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輕松搞定房地產(chǎn)增值稅-全流程實(shí)務(wù)指南
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輕松搞定房地產(chǎn)增值稅-全流程實(shí)務(wù)指南 版權(quán)信息
- ISBN：9787111579199
- 條形碼：9787111579199 ; 978-7-111-57919-9
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
輕松搞定房地產(chǎn)增值稅-全流程實(shí)務(wù)指南 本書特色
營(yíng)改增全面鋪開已有一段時(shí)間，但由于稅收政策的不斷出臺(tái)和對(duì)執(zhí)行時(shí)實(shí)際問題的爭(zhēng)議，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)離駕輕就熟還有一段不小的距離。
本書作者團(tuán)隊(duì)匯集了稅務(wù)人員和房地產(chǎn)會(huì)計(jì)一線工作者，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的增值稅政策進(jìn)行了系統(tǒng)梳理，既包括傳統(tǒng)政策，又涵蓋新近規(guī)定。同時(shí)，從稅務(wù)系統(tǒng)管理和企業(yè)執(zhí)行兩個(gè)角度全面搜集了當(dāng)前企業(yè)執(zhí)行增值稅政策容易產(chǎn)生的盲點(diǎn)和問題，結(jié)合政策一一解答。
本書全面涵蓋了房地產(chǎn)增值稅的納稅處理、會(huì)計(jì)核算、申報(bào)管理、發(fā)票管理，通過房地產(chǎn)開發(fā)全周期處理案例，呈現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目在完整的開發(fā)經(jīng)營(yíng)流程中如何進(jìn)行會(huì)計(jì)及涉稅處理。讀者可以系統(tǒng)學(xué)習(xí)，也可以在需要時(shí)按圖索驥，將本書作為了解房地產(chǎn)增值稅的“導(dǎo)航儀”。
營(yíng)改增全面鋪開已有一段時(shí)間，但由于稅收政策的不斷出臺(tái)和對(duì)執(zhí)行時(shí)實(shí)際問題的爭(zhēng)議，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)離駕輕就熟還有一段不小的距離。
本書作者團(tuán)隊(duì)匯集了稅務(wù)人員和房地產(chǎn)會(huì)計(jì)一線工作者，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的增值稅政策進(jìn)行了系統(tǒng)梳理，既包括傳統(tǒng)政策，又涵蓋新近規(guī)定。同時(shí)，從稅務(wù)系統(tǒng)管理和企業(yè)執(zhí)行兩個(gè)角度全面搜集了當(dāng)前企業(yè)執(zhí)行增值稅政策容易產(chǎn)生的盲點(diǎn)和問題，結(jié)合政策一一解答。
本書全面涵蓋了房地產(chǎn)增值稅的納稅處理、會(huì)計(jì)核算、申報(bào)管理、發(fā)票管理，通過房地產(chǎn)開發(fā)全周期處理案例，呈現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目在完整的開發(fā)經(jīng)營(yíng)流程中如何進(jìn)行會(huì)計(jì)及涉稅處理。讀者可以系統(tǒng)學(xué)習(xí)，也可以在需要時(shí)按圖索驥，將本書作為了解房地產(chǎn)增值稅的“導(dǎo)航儀”。
本書特點(diǎn)
系統(tǒng)梳理法規(guī)規(guī)定
按照會(huì)計(jì)日常業(yè)務(wù)流程編寫
完整的案例一以貫之
可系統(tǒng)學(xué)習(xí)、可按圖索驥
輕松搞定房地產(chǎn)增值稅-全流程實(shí)務(wù)指南 內(nèi)容簡(jiǎn)介
稅務(wù)人員 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì) 聯(lián)手打造 系統(tǒng)梳理增值稅法規(guī)規(guī)定按會(huì)計(jì)日常業(yè)務(wù)流程編寫一個(gè)完整的案例貫穿始終 可系統(tǒng)學(xué)習(xí)，也可按圖索驥！
輕松搞定房地產(chǎn)增值稅-全流程實(shí)務(wù)指南 目錄
目錄
贊譽(yù)
前言
第1章 總論 1
1.1 房地產(chǎn)行業(yè)概況 1
1.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簡(jiǎn)述 1
1.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 2
1.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核算情況 3
1.2 增值稅業(yè)務(wù)概述 5
1.2.1 營(yíng)改增改革歷程 5
1.2.2 營(yíng)業(yè)稅和增值稅的差異分析 6
第2章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅納稅實(shí)務(wù)處理 10
2.1 增值稅基本政策 10
2.1.1 納稅人和扣繳義務(wù)人 10
2.1.2 征稅范圍 11
2.1.3 稅率與征收率 11
2.1.4 納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間 11
2.1.5 納稅地點(diǎn) 12
2.1.6 納稅申報(bào)期限 13
2.1.7 差額扣除政策 13
2.1.8 應(yīng)交增值稅計(jì)算 14
2.1.9 預(yù)繳稅款 15
2.2 增值稅銷項(xiàng)稅額計(jì)算操作指引 17
2.2.1 銷售自行開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷項(xiàng)稅額計(jì)算操作指引 17
2.2.2 轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的銷項(xiàng)稅額計(jì)算操作指引 23
2.2.3 以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租不動(dòng)產(chǎn)的銷項(xiàng)稅額計(jì)算操作指引 25
2.2.4 處置使用過的固定資產(chǎn)稅額計(jì)算操作指引 28
2.2.5 集團(tuán)委托貸款利息以及企業(yè)資金拆借取得的收入的銷項(xiàng)稅額計(jì)算操作指引 29
2.2.6 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的銷項(xiàng)稅額計(jì)算操作指引 30
2.2.7 視同銷售的銷項(xiàng)稅額計(jì)算操作指引 31
2.2.8 免征增值稅和不征增值稅項(xiàng)目的納稅操作指引 31
2.2.9 銷項(xiàng)稅常見問題解析 32
2.3 進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣操作指引 35
2.3.1 準(zhǔn)予抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額 35
2.3.2 不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額 39
2.3.3 應(yīng)轉(zhuǎn)出的進(jìn)項(xiàng)稅額 43
2.3.4 進(jìn)項(xiàng)稅額常見問題解析 46
2.4 增值稅對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)其他稅種的影響概述 50
2.4.1 增值稅對(duì)城市維護(hù)建設(shè)稅及兩附加稅費(fèi)的影響 51
2.4.2 增值稅對(duì)印花稅的影響 52
2.4.3 增值稅對(duì)契稅的影響 53
2.4.4 增值稅對(duì)房產(chǎn)稅的影響 54
2.4.5 增值稅對(duì)土地增值稅的影響 55
2.4.6 增值稅對(duì)企業(yè)所得稅的影響 59
第3章 增值稅會(huì)計(jì)核算 62
3.1 增值稅會(huì)計(jì)核算特點(diǎn)概述 62
3.2 新舊增值稅會(huì)計(jì)核算科目體系對(duì)比 62
3.3 增值稅會(huì)計(jì)科目設(shè)置及賬務(wù)處理 66
3.3.1 “應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅”科目設(shè)置及賬務(wù)處理 66
3.3.2 “應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅”科目設(shè)置及賬務(wù)處理 78
3.3.3 “應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額”科目設(shè)置及賬務(wù)處理 80
3.3.4 “應(yīng)交稅費(fèi)——增值稅留抵稅額”科目 82
3.3.5 “應(yīng)交稅費(fèi)——待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額”科目設(shè)置及賬務(wù)處理 82
3.3.6 “應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅”科目設(shè)置及賬務(wù)處理 84
3.3.7 “應(yīng)交稅費(fèi)——待認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅額”科目設(shè)置及賬務(wù)處理 85
3.3.8 “應(yīng)交稅費(fèi)——簡(jiǎn)易計(jì)稅”科目設(shè)置及賬務(wù)處理 86
3.3.9 “應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融產(chǎn)品應(yīng)交增值稅”科目 88
3.3.10 “應(yīng)交稅費(fèi)——代扣代交增值稅”科目 88
3.3.11 期末會(huì)計(jì)處理 88
3.3.12 會(huì)計(jì)科目設(shè)置的特別建議 93
3.3.13 財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目列示 95
3.4 全周期增值稅會(huì)計(jì)處理示例 95
3.4.1 獲取土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理 96
3.4.2 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的會(huì)計(jì)處理 96
3.4.3 房地產(chǎn)銷售階段的會(huì)計(jì)處理 102
3.4.4 房屋交付使用的會(huì)計(jì)處理 103
第4章 增值稅納稅申報(bào)管理 108
4.1 增值稅申報(bào)概述 109
4.1.1 納稅申報(bào)方式 109
4.1.2 申報(bào)流程 109
4.2 增值稅納稅申報(bào)有關(guān)資料填寫解析及示例 111
4.2.1 增值稅納稅申報(bào)有關(guān)資料填寫解析 111
4.2.2 增值稅預(yù)繳稅款表填寫解析 131
4.2.3 營(yíng)改增稅負(fù)分析測(cè)算明細(xì)表填寫解析 133
4.2.4 全周期增值稅申報(bào)填寫示例 135
4.2.5 特殊事項(xiàng)申報(bào)填寫示例 144
4.3 增值稅納稅申報(bào)法律責(zé)任 156
4.3.1 未按規(guī)定期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料 156
4.3.2 拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào) 157
4.3.3 不進(jìn)行納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款 157
4.3.4 欠繳應(yīng)納稅款，妨礙稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳欠繳的稅款 158
4.3.5 以暴力、威脅方法拒不繳納稅款 158
4.3.6 未按規(guī)定期限繳納稅款 158
4.3.7 在規(guī)定期限不繳或者少繳應(yīng)納或者應(yīng)解繳稅款 159
4.3.8 扣繳義務(wù)人應(yīng)扣未扣、應(yīng)收不收稅款 159
第5章 增值稅發(fā)票管理 160
5.1 發(fā)票概述 160
5.1.1 稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)票管理歷史沿革 161
5.1.2 發(fā)票的內(nèi)容和基本規(guī)定 161
5.2 發(fā)票的領(lǐng)用 171
5.2.1 初次領(lǐng)購發(fā)票流程 171
5.2.2 日常領(lǐng)購發(fā)票（除初次以外） 173
5.2.3 升級(jí)發(fā)票數(shù)量和版面 174
5.2.4 發(fā)票領(lǐng)購其他事項(xiàng) 175
5.2.5 發(fā)票領(lǐng)購熱點(diǎn)問答 176
5.3 發(fā)票的開具 181
5.3.1 增值稅發(fā)票開具的一般規(guī)定 181
5.3.2 如何使用編碼開具增值稅發(fā)票 186
5.3.3 房地產(chǎn)行業(yè)其他開票規(guī)定 189
5.3.4 發(fā)票作廢與退回 191
5.3.5 紅字發(fā)票的開具 192
5.3.6 發(fā)票開具其他事項(xiàng)熱點(diǎn)問答 196
5.4 存根聯(lián)數(shù)據(jù)采集 198
5.4.1 常規(guī)存根聯(lián)數(shù)據(jù)采集 198
5.4.2 非常規(guī)存根聯(lián)數(shù)據(jù)采集 199
5.5 進(jìn)項(xiàng)稅額的管理 200
5.5.1 能夠抵扣進(jìn)項(xiàng)的票據(jù)類型 200
5.5.2 各類票據(jù)抵扣方式 200
5.5.3 增值稅專用發(fā)票進(jìn)項(xiàng)數(shù)據(jù)采集方式 200
5.5.4 增值稅進(jìn)項(xiàng)抵扣的熱點(diǎn)問題 202
5.6 發(fā)票的其他管理要求 209
5.6.1 增值稅發(fā)票的保管要求 209
5.6.2 增值稅發(fā)票被盜、丟失處理 210
5.6.3 發(fā)票真?zhèn)尾轵?yàn) 210
5.6.4 發(fā)票違法違章處罰 213
后記 220
贊譽(yù)
前言
第1章 總論 1
1.1 房地產(chǎn)行業(yè)概況 1
1.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簡(jiǎn)述 1
1.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 2
1.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核算情況 3
1.2 增值稅業(yè)務(wù)概述 5
1.2.1 營(yíng)改增改革歷程 5
1.2.2 營(yíng)業(yè)稅和增值稅的差異分析 6
第2章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅納稅實(shí)務(wù)處理 10
2.1 增值稅基本政策 10
2.1.1 納稅人和扣繳義務(wù)人 10
2.1.2 征稅范圍 11
2.1.3 稅率與征收率 11
2.1.4 納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間 11
2.1.5 納稅地點(diǎn) 12
2.1.6 納稅申報(bào)期限 13
2.1.7 差額扣除政策 13
2.1.8 應(yīng)交增值稅計(jì)算 14
2.1.9 預(yù)繳稅款 15
2.2 增值稅銷項(xiàng)稅額計(jì)算操作指引 17
2.2.1 銷售自行開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷項(xiàng)稅額計(jì)算操作指引 17
2.2.2 轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的銷項(xiàng)稅額計(jì)算操作指引 23
2.2.3 以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租不動(dòng)產(chǎn)的銷項(xiàng)稅額計(jì)算操作指引 25
2.2.4 處置使用過的固定資產(chǎn)稅額計(jì)算操作指引 28
2.2.5 集團(tuán)委托貸款利息以及企業(yè)資金拆借取得的收入的銷項(xiàng)稅額計(jì)算操作指引 29
2.2.6 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的銷項(xiàng)稅額計(jì)算操作指引 30
2.2.7 視同銷售的銷項(xiàng)稅額計(jì)算操作指引 31
2.2.8 免征增值稅和不征增值稅項(xiàng)目的納稅操作指引 31
2.2.9 銷項(xiàng)稅常見問題解析 32
2.3 進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣操作指引 35
2.3.1 準(zhǔn)予抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額 35
2.3.2 不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額 39
2.3.3 應(yīng)轉(zhuǎn)出的進(jìn)項(xiàng)稅額 43
2.3.4 進(jìn)項(xiàng)稅額常見問題解析 46
2.4 增值稅對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)其他稅種的影響概述 50
2.4.1 增值稅對(duì)城市維護(hù)建設(shè)稅及兩附加稅費(fèi)的影響 51
2.4.2 增值稅對(duì)印花稅的影響 52
2.4.3 增值稅對(duì)契稅的影響 53
2.4.4 增值稅對(duì)房產(chǎn)稅的影響 54
2.4.5 增值稅對(duì)土地增值稅的影響 55
2.4.6 增值稅對(duì)企業(yè)所得稅的影響 59
第3章 增值稅會(huì)計(jì)核算 62
3.1 增值稅會(huì)計(jì)核算特點(diǎn)概述 62
3.2 新舊增值稅會(huì)計(jì)核算科目體系對(duì)比 62
3.3 增值稅會(huì)計(jì)科目設(shè)置及賬務(wù)處理 66
3.3.1 “應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅”科目設(shè)置及賬務(wù)處理 66
3.3.2 “應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅”科目設(shè)置及賬務(wù)處理 78
3.3.3 “應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額”科目設(shè)置及賬務(wù)處理 80
3.3.4 “應(yīng)交稅費(fèi)——增值稅留抵稅額”科目 82
3.3.5 “應(yīng)交稅費(fèi)——待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額”科目設(shè)置及賬務(wù)處理 82
3.3.6 “應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅”科目設(shè)置及賬務(wù)處理 84
3.3.7 “應(yīng)交稅費(fèi)——待認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅額”科目設(shè)置及賬務(wù)處理 85
3.3.8 “應(yīng)交稅費(fèi)——簡(jiǎn)易計(jì)稅”科目設(shè)置及賬務(wù)處理 86
3.3.9 “應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融產(chǎn)品應(yīng)交增值稅”科目 88
3.3.10 “應(yīng)交稅費(fèi)——代扣代交增值稅”科目 88
3.3.11 期末會(huì)計(jì)處理 88
3.3.12 會(huì)計(jì)科目設(shè)置的特別建議 93
3.3.13 財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目列示 95
3.4 全周期增值稅會(huì)計(jì)處理示例 95
3.4.1 獲取土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理 96
3.4.2 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的會(huì)計(jì)處理 96
3.4.3 房地產(chǎn)銷售階段的會(huì)計(jì)處理 102
3.4.4 房屋交付使用的會(huì)計(jì)處理 103
第4章 增值稅納稅申報(bào)管理 108
4.1 增值稅申報(bào)概述 109
4.1.1 納稅申報(bào)方式 109
4.1.2 申報(bào)流程 109
4.2 增值稅納稅申報(bào)有關(guān)資料填寫解析及示例 111
4.2.1 增值稅納稅申報(bào)有關(guān)資料填寫解析 111
4.2.2 增值稅預(yù)繳稅款表填寫解析 131
4.2.3 營(yíng)改增稅負(fù)分析測(cè)算明細(xì)表填寫解析 133
4.2.4 全周期增值稅申報(bào)填寫示例 135
4.2.5 特殊事項(xiàng)申報(bào)填寫示例 144
4.3 增值稅納稅申報(bào)法律責(zé)任 156
4.3.1 未按規(guī)定期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料 156
4.3.2 拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào) 157
4.3.3 不進(jìn)行納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款 157
4.3.4 欠繳應(yīng)納稅款，妨礙稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳欠繳的稅款 158
4.3.5 以暴力、威脅方法拒不繳納稅款 158
4.3.6 未按規(guī)定期限繳納稅款 158
4.3.7 在規(guī)定期限不繳或者少繳應(yīng)納或者應(yīng)解繳稅款 159
4.3.8 扣繳義務(wù)人應(yīng)扣未扣、應(yīng)收不收稅款 159
第5章 增值稅發(fā)票管理 160
5.1 發(fā)票概述 160
5.1.1 稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)票管理歷史沿革 161
5.1.2 發(fā)票的內(nèi)容和基本規(guī)定 161
5.2 發(fā)票的領(lǐng)用 171
5.2.1 初次領(lǐng)購發(fā)票流程 171
5.2.2 日常領(lǐng)購發(fā)票（除初次以外） 173
5.2.3 升級(jí)發(fā)票數(shù)量和版面 174
5.2.4 發(fā)票領(lǐng)購其他事項(xiàng) 175
5.2.5 發(fā)票領(lǐng)購熱點(diǎn)問答 176
5.3 發(fā)票的開具 181
5.3.1 增值稅發(fā)票開具的一般規(guī)定 181
5.3.2 如何使用編碼開具增值稅發(fā)票 186
5.3.3 房地產(chǎn)行業(yè)其他開票規(guī)定 189
5.3.4 發(fā)票作廢與退回 191
5.3.5 紅字發(fā)票的開具 192
5.3.6 發(fā)票開具其他事項(xiàng)熱點(diǎn)問答 196
5.4 存根聯(lián)數(shù)據(jù)采集 198
5.4.1 常規(guī)存根聯(lián)數(shù)據(jù)采集 198
5.4.2 非常規(guī)存根聯(lián)數(shù)據(jù)采集 199
5.5 進(jìn)項(xiàng)稅額的管理 200
5.5.1 能夠抵扣進(jìn)項(xiàng)的票據(jù)類型 200
5.5.2 各類票據(jù)抵扣方式 200
5.5.3 增值稅專用發(fā)票進(jìn)項(xiàng)數(shù)據(jù)采集方式 200
5.5.4 增值稅進(jìn)項(xiàng)抵扣的熱點(diǎn)問題 202
5.6 發(fā)票的其他管理要求 209
5.6.1 增值稅發(fā)票的保管要求 209
5.6.2 增值稅發(fā)票被盜、丟失處理 210
5.6.3 發(fā)票真?zhèn)尾轵?yàn) 210
5.6.4 發(fā)票違法違章處罰 213
后記 220
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輕松搞定房地產(chǎn)增值稅-全流程實(shí)務(wù)指南 相關(guān)資料
本書作者是幾位非常年輕、充滿活力、勤思好學(xué)的青年才俊。他們利用分別從事稅務(wù)機(jī)關(guān)稅收管理與房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理的優(yōu)勢(shì)，以一個(gè)完整的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)例貫穿全書，將房地產(chǎn)開發(fā)每個(gè)環(huán)節(jié)的會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理關(guān)聯(lián)起來，并同步鏈接至具體申報(bào)和開票業(yè)務(wù)，構(gòu)成了一部完整、實(shí)用的房地產(chǎn)企業(yè)增值稅操作實(shí)務(wù)手冊(cè)。我作為一名稅務(wù)工作老兵，非常榮幸受作者之邀在本書正式付梓之前拜讀了書稿。我認(rèn)為本書兼具系統(tǒng)性和實(shí)用性的同時(shí)，還有較強(qiáng)的可讀性、時(shí)效性，簡(jiǎn)單明了，通俗易懂，是一本不錯(cuò)的工具書。
——鄧遠(yuǎn)軍 中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅收籌劃與法律研究中心副主任、研究員
本書將營(yíng)改增政策與房地產(chǎn)財(cái)務(wù)核算進(jìn)行了深度融合，以房地產(chǎn)全流程業(yè)務(wù)為線索，引入了全周期案例解析，為讀者全面介紹了房地產(chǎn)增值稅從賬務(wù)核算到納稅申報(bào)的具體步驟和操作方法，創(chuàng)新性強(qiáng)、實(shí)用性強(qiáng)，是稅務(wù)干部和財(cái)務(wù)人員掌握房地產(chǎn)增值稅實(shí)務(wù)操作可參考的工具書之一。
——嚴(yán)紀(jì) 北京市國(guó)家稅務(wù)局*稽查局局長(zhǎng)
本書系統(tǒng)地梳理了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)流程中的增值稅稅收法律法規(guī)，政策全面、企業(yè)案例翔實(shí)，對(duì)實(shí)務(wù)中常見的疑難問題，作者給出了詳細(xì)的解析，是一本不可多得的實(shí)用工具書。
——李曙亮 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)與納稅實(shí)務(wù)》作者
本書全面地講解了房地產(chǎn)增值稅的納稅處理、會(huì)計(jì)核算、納稅申報(bào)、發(fā)票管理，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)，通過房地產(chǎn)開發(fā)全流程案例，抽絲剝繭，層層深入，具有很強(qiáng)的實(shí)用性和可操作性。本書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)人員了解營(yíng)改增、應(yīng)對(duì)營(yíng)改增必備的“工具書”“導(dǎo)航儀”。
——廖洋 首創(chuàng)置業(yè)財(cái)務(wù)管理中心總經(jīng)理
本書給人很大的驚喜，讀者可以按照遇到的問題按圖索驥式地尋求答案，對(duì)于非財(cái)務(wù)專業(yè)的財(cái)務(wù)從業(yè)者來說更是具有極大的便利性。同時(shí)，深入淺出的闡述和條理清晰的分析更利于理解和實(shí)際操作。值得稱贊的是，本書采用全周期案例作為載體，較為全面地涵蓋了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的各個(gè)階段，使本書的內(nèi)容更加全面豐富！
——張皓明 中弘股份成本中心副總經(jīng)理
本書有三大特點(diǎn)：一是將營(yíng)改增后涉及的主要文件規(guī)定，與原增值稅現(xiàn)行有效規(guī)定進(jìn)行了整合梳理，比較系統(tǒng)完整。二是按照企業(yè)會(huì)計(jì)日常處理的業(yè)務(wù)流程來編寫，章節(jié)之間既相互獨(dú)立又彼此關(guān)聯(lián)，方便翻閱參考。三是以一個(gè)完整的實(shí)例貫穿各個(gè)章節(jié)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)增值稅的主要業(yè)務(wù)和一些常見問題進(jìn)行了驗(yàn)證說明，有較強(qiáng)的實(shí)操性。
——郝龍航（第三只眼） 大力稅手網(wǎng)創(chuàng)始人，中翰中國(guó)稅務(wù)集團(tuán)合伙人
輕松搞定房地產(chǎn)增值稅-全流程實(shí)務(wù)指南 作者簡(jiǎn)介
彭 盈
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士，原任職于北京市國(guó)稅局，后一直從事稅務(wù)管理相關(guān)工作，先后接觸、參與了多個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)征管情況的后續(xù)監(jiān)管項(xiàng)目，并多次承擔(dān)系統(tǒng)內(nèi)部業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。
肖 沁
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士，先后任職于北京市海淀區(qū)國(guó)稅局、北京市國(guó)稅局第一稽查局，具有辦稅服務(wù)廳、管理所、稅政部門、稽查部門工作經(jīng)歷。曾擔(dān)任大型房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理員，并多次作為業(yè)務(wù)教員參與營(yíng)改增政策培訓(xùn)。
彭 盈
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士，原任職于北京市國(guó)稅局，后一直從事稅務(wù)管理相關(guān)工作，先后接觸、參與了多個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)征管情況的后續(xù)監(jiān)管項(xiàng)目，并多次承擔(dān)系統(tǒng)內(nèi)部業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。
肖 沁
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士，先后任職于北京市海淀區(qū)國(guó)稅局、北京市國(guó)稅局第一稽查局，具有辦稅服務(wù)廳、管理所、稅政部門、稽查部門工作經(jīng)歷。曾擔(dān)任大型房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理員，并多次作為業(yè)務(wù)教員參與營(yíng)改增政策培訓(xùn)。
余 瑩
首創(chuàng)置業(yè)北京區(qū)域公司稅務(wù)組組長(zhǎng)。曾任遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司財(cái)務(wù)主管、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司財(cái)務(wù)專業(yè)經(jīng)理。9年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)稅工作經(jīng)歷，兼具集團(tuán)總部財(cái)務(wù)管理與項(xiàng)目一線業(yè)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。
于 露
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，金科地產(chǎn)華北區(qū)域經(jīng)濟(jì)測(cè)算主管，連續(xù)7年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)稅工作經(jīng)歷。
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