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建筑工程概預算 版權信息
- ISBN：9787568028202
- 條形碼：9787568028202 ; 978-7-5680-2820-2
- 裝幀：書寫紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
建筑工程概預算 本書特色
建筑工程概預算是研究建筑產品生產成果與資源消耗之間的科學關系和客觀規律,合理確定建筑產品價格的一門學科。該課程具有實踐性、技術性、專業性、綜合性、政策性、區域性較強等特點,是土木工程專業的一門主干專業課程,還是造價工程師、建造師、監理工程師等執業資格考試的核心內容。本書依據《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》(GB 50854—2013)、《住房城鄉建設部財政部關于印發〈建筑安裝工程費用項目組成〉的通知》(建標〔2013〕44號)、《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T 50353—2013),結合財政部、國家稅務總局《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)和《住房城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》(建辦標〔2016〕4號)“營改增”政策,融入前沿的造價信息,按照土木工程專業的培養目標、培養計劃及課程標準要求,以學生能力培養和職業素養形成為重點編寫而成。
建筑工程概預算 內容簡介
本書系統介紹了建筑安裝工程施工定額、預算定額、概算定額、概算指標和投資估算指標的內涵和編制方法, 詳細闡述了投資估算、設計概算、施工圖預算和工程量清單計量的編制步驟和審查 ; 為了對知識的融會貫通, 書中隨章節列舉了大量例題, 并在*后一章給出了工程量清單計價的具體實例。
建筑工程概預算 目錄
第1章緒論
1.1基本建設與基本建設項目
1.2工程造價的確定與控制
1.3我國造價工程師執業資格制度
思考題
第2章建設工程造價構成
2.1建筑安裝工程費用的分類
2.2建筑安裝工程費用計算方法
2.3建筑業“營改增”后計價依據調整說明
2.4設備及工器具購置費用
2.5工程建設其他費用
2.6預備費、建設期利息
思考題
第3章工程造價計價依據
3.1建筑工程定額概述
3.2施工定額與企業定額
3.3預算定額
3.4工程單價和單位估價表
3.5概算定額與概算指標
3.6投資估算指標
思考題
第4章工程量清單計價方法
4.1工程量清單的內容與編制
4.2工程量清單計價方法
4.3工程量清單項目綜合單價的編制
4.4招標控制價和投標報價的編制
思考題
第5章投資估算
5.1投資估算的相關概念
5.2投資估算的方法
思考題
第6章設計概算
6.1設計概算的作用及分類
6.2設計概算的編制原則、依據和程序
6.3設計概算的編制方法
6.4設計概算的審查
思考題
第7章施工圖預算
7.1施工圖預算概述
7.2施工圖預算的編制方法
7.3施工圖預算的審查
思考題
第8章房屋建筑與裝飾工程量清單計量
8.1建筑面積及其計量規則
8.2土石方工程(0101)計量
8.3地基處理與邊坡支護工程(0102)計量
8.4樁基工程(0103)計量
8.5砌筑工程(0104)計量
8.6混凝土及鋼筋混凝土工程(0105)計量
8.7金屬結構工程(0106)計量
8.8木結構工程(0107)計量
8.9門窗工程(0108)計量
8.10屋面及防水工程(0109)計量
8.11保溫、隔熱、防腐工程(0110)計量
8.12樓地面裝飾工程(0111)計量
8.13墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程(0112)計量
8.14天棚工程(0113)計量
8.15油漆、涂料、裱糊工程(0114)計量
8.16其他裝飾工程(0115)計量
8.17拆除工程(0116)計量
8.18措施項目工程(0117)計量
思考題
第9章工程價款結算及竣工決算
9.1工程價款結算
9.2竣工驗收
9.3工程竣工決算
9.4保修費用的處理
思考題
第10章工程量清單編制實例
10.1設計說明
10.2施工圖
10.3工程量計算
10.4分部分項工程量清單
參考文獻
1.1基本建設與基本建設項目
1.2工程造價的確定與控制
1.3我國造價工程師執業資格制度
思考題
第2章建設工程造價構成
2.1建筑安裝工程費用的分類
2.2建筑安裝工程費用計算方法
2.3建筑業“營改增”后計價依據調整說明
2.4設備及工器具購置費用
2.5工程建設其他費用
2.6預備費、建設期利息
思考題
第3章工程造價計價依據
3.1建筑工程定額概述
3.2施工定額與企業定額
3.3預算定額
3.4工程單價和單位估價表
3.5概算定額與概算指標
3.6投資估算指標
思考題
第4章工程量清單計價方法
4.1工程量清單的內容與編制
4.2工程量清單計價方法
4.3工程量清單項目綜合單價的編制
4.4招標控制價和投標報價的編制
思考題
第5章投資估算
5.1投資估算的相關概念
5.2投資估算的方法
思考題
第6章設計概算
6.1設計概算的作用及分類
6.2設計概算的編制原則、依據和程序
6.3設計概算的編制方法
6.4設計概算的審查
思考題
第7章施工圖預算
7.1施工圖預算概述
7.2施工圖預算的編制方法
7.3施工圖預算的審查
思考題
第8章房屋建筑與裝飾工程量清單計量
8.1建筑面積及其計量規則
8.2土石方工程(0101)計量
8.3地基處理與邊坡支護工程(0102)計量
8.4樁基工程(0103)計量
8.5砌筑工程(0104)計量
8.6混凝土及鋼筋混凝土工程(0105)計量
8.7金屬結構工程(0106)計量
8.8木結構工程(0107)計量
8.9門窗工程(0108)計量
8.10屋面及防水工程(0109)計量
8.11保溫、隔熱、防腐工程(0110)計量
8.12樓地面裝飾工程(0111)計量
8.13墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程(0112)計量
8.14天棚工程(0113)計量
8.15油漆、涂料、裱糊工程(0114)計量
8.16其他裝飾工程(0115)計量
8.17拆除工程(0116)計量
8.18措施項目工程(0117)計量
思考題
第9章工程價款結算及竣工決算
9.1工程價款結算
9.2竣工驗收
9.3工程竣工決算
9.4保修費用的處理
思考題
第10章工程量清單編制實例
10.1設計說明
10.2施工圖
10.3工程量計算
10.4分部分項工程量清單
參考文獻
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建筑工程概預算 節選
第3章工程造價計價依據 知識點 本章介紹了建筑工程定額的概念,建筑工程定額的編制原理,施工定額、預算定額、概算定額、概算指標及投資估算指標的概念、編制原理及編制依據。通過本章學習,應掌握建筑工程定額的概念、特性和作用,掌握建筑工程定額的編制原理和方法,熟悉企業定額、施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標的概念、編制原理及編制依據,掌握它們之間的區別與聯系。 重點 施工定額的概念,勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額的概念,勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額的編制方法;預算定額的概念及作用;預算定額中人工、機械臺班、材料消耗量的概念及其確定,以及日工資標準、材料預算價格、施工機械臺班預算價格的概念及其確定;概算定額與概算指標的概念及應用。 難點 勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額的編制方法;預算定額中人工、機械臺班、材料消耗量的確定,以及日工資標準、材料預算價格、施工機械臺班預算價格的確定;單位估價表的編制;概算定額與概算指標的應用。 3.1建筑工程定額概述 3.1.1定額的產生和發展 定額是一種規定的額度,是在工程施工過程中,完成某一工程項目或結構構件所需的人力、物力和財力等資源的消耗量,是隨著施工對象、施工方式和施工條件的變化而變化的。建筑工程定額是指在工程建設中單位產品上的人工、材料、機械等消耗的規定額度。它除了規定各種資源和資金的消耗量外,還規定了應完成的工作內容、達到的質量標準和安全要求。定額作為加強企業經營管理、組織施工、決定分配的工具,主要作用表現為:它是建設系統作為計劃管理、宏觀調控、確定工程造價、對設計方案進行技術經濟評價、貫徹按勞分配原則、實行經濟核算的依據,是衡量勞動生產率的尺度,是總結、分析和改進施工方法的重要手段。它屬于生產消費定額的性質。這種規定的數量額度所反映的是,在一定的社會生產力發展水平的條件下,完成工程建設中的某項產品與各種生產消費之間特有的數量管理。 盡管管理科學在不斷發展,但它仍然離不開定額。沒有定額提供可靠的基本管理數據,任何好的管理和手段也不能取得理想的結果。所以,定額雖然是科學管理發展初期的產物,但它在企業管理中一直占有主要地位。定額是企業管理科學化的產物,也是科學管理的基礎。在社會物質生產的不同部門,定額的含義不盡相同。建筑工程定額是在正常施工條件下,完成單位合格建筑安裝產品所必須消耗的人工、材料、機械臺班的數量標準。例如,砌10 m3磚的基礎消耗:人工11.790工日,標準磚5 236塊,M10水泥砂漿2.360 m3,水2.5 m3,200 L灰漿攪拌機0.393臺班。 我國建筑工程定額經歷了一個從無到有,從不完善到逐步完善,從分散到集中,統一領導與分級管理相結合的發展過程,現已逐步完善,在經濟建設中發揮著越來越重要的作用。近年來,為了將定額工作納入標準化管理的軌道,國家相繼編制了一系列定額。1955年原勞動部和原建筑工程部聯合**次編制了《全國統一建筑安裝工程勞動定額》;1962年、1966年原建筑工程部先后兩次修訂并頒發了《全國建筑安裝統一勞動定額》;“文革”期間定額管理制度被取消;“文革”后,國家主管部門為恢復和加強定額工作,1979年編制并頒發了《建筑安裝工程統一勞動定額》,在此基礎上各地區編制了本地區的《建筑工程施工定額》;1985年原城鄉建設環境保護部編制頒發了《全國建筑安裝工程統一勞動定額》;1994年原勞動部和原建設部頒布了《建筑安裝工程勞動定額、建筑裝飾工程勞動定額》;1995年12月15日,原建設部頒發了《全國統一建筑工程基礎定額》(土建工程)和《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》;1997年原勞動部和原建設部發布了《市政工程勞動定額》;2003年建設部頒發了《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2003);2008年建設部頒發了《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2008);2009年1 月8日,經住房和城鄉建設部、人力資源和社會保障部審查批準,以人社部發〔2009〕10號文件聯合發布了《建設工程勞動定額》,自2009年3月1日開始實施。 Chapter 3第3章工程造價計價依據 隨著工程預算制度的建立,1955年原建筑工程部編制了《全國統一建筑工程預算定額》,1957年國家建委在此基礎上進行了修訂并頒發全國統一的《建筑工程預算定額》,之后國家建委通知將建筑工程預算定額的編制和管理工作下放到省、市、自治區。1981年國家建委組織編制了《建筑工程預算定額》,各地區在此基礎上于1984年、1985年先后編制了適合本地區的《建筑安裝工程預算定額》。1995年原建設部發布了《全國統一建筑工程基礎定額》,2002年頒布了《全國統一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》,2006年發布了《全國統一安裝工程基礎定額》。2003年實行工程量清單計價后,各地區一般仍有其預算定額或消耗量定額,它們依然是編制招標控制價或投標報價的主要依據之一。2013年建設部頒發的《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2013)實行“量”“價”分離的原則,使建筑產品的計價模式進一步適應市場經濟體制,使定額成為生產、分配和管理的重要科學依據。 建筑工程定額的編制與管理是工程計價管理工作的重要方面,它對提高工程項目投資效益,促進我國經濟實現又好又快發展有著十分重要的意義。 3.1.2建筑工程定額的分類 建筑工程定額是建筑工程中各類定額的總稱。它包括許多定額種類,可以按照不同的原則和方法對它進行科學的分類。 1. 按生產要素分類 建筑工程定額按其生產要素分類,可分為勞動消耗定額、材料消耗定額和機械消耗定額,如圖31所示。 圖31建筑工程定額按生產要素分類 1) 勞動消耗定額 勞動消耗定額簡稱勞動定額(也稱人工定額),是指在正常的施工技術組織條件下,完成單位合格產品所規定的勞動消耗的數量標準。為了便于綜合和核算,勞動定額大多采用工作時間消耗量來計算勞動消耗的數量。勞動定額根據表達公式分為時間定額和產量定額兩種。時間定額和產量定額互為倒數。 2) 材料消耗定額 材料消耗定額簡稱材料定額,是指完成一定計量單位的合格產品所需消耗的材料、成品、半成品、構配件、燃料動力等資源的數量標準。材料是工程建設中使用的原材料、成品、半成品、構配件、燃料,以及水、電等動力資源的統稱。材料作為勞動對象構成工程的實體,需用數量很大,種類很多。所以,材料消耗量的多少直接影響著產品價格和工程成本。 3) 機械消耗定額 機械消耗定額又稱機械臺班使用定額,是指為完成一定計量單位的合格產品所需消耗的施工機械臺班的數量標準。機械消耗定額按其表現形式,可分為機械時間定額和機械產量定額。 2. 按編制程序和用途分類 建筑工程定額按編制程序和用途分類,可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等,如圖32所示。 圖32建筑工程定額按編制程序和用途分類 1) 施工定額 施工定額是以同一性質的施工過程——工序作為研究對象,為表示生產產品數量與生產要素消耗綜合關系而編制的定額。施工定額是施工企業為組織施工生產和加強管理而在企業內部使用的一種定額,屬于企業定額的性質。為了適應組織生產和管理的需要,施工定額是在正常的施工技術和組織條件下,按平均先進水平制訂的為完成單位合格產品所需消耗的人工、材料、機械臺班的數量標準。施工定額是工程建設定額中分項細、定額子目多的一種定額,也是工程建設定額中的基礎性定額。 施工定額由勞動定額、機械定額和材料定額三個相對獨立的部分組成,主要作為編制工程的施工組織設計、施工預算、施工作業計劃,簽發施工任務單,限額領料及結算計件工資或計量獎勵工資等的依據,同時也是編制預算定額的基礎。 2) 預算定額 預算定額是以建筑物或構筑物的各個分項工程和結構構件為對象編制的定額。預算定額的內容包括勞動定額、材料定額和機械定額三個組成部分,它是一種計價性定額。從編制程序上看,預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的,同時它也是編制概算定額的基礎。 預算定額是在編制施工圖預算階段,計算工程造價和計算工程中所需勞動力、機械臺班、材料數量時使用的一種定額,是確定工程預算和工程造價的重要基礎,也可作為編制施工組織設計、施工技術財務計劃的依據。 3) 概算定額 概算定額是以擴大的分項工程和結構構件為對象編制的,是計算和確定勞動力、機械臺班、材料消耗量所使用的定額,也是一種計價定額。從編制程序上看,概算定額是在預算定額的基礎上綜合擴大而成的,每一綜合分項概算定額都包含了數項預算定額的內容。概算定額的內容也包括勞動定額、材料定額和機械定額三個組成部分。 概算定額是編制擴大初步設計概算時,計算和確定工程概算造價,計算勞動力、機械臺班、材料需要量所使用的定額,是確定建設項目投資額的依據。 4) 概算指標 概算指標是概算定額的擴大與合并,它是以整個建筑物和構筑物為對象,以更為擴大的計量單位來編制的。概算指標的內容包括勞動定額、材料定額和機械定額三個基本部分,同時還列出了各結構分部的工程量及單位建筑工程的造價,是一種計價指標。概算指標是在初步設計階段,計算和確定工程的初步設計概算造價,計算勞動力、機械臺班、材料需要量時所采用的一種指標,是編制年度任務計劃、建設計劃的參考,也是編制投資估算指標的依據。 5) 投資估算指標 投資估算指標是以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象,根據歷史形成的預決算資料編制的一種指標,內容一般可分為建設項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三個層次。 投資估算指標也是一種計價指標,它是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的定額。 上述各種定額的相互聯系與區別參見表31。 3. 按編制單位和執行范圍分類 建筑工程定額按編制單位和執行范圍分類,可分為全國統一定額、行業統一定額、地方統一定額、企業定額和補充定額,如圖33所示。
建筑工程概預算 作者簡介
武乾，1965年12月生，博士/教授，碩士生導師， 研究方向：土木工程建造與管理 中國建筑學會建筑經濟分會第七屆理事會常務理事 中國災害防御協會風險分析專業委員會第四屆理事會常務理事 陜西高等學校科研管理協會秘書長 陜西省高等院校科學技術協會聯合會第一屆理事會理事 陜西省金屬學會副秘書長 西安建筑科技大學國家技術轉移示范機構主任 西安建筑科技大學學術委員會委員 主持國家自然科學基金項目2項及省部級科研項目10余項，編著《舊工業建筑再生利用危機管理概論》、《陜西舊工業建筑保護與再利用》2部，主編全國BIM技術應用校企合作系列規劃教材《BIM模型-項目管理應用》、副主編《冶金建設工程》等，參編教材10余部，發表專業學術論文50余篇，培養研究生50余名，曾被授予“陜西省新長征突擊手”稱號，并多次獲得教學優秀成果獎、以及各類榮譽10余項。
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