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房地產估價 版權信息
- ISBN：9787564233631
- 條形碼：9787564233631 ; 978-7-5642-3363-1
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產估價 本書特色
作者基于多年的房地產估價的教學和實踐經驗,借鑒已有的成果,撰寫了本書。全書共14章,分五大部分:*部分是*至四章,是房地產估價的基本情況介紹;第二部分是第五至十一章,介紹房地產估價的主要方法;第三部分是第十二章,介紹房地產估價信息系統;第四部分是第十三章,介紹房地產批量評估;第五部分是第十四章,闡述房地產評估中的核心價值觀。本書的編寫體現出以下幾個特點:*,在評估方法的各章中,在講述原理和方法之后,探討了該方法運用中存在的一些問題;第二,在評估方法的各章中,有各種方法的案例分析;第三,為了便于讀者掌握重點和把握關鍵概念,在每章內容之后設有“本章小結”板塊;為了便于讀者復習鞏固,章末提供了習題;第四,介紹了具有大數據和批量評估的房地產批量自動估價;第五,介紹了房地產估價業務和人才培養中的社會主義核心價值觀;第六,為了便于讀者教學和自學,提供了配套的網絡資源,包括教學課件和習題答案,讀者可自行從上海財經大學出版社網站下載,或者發送郵件至jiangyu@msg.sufe.edu.cn聯系索取。
房地產估價 內容簡介
作者基于多年的房地產估價的教學和實踐經驗,借鑒已有的成果,撰寫了本書。全書共14章,分五大部分:**部分是**至四章,是房地產估價的基本情況介紹;第二部分是第五至十一章,介紹房地產估價的主要方法;第三部分是第十二章,介紹房地產估價信息系統;第四部分是第十三章,介紹房地產批量評估;第五部分是第十四章,闡述房地產評估中的核心價值觀。本書的編寫體現出以下幾個特點:**,在評估方法的各章中,在講述原理和方法之后,探討了該方法運用中存在的一些問題;第二,在評估方法的各章中,有各種方法的案例分析;第三,為了便于讀者掌握重點和把握關鍵概念,在每章內容之后設有“本章小結”板塊;為了便于讀者復習鞏固,章末提供了習題;第四,介紹了具有大數據和批量評估的房地產批量自動估價;第五,介紹了房地產估價業務和人才培養中的社會主義核心價值觀;第六,為了便于讀者教學和自學,提供了配套的網絡資源,包括教學課件和習題答案,讀者可自行從上海財經大學出版社網站下載,或者發送郵件至jiangyu@msg.sufe.edu.cn聯系索取。
房地產估價 目錄
前言 / 1 **章緒論 / 1 **節 房地產估價的需要 / 1 第二節 房地產估價在中國的發展 / 8 第三節 房地產估價的對象和學習方法 / 18 本章小結 / 21 習題 / 21 第二章 房地產的價值和價格 / 23 **節 房地產的概念 / 23 第二節 房地產特性 / 27 第三節 房地產價值和價格 / 33 第四節 國內外房地產估價協會及估價師資格取得 / 40 本章小結 / 52 習題 / 53 第三章 影響房地產價格的因素 / 55 **節 影響房地產價格因素的分類 / 55 第二節 影響房地產價格的一般因素 / 59 第三節 影響房地產價格的區域因素 / 65 第四節 影響房地產價格的個別因素 / 66 第五節 影響房地產價格的供求因素 / 70 第六節 對影響房地產價格因素的認識 / 74 本章小結 / 75 習題 / 76 第四章 房地產估價概述 / 78 **節 房地產估價簡介 / 78 第二節 房地產估價人員 / 89 第三節 房地產估價目的和原則 / 91 第四節 其他國家與地區的房地產估價體系 / 103 第五節 房地產估價報告 / 108 本章小結 / 115 習題 / 116 第五章 成本法 / 118 **節 成本法概述 / 118 第二節 新開發的房地產成本法估價 / 120 第三節 舊房地產的成本法估價 / 127 第四節 成本法中經常遇到的問題及解決的對策建議 / 140 第五節 成本法運用舉例(一) / 142 第六節 成本法運用舉例(二) / 143 本章小結 / 145 習題 / 146 第六章 收益還原法 / 148 **節 收益還原法的原理及概述 / 148 第二節 收益還原法的計算方法 / 150 第三節 凈收益和收益年限的確定 / 163 第四節 報酬率、資本化率和收益乘數的確定 / 170 第五節 收益還原法中經常遇到的問題及解決的對策建議 / 185 第六節 收益還原法的運用舉例 / 188 本章小結 / 190 習題 / 191 第七章 市場比較法 / 194 **節 市場比較法概述 / 194 第二節 交易實例的搜集和可比實例的選擇 / 197 第三節 交易情況修正 / 202 第四節 各項修正計算 / 207 第五節 求取比準價格 / 216 第六節 市場比較法中常見問題及解決的對策建議 / 219 第七節 市場比較法案例分析 / 222 本章小結 / 230 習題 / 231 第八章 假設開發法 / 234 **節 假設開發法概述 / 234 第二節 假設開發法的估價公式 / 238 第三節 假設開發法估價的步驟及各項計算 / 242 第四節 假設開發法中經常遇到的問題及解決的對策建議 / 247 第五節 假設開發法的運用舉例 / 251 本章小結 / 257 習題 / 257 第九章 基準地價修正法 / 260 **節 基準地價評估概述 / 260 第二節 基準地價修正法的基本原理與估價步驟 / 276 第三節 基準地價修正法存在的問題探討 / 282 第四節 基準地價修正法的改進建議 / 291 第五節 基準地價修正法應用舉例 / 295 本章小結 / 300 習題 / 301 第十章 路線價法 / 304 **節 路線價法的基本原理 / 304 第二節 路線價法的操作步驟 / 307 第三節 路線價法中經常遇到的問題及解決的對策建議 / 321 第四節 路線價法的應用舉例 / 327 本章小結 / 332 習題 / 332 第十一章 長期趨勢法 / 335 **節 長期趨勢法的基本原理 / 335 第二節 長期趨勢法運用的方法 / 337 第三節 房地產價格指數 / 347 第四節 長期趨勢法中經常遇到的問題及解決的對策建議 / 361 第五節 長期趨勢法的運用舉例 / 364 本章小結 / 368 習題 / 368 第十二章 房地產估價信息系統 / 372 **節 信息系統 / 372 第二節 房地產估價信息系統概述 / 377 第三節 與房地產估價有關的主要信息系統 / 383 本章小結 / 388 習題 / 388 第十三章 房地產批量自動估價 / 390 **節 批量自動估價概述 / 390 第二節 批量自動估價方法 / 399 第三節 房地產批量自動估價系統組成 / 405 第四節 房地產批量自動估價案例 / 407 第五節 房地產批量自動估價局限性與展望 / 418 本章小結 / 419 習題 / 420 第十四章 房地產估價業務和人才培養中的社會主義核心價值觀 / 426 **節 社會主義核心價值觀與房地產估價業務和人才培養的關系 / 426 第二節 社會主義核心價值觀體現之一——和諧 / 428 第三節 社會主義核心價值觀體現之二——敬業 / 432 第四節 社會主義核心價值觀體現之三——法治 / 436 第五節 社會主義核心價值觀體現之四——公正 / 439 第六節 社會主義核心價值觀體現之五——誠信 / 441 第七節 社會主義核心價值觀體現之六——平等 / 444 本章小結 / 447 習題 / 448
展開全部
房地產估價 作者簡介
王克強，上海財經大學教授 劉紅梅，上海師范大學教授 姚玲珍，教授，上海財經大學副校長
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