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不動產登記:房屋登記 版權信息
- ISBN：9787116107915
- 條形碼：9787116107915 ; 978-7-116-10791-5
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
不動產登記:房屋登記 內容簡介
《不動產登記：房屋登記/高等職業教育國土資源調查與管理專業“十三五”規劃教材（國土資源行業）》介紹了不動產房屋登記的相關知識，全書共分10個單元。 在認識房屋登記單元中從房屋登記的特點、作用、原則、法律依據等方面介紹了房屋登記的一般知識，又從不動產登記簿和不動產登記程序兩個方面介紹了不動產登記的過程。后面幾個單元是根據不同的房屋登記種類以案例的形式進行房屋登記的實際操作介紹，可以幫助學員盡快區分種類繁多的登記情景和掌握對它們的操作要求。 《不動產登記：房屋登記/高等職業教育國土資源調查與管理專業“十三五”規劃教材（國土資源行業）》可以作為高職高專院校不動產登記管理專業和其他相關專業的教材，也可以作為社會培訓機構參考資料。
不動產登記:房屋登記 目錄
前言
單元一 認識房屋登記
事由一 房屋登記的概念、作用
一、房屋登記的含義
二、房屋登記的作用
三、房屋登記的法律依據
四、房屋登記的特點
五、房屋登記的原則
六、不動產登記機構和登記人員
事由二 不動產登記簿
一、不動產登記簿的概念
二、不動產登記簿的效力
三、不動產登記簿的設立
四、不動產登記簿的管理
五、不動產登記簿的基本單位
六、不動產登記簿記載事項
事由三 不動產登記的程序
一、不動產登記程序
二、其他要求
三、房屋登記的種類
附件1-3-1 不動產登記申請書
附件1-3-2 A不動產登記不予受理告知書
附件1-3-2 B不動產登記補充材料通知書
附件1-3-3 不動產登記領證通知（收件收據）
附件1-3-4 承諾函
附件1-3-5 不動產登記審批表
附件1-3-6 不動產首次登記公告
附件1-3-7 不動產更正登記公告
附件1-3-8 不動產權證書／登記證明作廢公告
附件1-3-9 不予登記告知書
附件1-3-10 不動產權證書／登記證明遺失（滅失）聲明
附件1-3-11 交回不動產權屬證書（登記證明）通知書（以天津市為例）
附件1-3-12 協助執行告知書
附件1-3-13 更正登記通知書
附件1-3-14 更正登記告知書
附件1-3-15 不予撤回登記申請通知書
附件1-3-16 核準注銷通知書
單元二 房屋所有權首次登記
一、房屋所有權首次登記的含義
二、業主共有部分的首次登記
事由一 國有建設用地上建造房屋所有權首次登記
事由二 集體建設用地使用權和房屋所有權首次登記
一、集體建設用地上房屋登記概述
二、集體建設用地上的房屋所有權首次登記流程
附件2-1-1 不動產登記申請書（樣例）
附件2-1-2 授權委托書（樣例）
附件2-1-3 不動產所有權首次登記詢問表（樣例）
附件2-1-4 不動產登記領證通知書（收件收據）（樣例）
附件2-1-5 實地查看表（樣例）
附件2-1-6 不動產登記審批表（樣例）
附件2-1-7 不動產登記簿（樣例）
附件2-2-1 不動產登記申請書（樣例）
附件2-2-2 不動產登記領證通知（收件收據）（樣例）
附件2-2-3 不動產登記審批表（樣例）
附件2-2-4 不動產登記簿（樣例）
附件2-2-5 不動產權證書（樣例）
單元三 房屋所有權轉移登記
一、房屋所有權轉移的依據
二、房屋所有權轉移登記的程序
事由一 國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記
事由二 集體建設用地使用權及房屋所有權轉移登記
一、集體建設用地上轉移登記與國有土地上的轉移登記的區別
二、集體建設用地使用權及房屋所有權轉移登記流程
附件3-1-1 不動產登記申請書（樣例）
附件3-1-2 房屋轉移登記詢問表
附件3-1-3 不動產登記領證通知（收件收據）（樣例）
附件3-1-4 不動產登記審批表（樣例）
附件3-1-5 不動產登記簿（樣例）
附件3-1-6 不動產權證書（單一版）（樣例）
附件3-2-1 不動產登記申請書（樣例）
附件3-2-2 繼承（受遺贈）不動產登記具結書（樣例）
……
單元四 房屋所有權和建設用地使用權變更登記和注銷登記
單元五 房屋抵押權登記
單元六 *高額抵押權登記
單元七 在建建筑物抵押權登記
單元八 房屋預告登記
單元九 房屋更正登記和異議登記
單元十 房屋查封登記
參考文獻
單元一 認識房屋登記
事由一 房屋登記的概念、作用
一、房屋登記的含義
二、房屋登記的作用
三、房屋登記的法律依據
四、房屋登記的特點
五、房屋登記的原則
六、不動產登記機構和登記人員
事由二 不動產登記簿
一、不動產登記簿的概念
二、不動產登記簿的效力
三、不動產登記簿的設立
四、不動產登記簿的管理
五、不動產登記簿的基本單位
六、不動產登記簿記載事項
事由三 不動產登記的程序
一、不動產登記程序
二、其他要求
三、房屋登記的種類
附件1-3-1 不動產登記申請書
附件1-3-2 A不動產登記不予受理告知書
附件1-3-2 B不動產登記補充材料通知書
附件1-3-3 不動產登記領證通知（收件收據）
附件1-3-4 承諾函
附件1-3-5 不動產登記審批表
附件1-3-6 不動產首次登記公告
附件1-3-7 不動產更正登記公告
附件1-3-8 不動產權證書／登記證明作廢公告
附件1-3-9 不予登記告知書
附件1-3-10 不動產權證書／登記證明遺失（滅失）聲明
附件1-3-11 交回不動產權屬證書（登記證明）通知書（以天津市為例）
附件1-3-12 協助執行告知書
附件1-3-13 更正登記通知書
附件1-3-14 更正登記告知書
附件1-3-15 不予撤回登記申請通知書
附件1-3-16 核準注銷通知書
單元二 房屋所有權首次登記
一、房屋所有權首次登記的含義
二、業主共有部分的首次登記
事由一 國有建設用地上建造房屋所有權首次登記
事由二 集體建設用地使用權和房屋所有權首次登記
一、集體建設用地上房屋登記概述
二、集體建設用地上的房屋所有權首次登記流程
附件2-1-1 不動產登記申請書（樣例）
附件2-1-2 授權委托書（樣例）
附件2-1-3 不動產所有權首次登記詢問表（樣例）
附件2-1-4 不動產登記領證通知書（收件收據）（樣例）
附件2-1-5 實地查看表（樣例）
附件2-1-6 不動產登記審批表（樣例）
附件2-1-7 不動產登記簿（樣例）
附件2-2-1 不動產登記申請書（樣例）
附件2-2-2 不動產登記領證通知（收件收據）（樣例）
附件2-2-3 不動產登記審批表（樣例）
附件2-2-4 不動產登記簿（樣例）
附件2-2-5 不動產權證書（樣例）
單元三 房屋所有權轉移登記
一、房屋所有權轉移的依據
二、房屋所有權轉移登記的程序
事由一 國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記
事由二 集體建設用地使用權及房屋所有權轉移登記
一、集體建設用地上轉移登記與國有土地上的轉移登記的區別
二、集體建設用地使用權及房屋所有權轉移登記流程
附件3-1-1 不動產登記申請書（樣例）
附件3-1-2 房屋轉移登記詢問表
附件3-1-3 不動產登記領證通知（收件收據）（樣例）
附件3-1-4 不動產登記審批表（樣例）
附件3-1-5 不動產登記簿（樣例）
附件3-1-6 不動產權證書（單一版）（樣例）
附件3-2-1 不動產登記申請書（樣例）
附件3-2-2 繼承（受遺贈）不動產登記具結書（樣例）
……
單元四 房屋所有權和建設用地使用權變更登記和注銷登記
單元五 房屋抵押權登記
單元六 *高額抵押權登記
單元七 在建建筑物抵押權登記
單元八 房屋預告登記
單元九 房屋更正登記和異議登記
單元十 房屋查封登記
參考文獻
展開全部
不動產登記:房屋登記 節選
《不動產登記：房屋登記/高等職業教育國土資源調查與管理專業“十三五”規劃教材（國土資源行業）》： 六、不動產登記機構和登記人員 （一）不動產登記機構 1.國家級不動產的登記管轄 國務院確定重點國有林區的森林、林木和林地，以及國務院批準項目用海、用島的登記由國土資源部統一受理，并會同有關部門辦理，依法向權利人頒發證書。 在京中央國家機關使用的國有土地等不動產登記依照《在京中央國家機關用地土地登記辦法》等有關規定辦理。 2.省、自治區、直轄市級不動產的登記管轄 省、自治區、直轄市設立不動產登記部門負責本地區土地、房屋、林地、海域和土地承包經營權等不動產登記工作。 如天津市國土資源和房屋管理局（以下簡稱天津市國土房管局）是天津市不動產登記機構和行政主管部門，天津市不動產登記中心以及天津市市區不動產登記分局、涉農區縣不動產登記分局、濱海新區規國局等部門，按照以下分工具體承擔不動產登記事務（上述單位，以下統稱登記經辦機構）： 1）天津市不動產登記中心負責受理全市范圍內海域使用權登記，涉及國防軍事、國家安全和保密單位的各類不動產登記（不包括軍隊開發建設的商品房、房改購房轉移登記），市人民政府所屬直管公產非住宅房地登記，不能分別辦理的跨區縣行政區域不動產登記，外產、代管產房地登記以及天津市國土房管局確定的其他登記事務。 2）天津市區不動產登記分局以及涉農區縣不動產登記分局所屬的不動產登記事務中心分別負責受理行政轄區范圍內除本條第1）、第4）項規定以外的各類不動產登記。 3）濱海新區規國局負責受理濱海新區行政轄區范圍內除本條第1）項規定以外的各類不動產登記。 4）開發區、保稅區、高新技術產業開發區管委會設立的不動產登記經辦機構負責受理所轄區域內除本條第1）、第3）項規定以外的各類不動產登記；海河教育園區管委會負責受理所轄區域內除本條第1）項規定以外的各類不動產登記。 3.跨區域的不動產登記 天津市不動產登記中心在跨區域不動產登記辦理完畢后，應當將不動產登記簿記載的不動產權利人以及不動產坐落、界址、面積、用途、權利類型等登記結果告知不動產所跨區域的其他不動產登記經辦機構。 （二）不動產登記機構內部管理機制 不動產登記機構和不動產登記經辦機構應當建立與不動產登記風險相適宜的內部管理機制。 1）不動產登記經辦機構應當依據登記程序和管理需要合理設置登記崗位。不動產登記的審核人員（含受理、審核、審批人員）應當熟悉相關法律法規，具備與其崗位相適應的不動產等方面的專業知識，并經培訓考核合格。 2）不動產登記經辦機構宜建立不動產登記風險管理制度，設置登記質量管理崗位負責登記質量檢查、監督和登記風險評估、控制工作。 3）不動產登記經辦機構應當建立不動產登記會審制度，會審管轄范圍內的不動產登記重大疑難事項。 4）不動產登記機構宜根據相關業務規則，通過信息化手段對相互沖突的業務進行限制或者提醒，以降低登記風險。 5）不動產登記經辦機構應通過以下方式對登記業務中發現的已失效的查封登記和異議登記進行有效管理：查封登記或者異議登記失效后，宜在信息系統中及時解除相應的控制或者提醒，注明相應的法律依據。 6）不動產登記經辦機構應當加強不動產登記場所建設。登記場所包括登記辦件大廳及檔案存放技術用房，二者應當相鄰。 ……
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