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房地產金融:中國實踐與國際借鑒 版權信息
- ISBN：9787545466348
- 條形碼：9787545466348 ; 978-7-5454-6634-8
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產金融:中國實踐與國際借鑒 本書特色
本書主要分析房地產金融在中國實踐中的問題以及如何借鑒國際經驗構建房地產市場的長效機制。 *篇，房地產與金融關系研究。分別探討了房價與信貸、土地財政以及外部沖擊的關系，由于房地產關聯多個領域，具有系統重要性的地位，我們對其風險進行了分析。第二篇，泡沫問題。分析了典型國家房地產泡沫形成、發展、破滅的過程以及影響，并討論了中國房價是否存在泡沫。第三篇，泡沫抑制。主要探討了房地產市場長效機制建設，具體內容包括長效機制的基本理念和內涵、主要內容和具體措施，從理念到政策措施的理論邏輯等。第四篇，城市化的規律。包括《從城市化一般規律看房價走勢》《治理“大城市病”要遵循規律》《中國高鐵或重塑城市化規律》《住宅市場的價格特征》四篇文章。
房地產金融:中國實踐與國際借鑒 內容簡介
本書對中國房地產金融特別是改革開放以來的房地產金融的發展歷程和未來趨勢進行系統梳理。重點從房地產金融機構、房地產金融市場、房地產金融監管和調控、房地產金融工具、房地產貸款證券化、保障性住房金融、可支付住房及其融資等視角分析評述房地產金融發展的過程、問題和未來走勢。
房地產金融:中國實踐與國際借鑒 目錄
**篇 房地產與金融關系研究**章 房價與信貸關系研究一、文獻回顧及評述二、房價與信貸關系理論模型三、房價與信貸關系實證研究四、過往政策的評述及當前政策的有效性
五、政策建議
第二章 地方政府債務可承受水平測度一、引言二、文獻評述三、基于期權思想測度債務水平的建模思路四、地方政府可償債資金測算五、地方政府債務可承受水平測度
六、研究結論及進一步研究方向
第三章 美國量化寬松政策對中國房地產市場的影響一、引言二、理論分析：美國量化寬松政策影響中國房地產市場的傳導機制三、背景環境分析：兩種渠道展現的機會窗口四、實證研究：美國量化寬松政策對中國房價沖擊的影響
五、美國量化寬松政策的退出與風險防范
第四章 房地產已成系統性風險重要源頭一、系統性風險及金融危機二、房地產為什么應成為系統性風險監測的重要領域三、銀行體系與房地產部門的關聯性分析四、地方政府債務與房地產部門的關聯性分析五、高房價已形成資本外逃壓力六、系統性風險傳染途徑分析
七、應對系統性風險的對策建議
第二篇 泡沫問題第五章 典型國家房地產泡沫形成、發展、破滅過程分析一、日本房地產泡沫形成、發展和破滅過程二、美國房地產泡沫形成、發展和破滅過程
三、對我國的啟示
第六章 中國房價存不存在泡沫一、如何衡量房價泡沫——以深圳房價為例二、中國高房價之現狀三、當前房價是否存在泡沫之辨析四、導致高房價的成因分析五、高房價蘊含的風險
六、抑制高房價的對策建議
第三篇 泡沫抑制——房地產市場長效機制建設第七章 建立房地產市場健康發展的基礎性制度和長效機制一、住房保障制度的國際經驗二、中國住房政策變遷及現行住房保障制度三、我國房地產市場發展中的基礎性問題四、構建房地產市場健康發展的長效機制
五、總結
第四篇 城市化的規律第八章 從城市化一般規律看房價走勢一、不同房價指標的差異所反映的房價趨勢二、從人均居住面積測算看住房供求格局三、近期房價上漲乏力的信貸成因四、從海外城市化看房價變動的總趨勢
五、結語
第九章 治理“大城市病”要遵循規律——從城市規劃視角看“拆墻門”事件一、“拆墻”對緩解城市交通壓力作用甚微二、緩解城市交通壓力的兩個措施三、“拆墻”的其他城市規劃意義及經濟學背景
四、當前中國城市規劃的現實選擇
第十章 中國高鐵或重塑城市化規律——兼論房地產調控與城市化格局的匹配一、城市化發展的國際規律及當前中國城市化的階段二、中國高鐵或重塑城市化規律
三、房地產調控與城市化格局匹配的對策
第十一章 住宅市場的價格特征：以北京為例一、引言二、不同住宅價格統計方法的比較三、住宅價格特征選取、實證研究思路及方法說明四、北京市住宅建筑特征分析五、北京市住宅建筑特征及區位特征的綜合分析六、北京市住宅建筑特征、鄰里特征及區位特征的綜合分析七、住宅特征價格在時間序列上的表現八、總結及進一步研究展望
參考文獻
展開全部
房地產金融:中國實踐與國際借鑒 作者簡介
蔡真，中國社會科學院金融研究所金融實驗室副主任，副研究員，國家金融與發展實驗室房地產金融研究中心主任，中國社會科學院大學副教授，碩士生導師，上海大學兼職碩士生導師。主要研究領域為房地產金融和系統性風險，在《金融評論》《經濟學家》《中國金融》等核心期刊發表論文十余篇，完成學術專著一部，出版譯著三本，研究報告、論文近百篇，部分研究成果獲上海金融業改革發展優秀成果二等獎。
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