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以房養老-方案與對策 版權信息
- ISBN：9787547312605
- 條形碼：9787547312605 ; 978-7-5473-1260-5
- 裝幀：一般純質紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
以房養老-方案與對策 本書特色
近年來，中國人口結構老齡化迅速，在“未富先老”情況下，老有所養面臨巨大壓力，“以房養老”未來很有可能成為中國應對老齡化壓力的一種新型養老保障方式。本書系統研究、總結了美國等較早推行“以房養老”方案的國家關于發展住房反向抵押貸款的實踐和經驗，并梳理了中國發展住房反向抵押貸款的歷程、做法等，從而對國內發展住房反向抵押貸款，實現“以房養老”提出相關方案與建議。 本書對提供“以房養老”產品的金融保險機構和政府決策部門具有一定的啟發意義，同時為具有“以房養老”參與愿望和現實需求的讀者提供了相關政策解讀的渠道和實踐指導。
以房養老-方案與對策 內容簡介
本書著眼于國際成熟經驗和中國實際國情，采用對比分析的方法，分別從個體和社會、供給和需求等方面展開論述，并測算了老年人參與住房反向抵押貸款是否能夠改善老年人的收入狀況，改善程度如何等問題，為中國老年人參與住房反向抵押貸款的一系列重要問題提供詳實的依據。本書在上述分析問題基礎上，還提出了相應政策建議。
以房養老-方案與對策 目錄
目 錄
前言／００１
**部分 什么是“以房養老”
**章 關于“以房養老”／００３ 一、背景／００３ 媒體報道———其實以下的形式都不是真正意義上的“以房養老”／００５ 二、核心概念／０１１ 媒體報道———真正意義上的“以房養老”／０１２
第二章 “以房養老”的相關理論支撐／０２６ 一、生命周期理論／０２６ 二、福利經濟學／０２８ 三、代際財富傳遞理論／０２９ 四、保險精算原理／０３０五、期權理論／０３１ 六、資產流動性理論／０３１
第二部分 國外的“以房養老”
第三章 美國老年人參與住房反向抵押貸款的做法／０３５ 一、政府保險的住房反向抵押貸款產品———ＨＥＣＭ計劃／０３５ 二、自營住房反向抵押貸款（ＰｒｏｐｒｉｅｔａｒｙＲｅｖｅｒｓｅ ＭｏｒｔｇａｇｅｓＰｒｏｄｕｃｔ）／０５２ 三、政府對住房反向抵押貸款的監管體系／０５８ 四、住房反向抵押貸款的替代品／０６０
第四章 美國老年人參與住房反向抵押貸款的特點／０６２ 一、政府直接參與住房反向抵押貸款產品的運作／０６２ 二、政府根據國情由點到面逐步推廣發展住房反向抵押貸款／０６４ 三、建立健全相關法律法規和制度政策／０６７ 四、私營機構的積極參與和發達的金融市場的支撐／０７０
第五章 其他發達國家老年人參與住房反向抵押貸款的做法和歷程／０７２ 一、加拿大住房反向抵押貸款養老模式／０７２ 二、英國住房反向抵押貸款養老模式／０７３ 三、日本住房反向抵押貸款養老模式／０７７ 四、新加坡住房反向抵押貸款養老模式／０８１ 五、法國住房反向抵押貸款養老模式／０８６ 六、澳大利亞住房反向抵押貸款養老模式／０９１
第六章 各發達國家住房反向抵押貸款比較分析和經驗總結／０９３ 一、國際住房反向抵押貸款市場的相同之處／０９３ 二、國際住房反向抵押貸款市場的差異／０９４ 三、各發達國家發展住房反向抵押貸款的經驗總結／０９６ 四、小結／０９９
第三部分 中國式“以房養老”
第七章 中國開展住房反向抵押貸款的背景／１０３ 一、中國人口老齡化對“老有所養”帶來挑戰／１０３ 二、開展住房反向抵押貸款對解決“老有所養”
面臨的挑戰具有積極意義／１２２ 三、中國開展住房反向抵押貸款具有一定可行性／１２３ 四、國內學界對“以房養老”的觀點／１２６
第八章 中國住房反向抵押貸款實踐／１３９ 一、南京“以房換養”模式／１３９ 二、上海“以房自助養老”模式／１４０ 三、北京的“以房養老”實踐項目／１４１ 四、杭州“以房養老”模式／１４３ 五、中信銀行“養老按揭”業務／１４３
第九章 中國現行的住房反向抵押貸款產品的政策和具體形式／１４５ 一、政府部門的相關指導政策／１４５ 二、現行住房反向抵押貸款產品的具體形式／１４７ 媒體報道———以房養老者近四成無子女 月領養老金*高達１．５萬元／１６４ 三、小結／１６８
第十章 影響中國老年人參與住房反向抵押貸款的因素分析／１６９ 一、影響住房反向抵押貸款需求的正相關因素分析／１７１ 二、制約住房反向抵押貸款需求的相關因素分析／１７９ 三、影響住房反向抵押貸款供給的正相關因素分析／１８５ 四、制約住房反向抵押貸款供給的相關因素分析／１９２ 五、小結／２０５
第十一章 政府引導住房反向抵押貸款發展的政策建議／２０７ 一、加強政府扶持力度／２０７ 二、建立相應的配套機制規范市場／２０８ 三、做好宣傳指引工作／２０９ 四、加大稅收優惠政策／２０９
第十二章 老年人參與住房反向抵押貸款的風險防范對策建議／２１１ 一、進行正向和反向抵押貸款的風險對沖／２１１ 二、為貸款進行保險／２１２ 三、均衡道德風險／２１３ 四、用贖回權減少遺贈因素的影響／２１４ 五、住房反向抵押貸款資產證券化／２１５ 六、部分產權參加住房反向抵押貸款／２１８ 七、大病期權的方式對沖壽命不確定性風險／２１８
后記／２２０
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以房養老-方案與對策 作者簡介
水名岳，男，管理學博士，金融學博士后，現為特華博士后科研工作站博士后研究人員。中國社會科學院金融法律與金融監管研究基地特邀研究人員，美國喬治梅森大學公共政策學院訪問學者。在《人民日報》《中國經濟時報》《財經國家周刊》《全球化》《經濟研究參考》等報紙期刊發表關于宏觀經濟、金融監管、經濟體制改革等方面文章多篇。
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