包郵長三角未來綜合產業園區的策略與營建:多總部經濟集合體的到來

作者：方曄

出版社：中國建筑工業出版社出版時間：2018-01-01

開本： 16開 頁數： 335

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版權信息
內容簡介
目錄
作者簡介

長三角未來綜合產業園區的策略與營建:多總部經濟集合體的到來版權信息

ISBN：9787112241606
條形碼：9787112241606 ; 978-7-112-24160-6
裝幀：一般膠版紙
冊數：暫無
重量：暫無
所屬分類：
建筑
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建筑科學
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通論/工具書

長三角未來綜合產業園區的策略與營建:多總部經濟集合體的到來內容簡介

　　《長三角未來綜合產業園區的策略與營建：多總部經濟集合體的到來》通過梳理產業園區的發展歷程，分析其三大主體，即政府主體、開發主體與產業主體之間的內在聯系與參與模式，給出了自己對產業園區內涵的獨特理解與思考，并定義了產業園區形成與運作過程中的政策、規劃、產業生態、自然生態、營建、運維六大體系。通過對經濟與產業發展高地長三角區域進行調研，分析長三角區域產業園區的發展優勢與現狀問題，預測長三角區域產業園區未來將呈現“多總部經濟集合體”的發展趨勢，并基于多年設計及研究經驗，給出未來多總部經濟集合體的開發營建與運維策略。　　《長三角未來綜合產業園區的策略與營建：多總部經濟集合體的到來》內容共分“策略”與“營建”兩大部分。“策略”部分系統解讀了產業園區的概念、發展歷程和形成機制，并針對長三角地區的產業園現狀進行調研，建立產業園區綜合指標評價體系對其進行評價，通過科學的統計方法總結長三角產業園區現狀，并預測未來發展趨勢，定義未來長三角產業園區將進入“多總部經濟集合體”的時代。“營建”部分通過對多個優質產業園區的特征進行總結，以及國際、國內產業園區發展趨勢的分析，給出未來長三角產業園區“多總部經濟集合體”特征的定義，并從總體開發策略、招商、運營、實體營建等多個角度，詳細給出未來多總部經濟集合體的營建建議。

長三角未來綜合產業園區的策略與營建:多總部經濟集合體的到來目錄

序
序
前言
**部分策略
第1章產業園區的概念與國內概況
**節產業園區的起源與發展概述
一、產業園區在世界的起源與發展概述
二、產業園區在中國的起源與發展概述
三、當代產業集聚園區的典型案例
第二節產業園區的概念
一、產業園區的定義
二、中國產業園區的三大參與主體及其相互關系
三、產業園區的六大體系
四、產業園區三大主體與六大體系之間的關系
第三節產業園區的形成和發展
一、產業園區的形成機制
二、產業園區發展的經濟背景
三、產業園區的發展歷程
第四節我國產業園區的發展歷程
一、我國產業園區的形成
二、我國產業園區的發展歷史
三、我國產業園區發展中的主要問題
第2章中國的產業園區發展的政策及建議
**節土地利用及區域規劃政策
一、當前土地政策特點及問題
二、規劃對土地利用的重要作用
三、土地利用政策建議
第二節財政及稅收政策
一、當前財政政第的問題
二、稅收優惠的作用
三、未來財政政策的建議
第三節產業園區制度及法律保障
一、產業園區制度及法律保障的作用
二、產業園區制度及法律保障的改革建議
第四節其他政策建議
一、政府合理引導，避免盈利模式單一
二、出臺政策吸引高端人才入園
三、進一步提高政府的服務水平
四、學習國外先進管理經驗
五、加大對配套協作的扶持和培育力度
六、破解用工難、融資難
第3章長三角產業園區的現狀調研和總結
**節選擇長三角產業園作為調研對象的基本理由與趨勢理解
一、長三角發達的產業現狀
二、長三角的產業變化
第二節長三角產業園的分類及特點
一、長三角產業園的當前分類
二、長三角產業園區發展的顯著特點
第三節長三角產業園區調研的基本情況
一、調研樣本選擇
二、調研的基本框架和調研方式
三、調研的基本內容
四、調研數據分析
第4章制定產業園區指標評價體系
**節產業園區指標評價體系的建立與原則
一、制定產業園區指標評價體系的意義
二、產業園區指標評價體系的框架
三、產業園區指標評價體系的評分標準
第二節產業園區指標評價體系的內容與條文解釋
一、產業園區指標評價體系的主要內容
二、產業園區指標評價體系特點
第三節使用指標評價體系對調研園區進行評價
一、全部園區的評分結果及特征
二、不同得分的產業園區評分結果分析
三、調研園區評價總結
第四節高品質產業園區特征總結及案例分析
一、高品質產業園區在評價中的表現
二、高品質產業園區各項指標特征總結

第二部分營建
第5章多總部經濟集合體的到來
**節多總部經濟集合體的概念和特征
一、多總部經濟集合體產生的背景
二、多總部經濟集合體的概念
第二節多總部經濟集合體的打造要素
一、以大環境為背景的多總部經濟目標產業
二、以產業為核心指導多總部經濟頂層架構
三、以平臺構建為基本導向的多總部經濟服務體系
四、以循環創新驅動園區發展的企業配套體系
五、以多總部集合體營造的產業生態體系
六、多總部經濟集合體以多維度服務獲取園區盈利的運營服務體系
七、多總部經濟集合體的發展空間
第6章多總部經濟集合體的前期策略
**節多總部經濟集合體的總體定位
一、政策準備
二、多總部經濟集合體的產業定位
三、多總部經濟集合體的企業結構
第二節多總部經濟集合體的頂層架構
一、多總部經濟集合體的企業股份結構探討
二、*佳的企業架構與運作模式
第三節多總部經濟集合體的拿地策略（一次性策略）
一、拿地策略的根本方向
二、拿地的基本方式
第四節多總部經濟集合體的開發策略（分期性策略）
一、開發時序
二、開發節奏與安全
第五節多總部經濟集合體的創新驅動（求變量策略）
一、創新驅動的本質
二、創新驅動的標準
三、創新驅動的體現
第7章多總部經濟集合體的招商運營
**節產業化招商
一、構建產業鏈
二、產業鏈招商
三、全球化視野
第二節全平臺構建
第三節專業化運營
一、運營內容分類
二、園區運營策略
第8章多總部經濟集合體的實體營建
**節多總部經濟集合體整體營建策略
一、實施主體的界定
二、實施的前期要點
三、實施的基本步驟
四、盈利方式的確定
五、建設標準的設定
六、經濟技術指標建議值和貨值計算
七、政商博弈的*佳值
第二節多總部經濟集合體的總體布局
一、多總部經濟集合體布局的先決條件
二、總體布局需考慮的各要素
三、總體布局不同模式的思考
第三節多總部經濟集合體的建筑組合要素
一、建筑組合的前提和基本設置標準
二、建筑不同組合方式的原則與要素
三、建筑組合的不同分類及論述
四、多總部經濟集合體的單體建筑不同的表現形式
第四節多總部經濟集合體采用EPC營建模式的優勢
一、EPC營建模式的分析
二、產業園區營建特點與EPC營建模式之間的功能互補
三、EPC模式產業園區項目營建中設計相關實操概要
參考文獻

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長三角未來綜合產業園區的策略與營建:多總部經濟集合體的到來作者簡介

　　方曄，國家一級注冊建筑師，教授級高級工程師，現任中國聯合工程有限公司總建筑師、副總經理。享受國務院特殊津貼，曾獲中國建筑學會全國優秀青年建筑師、浙江省優秀科技貫獻者、杭州市首屆優秀青年建筑師等榮譽稱號。方嘩長期以來一直投身于建筑設計的一線工作，尤其在產業園區的設計與研究方面，建立起自己的獨特體系。在政府主導的科創類產業園領域，方曄主持設計了浙江省海創園等項目，建立其產業園設計的邏輯體系；在市場開發類領域，先后完成恒生、浙大網新等多個系列產業園設計，針對企業的需求創新設計了不同的系列產品；在特色小鎮領域，主持設計了寧波前洋E商小鎮啟動區塊、江北膜幻動力小鎮客廳、杭州夢棲小鎮核心區塊等項目，助推浙江省特色小鎮建設：在大型企業總部領域，主持設計新加坡杭州科技園、杭州阿里巴巴淘寶城三期、恒生云中心等項目，將理論與實踐結合，在總結中創新。此外，方曄還組織專項研究小組，探尋產業園區設計的內在規律，力求將產業園區設計與社會經濟發展相結合，向設計的更高領域不斷攀登。

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