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房地產經紀人微觀行為分析 版權信息
- ISBN：9787112238118
- 條形碼：9787112238118 ; 978-7-112-23811-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產經紀人微觀行為分析 本書特色
書稿內容的特色主要體現在嘗試探索以往研究難以深入的房地產市場微觀主體行為過程問題。受觀察難度和有效研究數據數量的影響，以為研究難以深入探討房地產市場微觀主體的行為過程問題。只能基于靜態的、結果性的數據對房地產市場交易進行研究，如基于已發生的搜尋過程開展的成交價格、搜尋持時、搜尋成本等問題的研究。對于中介、賣方、買方等房地產市場微觀主體的行為，如經紀人推薦住房的過程和策略調整；買方搜尋住房的偏好、頻率；以及各主體之間的交互過程等問題，現有研究很少涉及。實驗經濟學方法的發展成熟，為觀察主體行為和收集反映主體行為的數據提供了有效的工具。在高度受控的實驗環境下，研究人員借助軟件、錄音、攝像等設備，能夠實現對房地產市場微觀主體行為的細致觀察和行為過程的全程記錄，收集海量的研究數據，有效支持房地產市場微觀主體行為過程問題的研究。
房地產經紀人微觀行為分析 內容簡介
本書稿內容的特色主要體現在嘗試探索以往研究難以深入的房地產市場微觀主體行為過程問題。受觀察難度和有效研究數據數量的影響，以為研究難以深入探討房地產市場微觀主體的行為過程問題。只能基于靜態的、結果性的數據對房地產市場交易進行研究，如基于已發生的搜尋過程開展的成交價格、搜尋持時、搜尋成本等問題的研究。對于中介、賣方、買方等房地產市場微觀主體的行為，如經紀人推薦住房的過程和策略調整；買方搜尋住房的偏好、頻率；以及各主體之間的交互過程等問題，現有研究很少涉及。實驗經濟學方法的發展成熟，為觀察主體行為和收集反映主體行為的數據提供了有效的工具。在高度受控的實驗環境下，研究人員借助軟件、錄音、攝像等設備，能夠實現對房地產市場微觀主體行為的細致觀察和行為過程的全程記錄，收集海量的研究數據，有效支持房地產市場微觀主體行為過程問題的研究。
房地產經紀人微觀行為分析 目錄
第1章 引言
1．1 研究背景與意義
1．2 國內外研究現狀及發展動態分析
1．3 研究對象與視角
1．4 研究方法與技術路線
第2章 房地產經紀人行為
2．1 二手房買賣居間行為
2．2 二手房買賣居間行為的影響因素識別
2．3 買方影響因素分析
第3章 經紀人特征對房地產經紀人行為的影響
3．1 房地產經紀人行為影響的實驗框架構建
3．2 經紀人特征影響的理論分析與研究假設
3．3 實驗設計與實施
3．4 實證檢驗：基于實驗數據
第4章 傭金計算方式對房地產經紀人行為的影響
4．1 傭金計算方式影響的理論分析與研究假設
4．2 實驗設計與實施
4．3 實證檢驗：基于實驗數據
第5章 買方支付意愿信息傳遞對房地產經紀人行為的影響
5．1 理論分析與研究假設
5．2 實驗設計與實施
5．3 實證檢驗：基于實驗數據
第6章 買方購房時限信息傳遞對房地產經紀人行為的影響
6．1 買方購房時限信息傳遞影響的理論分析與研究假設
6．2 實驗設計與實施
6．3 實證檢驗：基于實驗數據
第7章 房地產經紀人行為優化措施及效果檢驗
7．1 買方應對措施
7．2 買方應對措施實施效果的檢驗實驗
7．3 基于實驗數據的買方應對措施實施效果檢驗
第8章 總結與展望
8．1 研究結論與建議
8．2 二手房買賣居間行為實驗研究方法總結
8．3 創新點
8．4 不足之處和研究展望
附錄A 調研問卷
附錄B 實驗說明書
參考文獻
展開全部
房地產經紀人微觀行為分析 作者簡介
張洋，男，安徽靈壁人，清華大學工學博士，北京林業大學經濟管理學院物業管理系副教授。研究領域包括：房地產經紀、房地產金融、物業管理、實驗經濟學等。主持國家、省部級及咨詢課題多項，發表學術論文60余篇。
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