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房地產資產管理、基金和證券化 版權信息
- ISBN：9787112240609
- 條形碼：9787112240609 ; 978-7-112-24060-9
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產資產管理、基金和證券化 本書特色
房地產與金融業是作者非常熟悉的兩個領域，本書通過其20多年國內外直接的市場操作經驗和深厚的理論知識，系統介紹了房地產資產管理、基金和證券化包括房地產私募基金和房地產投資信托基金的運用與管理；全書共分六章，它們包括“房地產資產管理、基金和證券化來自于生活”、“房地產資產管理的內容”、 “房地產資產管理和大資產管理及輕資產管理”、“我國房地產私募基金之：融資、投資、管理、退出”、 “房地產私募基金之：夾層基金、并購基金和對沖基金”和 “房地產資產證券化”；所有以上相關主要內容都含有相關案例分析和政策法規及市場分析。
房地產資產管理、基金和證券化 內容簡介
房地產與金融業是作者非常熟悉的兩個領域，本書通過其20多年國內外直接的市場操作經驗和深厚的理論知識，系統介紹了房地產資產管理、基金和證券化包括房地產私募基金和房地產投資信托基金的運用與管理；全書共分六章，它們包括“房地產資產管理、基金和證券化來自于生活”、“房地產資產管理的內容”、 “房地產資產管理和大資產管理及輕資產管理”、“我國房地產私募基金之：融資、投資、管理、退出”、 “房地產私募基金之：夾層基金、并購基金和對沖基金”和 “房地產資產證券化”；所有以上相關主要內容都含有相關案例分析和政策法規及市場分析。
房地產資產管理、基金和證券化 目錄
**章 房地產資產管理、基金和證券化來自于生活
一、從馮小剛電影《芳華》和《唐山大地震》投融資模式談房地產基金的運作
1.**的項目《芳華》和《唐山大地震》電影劇本
2.投資結構靈活安排—對賭和唐山市政府的優惠條件
3.**的管理團隊——華誼兄弟和馮小剛導演的知名度及能力
4.國有企業可以成為好的合伙人—國有企業可出資6000萬元
5.創造價值和建立共盈利的體現——高票房收入
6.從《芳華》和《唐山大地震》投融資模式談房地產基金的一二三四五
二、從《喬家大院》談我國房地產私募基金創新
1.票號和錢莊及其成功的原因
2.票號和錢莊衰敗的原因
3.炒房團和房地產私募基金
三、從“吳英案和曾成杰案及炒房團”談我國民間融資
1.民間借貸
2.P2P和眾籌
3.非法集資
4.集資詐騙
5.法律法規需要與時俱進
四、從《閃婚》看基金投資和管理
1.如何對待“一見鐘情”—投資的責任
2.從談戀愛到結婚需要時間磨合——盡職調查
3.結婚不僅僅是兩個人的事情—多個主體
4.“婚前”協議必不可少——多份協議
五、我國房地產業發展回顧和展望
1.國民經濟周期和房地產周期
2.城鎮化與房地產
3.房地產多元化和集中化
4.房地產資產化和金融化
六、我國房地產金融70年簡述和展望
1.**階段：停滯期（1949~1978年）
2.第二階段：萌芽期（1979~1987年）
3.第三階段：初步發展期（1988~1997年）
4.第四階段：發展和創新期(1998~2010年）
5.第五階段：大資產管理時代(2011~2019年）
七、房地產資產管理、基金和證券化的黃金時代剛剛來臨
1.中國已經逐漸進入存量房時代
2.萬科等房地產公司將轉型成房地產資產管理公司
3.大多數人的*大的資產就是房產
4.持有型物業也可以上市
5.只要有現金流就可以上市
6.不動產是可以流動的
7.房地產企業融資是戰略問題
8.房地產金融市場潛力巨大
9.法律、監管和信用體系的有待完善
10.需要*多房地產資產管理、基金和證券化專業人才
11.發展我國房地產金融的重要意義
延伸閱讀作者2018年4月22日在北京大學房地產創新經濟論壇上的演講摘要
第二章 房地產資產管理的內容
一、物業管理、設施管理、房地產資產管理和基金管理的概念和相互關系
1.物業管理
展開全部
房地產資產管理、基金和證券化 作者簡介
張健，資深房地產投融資和戰略專家、全國房地產投資基金聯盟副會長、國家發改委最早一批備案的股權基金管理人，近年參與和管理的資金量超過100億；熟悉民企、國企和外資房地產投融資方式和各類機構運作。曾任職于全球最大的房地產投資集團之一的聯實集團（Lend Lease)、澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行（Macquarie Bank)和國內最大的房地產基金管理公司之一的盛世神州基金，長期擔任房地產和金融企業高級管理職位。在房地產市場、投資、管理、開發、金融和戰略方面有二十多年經驗。
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