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程”
三、正確認(rèn)定工期順延
（一）發(fā)包人未提供符合約定的施工條件
（二）工程量增加
（三）發(fā)包人變更設(shè)計(jì)
（四）發(fā)包人未按約支付工程進(jìn)度款
（五）發(fā)包人指定的分包人施工延期或與承包人銜接不當(dāng)
（六）施工過(guò)程中發(fā)生工程質(zhì)量爭(zhēng)議
（七）其他因素
第三節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量異議
一、建設(shè)工程質(zhì)量異議的法律性質(zhì)
二、施工過(guò)程中的建設(shè)工程質(zhì)量異議之法律應(yīng)對(duì)
三、竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程質(zhì)量異議之法律應(yīng)對(duì)
（一）建設(shè)工程質(zhì)量異議不能對(duì)抗承包人的付款請(qǐng)求權(quán)
（二）當(dāng)前司法實(shí)踐中存在的問(wèn)題及法律應(yīng)對(duì)
四、中途解約的在建工程質(zhì)量異議之法律應(yīng)對(duì)
第四節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任
一、質(zhì)量保證金、質(zhì)量保修期及缺陷責(zé)任期
（一）質(zhì)量保證金、質(zhì)量保修期及缺陷責(zé)任期的定義
（二）質(zhì)量保證金、質(zhì)量保修期及缺陷責(zé)任期的聯(lián)系與區(qū)別
（三）涉質(zhì)量保修期的爭(zhēng)議及處理
二、建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)方式及范圍
三、建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任的義務(wù)人及例外
（一）以承包人承擔(dān)保修義務(wù)為原則
（二）允許發(fā)包人另行委托第三人維修為例外
第四章建設(shè)工程施工合同的工程價(jià)款結(jié)算
**節(jié)概述
一、司法實(shí)踐中各類(lèi)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算糾紛現(xiàn)象
（一）施工范圍變化及工程量測(cè)算引發(fā)的結(jié)算糾紛
（二）材料及人工價(jià)格市場(chǎng)波動(dòng)引發(fā)的結(jié)算糾紛
（三）擬制結(jié)算條款引發(fā)的結(jié)算糾紛
（四）工程取費(fèi)爭(zhēng)議帶來(lái)的結(jié)算糾紛
（五）“黑白合同”引發(fā)的結(jié)算糾紛
（六）總包合同和分包合同約定沖突引發(fā)的結(jié)算糾紛
（七）行政審計(jì)引發(fā)的工程價(jià)款結(jié)算糾紛
（八）其他結(jié)算糾紛
二、審理建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算糾紛應(yīng)遵循的基本原則
（一）從約原則
（二）誠(chéng)實(shí)信用原則
（三）合法性原則
（四）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則
（五）利益平衡原則
第二節(jié)不同合同類(lèi)型建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算糾紛處理規(guī)則
一、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算糾紛處理一般規(guī)則
二、固定總價(jià)施工合同結(jié)算糾紛處理規(guī)則
（一）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量變化的結(jié)算糾紛處理規(guī)則
（二）招投標(biāo)文件缺項(xiàng)的結(jié)算糾紛處理規(guī)則
（三）工程措施費(fèi)約定不明的結(jié)算糾紛處理規(guī)則
（四）在建工程結(jié)算糾紛處理規(guī)則
（五）合同價(jià)格條款前后矛盾的結(jié)算糾紛處理規(guī)則
三、固定單價(jià)施工合同結(jié)算糾紛處理規(guī)則
（一）審查施工合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍
（二）審查承包人的實(shí)際施工量
（三）正確認(rèn)定新增工程項(xiàng)目的固定單價(jià)
（四）建筑材料品牌或用量發(fā)生變化時(shí)固定單價(jià)應(yīng)予調(diào)整
（五）在建工程的固定單價(jià)重新確定
（六）包干措施費(fèi)的調(diào)整根據(jù)包干范圍予以認(rèn)定
四、可調(diào)價(jià)格施工合同結(jié)算糾紛處理規(guī)則
（一）尊重當(dāng)事人的結(jié)算約定
（二）正確理解和實(shí)施“按實(shí)結(jié)算”條款
（三）結(jié)算過(guò)程中達(dá)成的合意優(yōu)先適用
（四）適用工程定額標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)價(jià)格是*后的選擇
五、成本加酬金施工合同
第三節(jié)建設(shè)工程簽證單結(jié)算糾紛的處理
一、建設(shè)工程簽證結(jié)算存在的主要爭(zhēng)議
（一）工程簽證單的效力爭(zhēng)議
（二）工程簽證單的“量”“價(jià)”爭(zhēng)議
（三）工程簽證單記載內(nèi)容的真實(shí)性爭(zhēng)議
二、建設(shè)工程簽證單之效力認(rèn)定
（一）根據(jù)施工合同約定的簽證程序及簽證事項(xiàng)認(rèn)定工程簽證單效力
（二）綜合簽字人員的身份、職務(wù)等情況認(rèn)定工程簽證單效力
（三）工程監(jiān)理人員對(duì)工程量、工期及工程質(zhì)量的簽證確認(rèn)原則上約束發(fā)包人
（四）根據(jù)簽證人員的身份、職務(wù)及施工證據(jù)綜合認(rèn)定后補(bǔ)簽證單的效力
三、建設(shè)工程簽證單結(jié)算糾紛處理規(guī)則
（一）工程簽證單的金額或工程量經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的直接計(jì)入工程價(jià)款結(jié)算范圍
（二）工程簽證單的“量”“價(jià)”未被確認(rèn)的通過(guò)司法鑒定予以查明
（三）發(fā)包人單方在工程簽證單上的批價(jià)、批量不應(yīng)予以認(rèn)定
（四）承包人單方制作的工程簽證單以不予認(rèn)定為原則、有條件的認(rèn)定為例外
第四節(jié)停、窩工損失索賠糾紛的處理
一、停、窩工損失索賠糾紛的主要爭(zhēng)議
（一）承包人的索賠主張與合同約定不符引發(fā)的爭(zhēng)議
（二）停、窩工時(shí)間的合理性存疑
（三）停、窩工期間的人工費(fèi)損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議
（四）因停、窩工導(dǎo)致的物價(jià)變動(dòng)索賠爭(zhēng)議
二、處理停、窩工索賠糾紛應(yīng)堅(jiān)持的原則
（一）正確適用減損規(guī)則
（二）嚴(yán)格遵守合同約定
（三）符合日常經(jīng)驗(yàn)法則
三、認(rèn)定停、窩工損失的一般規(guī)則
（一）認(rèn)定停、窩工損失應(yīng)以施工合同為依據(jù)
（二）審慎認(rèn)定施工合同約定的“排除適用條款”的效力
（三）索賠范圍以承包人實(shí)際損失為限
（四）停、窩工時(shí)間的認(rèn)定以工程簽證單核定為主、法院酌情認(rèn)定為輔
（五）停、窩工人數(shù)應(yīng)按雙方現(xiàn)場(chǎng)簽證的人數(shù)計(jì)算，單價(jià)按施工合同及合同附件的相關(guān)內(nèi)容確定
（六）因停工而導(dǎo)致的物價(jià)變動(dòng)索賠，以竣工日期是否延期綜合判斷
第五節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算的其他法律實(shí)務(wù)問(wèn)題
一、正確厘清建設(shè)工程造價(jià)與結(jié)算價(jià)的區(qū)別
（一）兩者的形成依據(jù)有區(qū)別
（二）工程造價(jià)可以成為工程決算價(jià)的參考依據(jù)
（三）施工合同沒(méi)有約定結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)下才能適用工程造價(jià)
二、擬制結(jié)算糾紛的法律思考
（一）承包人須將完整的書(shū)面結(jié)算資料送達(dá)發(fā)包人
（二）施工合同中須有特別約定
（三）須有發(fā)包人在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的事實(shí)存在
三、發(fā)包人已付工程價(jià)款數(shù)額爭(zhēng)議的處理
（一）爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因和現(xiàn)象
（二）爭(zhēng)議處理的司法應(yīng)對(duì)
四、總包合同和下游合同履行利益沖突下的結(jié)算糾紛處理
（一）正確認(rèn)定“背靠背”條款的法律效力
（二）分包合同的工程結(jié)算價(jià)高于總包合同對(duì)應(yīng)工程項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格的糾紛處理
（三）實(shí)際施工人沒(méi)有參與總包人與發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算的糾紛處理
五、工程欠款及墊資款利息的實(shí)踐運(yùn)用
六、幾類(lèi)特殊建設(shè)工程費(fèi)用的結(jié)算糾紛處理
（一）甲供材料的結(jié)算糾紛處理
（二）水電費(fèi)的結(jié)算糾紛處理
（三）總包服務(wù)費(fèi)的結(jié)算糾紛處理
第五章建設(shè)工程施工合同中的違約責(zé)任
**節(jié)建設(shè)工程施工合同違約責(zé)任的特點(diǎn)、要件及研究意義
一、建設(shè)工程施工合同違約責(zé)任特點(diǎn)
（一）一般違約責(zé)任的特點(diǎn)
（二）建設(shè)工程施工合同違約責(zé)任的特點(diǎn)
二、建設(shè)工程施工合同違約責(zé)任的一般構(gòu)成要件
三、建設(shè)工程施工合同違約責(zé)任研究的理論意義和實(shí)務(wù)價(jià)值
（一）有利于對(duì)民法基本原則的信守
（二）有利于對(duì)經(jīng)濟(jì)秩序的維護(hù)
（三）有利于增強(qiáng)對(duì)違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制
第二節(jié)建設(shè)工程施工合同中的主要違約行為及責(zé)任承擔(dān)
一、發(fā)包人的主要違約行為及責(zé)任承擔(dān)方式
展開(kāi)全部
民商事裁判精要與規(guī)范指導(dǎo)叢書(shū)建設(shè)工程施工合同糾紛裁判精要 作者簡(jiǎn)介
周峰，男，1969年出生，1991年畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué)，上海市第*中級(jí)人民法院行政庭庭長(zhǎng)，三級(jí)高級(jí)法官，法律碩士。進(jìn)入法院工作近三十年，一直奮斗在房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)徟械?線(xiàn)，長(zhǎng)期從事建設(shè)工程施工合同糾紛的專(zhuān)項(xiàng)審判工作，具有豐富的審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，曾先后榮立一等功、二等功、三等功各一次，榮獲全國(guó)法院辦案標(biāo)兵、上海市五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆⑸虾Ｊ邢冗M(jìn)工作者、上海市優(yōu)秀法官等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，主審并編寫(xiě)的案例分別入選《*高人民法院公報(bào)》及《審判案例要覽》。審判工作之余，還勤于筆耕，先后在《政治與法律》《中國(guó)廣播電視大學(xué)學(xué)報(bào)》《法律適用》《人民司法》《人民法院報(bào)》等發(fā)表論文十余篇，并參與編寫(xiě)了《建設(shè)工程合同糾紛》及《建設(shè)工程施工合同案件裁判要點(diǎn)與觀點(diǎn)》等書(shū)籍。曾受邀為華東政法大學(xué)、交通大學(xué)法學(xué)院、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院授課，系復(fù)旦大學(xué)法學(xué)院聘任的碩士實(shí)務(wù)導(dǎo)師，數(shù)次被評(píng)為上海法官培訓(xùn)中心優(yōu)秀教師。
書(shū)友推薦
- >
二體千字文
- >
羅庸西南聯(lián)大授課錄
- >
人文閱讀與收藏·良友文學(xué)叢書(shū):一天的工作
- >
史學(xué)評(píng)論
- >
莉莉和章魚(yú)
- >
隨園食單
- >
回憶愛(ài)瑪儂
- >
朝聞道
本類(lèi)暢銷(xiāo)
