包郵中國住房需求:結(jié)構(gòu)分析與未來趨勢

作者：李超

出版社：廣東經(jīng)濟出版社出版時間：2019-02-01

開本： 16開 頁數(shù)： 214頁

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版權(quán)信息
內(nèi)容簡介
目錄
作者簡介

中國住房需求:結(jié)構(gòu)分析與未來趨勢版權(quán)信息

ISBN：9787545467963
條形碼：9787545467963 ; 978-7-5454-6796-3
裝幀：一般膠版紙
冊數(shù)：暫無
重量：暫無
所屬分類：
經(jīng)濟
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各部門經(jīng)濟

中國住房需求:結(jié)構(gòu)分析與未來趨勢內(nèi)容簡介

　　中國房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟研究叢書從經(jīng)濟學(xué)的角度探尋和研究房地產(chǎn)業(yè)，從住房制度改革、房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟關(guān)系、房地產(chǎn)市場、城市土地市場、房地產(chǎn)金融、城市房地產(chǎn)市場、住房需求、住房社會保障八個方面進行闡述、分析。　　根據(jù)人口結(jié)構(gòu)變化來研究房地產(chǎn)市場走向一直被視為住房需求評估的基本方法。《中國住房需求：結(jié)構(gòu)分析與未來趨勢/中國房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟研究叢書》在梳理國內(nèi)外文獻的基礎(chǔ)上，對近年來中國住房需求的基本面和波動情況進行系統(tǒng)分析，再利用面板數(shù)據(jù)和地理加權(quán)回歸模型對中國城市住房需求的影響因素、時空效應(yīng)以及未來的總體走勢進行了綜合考察。進一步在人口結(jié)構(gòu)預(yù)測的基礎(chǔ)上，對未來的住房需求量和總體走勢進行分析預(yù)測。后根據(jù)實證研究和預(yù)測的結(jié)果，提出了相關(guān)的政策建議。

中國住房需求:結(jié)構(gòu)分析與未來趨勢目錄

**章導(dǎo)論
一、問題的提出
（一）選題背景
（二）研究意義
二、研究內(nèi)容與技術(shù)路線
（一）研究內(nèi)容
（二）技術(shù)路線圖

第二章中國住房需求現(xiàn)狀與變化趨勢
一、住房需求總體走勢
（一）市場周期性特征
（二）總體變化趨勢
二、住房需求結(jié)構(gòu)分化
（一）區(qū)域住房需求
（二）物業(yè)需求結(jié)構(gòu)
（三）住房支付能力
三、存量住房需求
（一）二手房需求
（二）住房租賃需求
四、結(jié)論與政策啟示

第三章住房剛性需求與改善性需求
一、兩類住房需求整體市場表現(xiàn)
（一）剛性需求市場表現(xiàn)
（二）改善性需求市場表現(xiàn)
二、兩類需求主體的基礎(chǔ)構(gòu)成
（一）剛性需求群體構(gòu)成
（二）改善性需求群體構(gòu)成
三、未來需求結(jié)構(gòu)變化與對策建議
（一）需求結(jié)構(gòu)演變
（二）政策啟示

第四章投資投機性購房需求
一、投資投機性購房需求總體走勢
（一）整體市場表現(xiàn)
（二）總體變化趨勢
二、需求釋放的主要特點
（一）需求主體的投資選擇
（二）空間關(guān)聯(lián)與投資輪動
（三）需求釋放的金融屬性
三、未來需求變化趨勢與對策建議
（一）需求趨勢演變
（二）政策啟示

第五章學(xué)區(qū)房需求
一、學(xué)區(qū)制與學(xué)區(qū)房現(xiàn)象
（一）學(xué)區(qū)制的國際比較
（二）針對發(fā)達國家的學(xué)區(qū)房研究
（三）針對發(fā)展中國家和新興市場的學(xué)區(qū)房研究
二、學(xué)區(qū)房的溢價率測度
（一）邊界固定效應(yīng)法
（二）雙重差分模型
（三）工具變量法
（四）空間計量經(jīng)濟模型
（五）其他估計方法探索
三、學(xué)區(qū)房對兒童成長的影響
（一）政策實驗
（二）追蹤研究
四、結(jié)論與政策啟示

第六章流動人口住房需求
一、21世紀(jì)以來人口流動格局
（一）人口流動的戶籍限制
（二）人口流動的空間失衡
二、流動人口住房現(xiàn)狀與問題
（一）農(nóng)民工住房基本情況
（二）面臨的主要問題
三、流動人口的購房決策：一個準(zhǔn)自然實驗
（一）問題的提出
（二）政策回顧與研究設(shè)計
（三）實證研究
四、結(jié)論與政策啟示

第七章人口結(jié)構(gòu)對住房需求的影響
一、國內(nèi)外研究進展
（一）人口自然結(jié)構(gòu)視角
（二）人口社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)視角
（三）人口空間結(jié)構(gòu)視角
二、國際經(jīng)驗
（一）國別研究
（二）比較研究
三、實證研究
（一）模型設(shè)定和數(shù)據(jù)描述
（二）計量結(jié)果與分析
四、穩(wěn)健性檢驗
（一）模型和空間權(quán)重選取
（二）解釋變量回歸參數(shù)的時空變化
（三）人口結(jié)構(gòu)的區(qū)域效應(yīng)
五、結(jié)論與對策建議

第八章政策因素對住房需求的影響
一、生育政策調(diào)整
（一）政策概述
（二）作用機制
二、戶籍制度改革
（一）演化歷程
（二）作用機制
三、房地產(chǎn)稅征收
（一）政策背景
（二）作用機制
四、發(fā)展租賃市場
（一）政策背景
（二）作用機制
五、共有產(chǎn)權(quán)住房
（一）國際經(jīng)驗
（二）作用機制
六、棚戶區(qū)改造
（一）政策背景
（二）作用機制
七、區(qū)域振興規(guī)劃
（一）區(qū)域格局
（二）作用機制

第九章中國住房需求未來變化趨勢與對策建議
一、情景模擬
（一）情景設(shè)定
（二）模擬預(yù)測
二、住房需求未來走勢
（一）投資投機性需求
（二）剛性需求
（三）改善性需求
（四）存量房需求
三、政策建議
（一）加快推進房地產(chǎn)市場長效機制建設(shè)
（二）適時適度調(diào)整現(xiàn)行生育政策
（三）加大戶籍制度改革的力度和廣度
（四）加快推進學(xué)區(qū)制度和隨遷子女教育政策改革
（五）拓寬完善城鎮(zhèn)住房保障體系
（六）提升調(diào)控政策的精準(zhǔn)識別度
（七）充分釋放存量房市場供需活力
（八）建立完善分類城市住房調(diào)控體系
參考文獻

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中國住房需求:結(jié)構(gòu)分析與未來趨勢作者簡介

　　李超，經(jīng)濟學(xué)博士，博士后，中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院副研究員，中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心副主任，中組部第八批援藏干部，《中國城市競爭力報告》、《中國住房發(fā)展報告》副主編。曾先后在《中國社會科學(xué)》、《經(jīng)濟研究》、《財貿(mào)經(jīng)濟》等重要中英文期刊上發(fā)表論文30余篇，出版專著2部，主持國家社科基金及部委課題項目5項；曾獲全國區(qū)域經(jīng)濟學(xué)學(xué)科建設(shè)年會優(yōu)秀論文獎、中國社會科學(xué)院優(yōu)秀對策信息對策研究類一等獎、鄧子基財經(jīng)學(xué)術(shù)論文獎等多項學(xué)術(shù)獎勵。主要研究領(lǐng)域為區(qū)域經(jīng)濟學(xué)、城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)。

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