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縣域銀行業金融機構常見疑難法律問題解析 版權信息
- ISBN：9787504990013
- 條形碼：9787504990013 ; 978-7-5049-9001-3
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
縣域銀行業金融機構常見疑難法律問題解析 本書特色
縣域金融中占據主要地位的是農村合作金融（信用社、合作銀行、農商行），其以縣域為中心，覆蓋城鄉，“三農”和小微企業是他們主要的服務對象。在縣域范圍內為獨立的法人機構，具有相當靈活的決策自主權，每一個省具有一個省級聯社，受省政府委托，履行對全省農村合作金融機構的管理、指導、協調、服務職能。地處縣域，農村金融機構對人才的吸引力較弱，棘手的事情以人治的協調和溝通為主，法律化、制度化的思維落后于城市金融體系。
縣域銀行業金融機構常見疑難法律問題解析 內容簡介
本書以問題為導向，以縣域銀行業金融機構在經營活動中的真實案例為載體，從金融機構內部法務人員的視角深入剖析隱含的法律問題，既站在經營管理的角度又切實體現了法治思維、底線思維、精準思維，有很強的實用性，具有“治未病”及“對癥下藥”的雙重功效，對農村金融機構經營決策和法律風險管控具有較高的參考與借鑒價值。本書有案例、有分析，預防措施有效到位，是縣域金融機構一線業務人員的**手冊。本書內容分為授信審批、信貸管理、不良資產處理、柜面運營、投訴和其他五部分，每個案例包括處理誤區、內容分析、處理措施和規范建議、參考法規四個方面，處理誤區主要是部分一線人員的錯誤認識，揭示出來提醒部分人員改變認知；內容分析則是結合法律法規和處理方案的需要對案例涉及的相關知識進行分析比較；處理建議大部分是實踐中具有可操作性的措施，個別處理建議是理論上的策略建議，并未經過實踐的檢驗，同時處理建議需要結合客戶的狀況和金融機構的不同特點進行，相關的處理建議具有參考價值；參考法規是將案例涉及的相關法律法規摘錄出來，供金融機構業務人員學習，以便對相關事務涉及的所有法律法規有一個全面的理解。
縣域銀行業金融機構常見疑難法律問題解析 目錄
**章 授信審批
**節 主體審核
股東貸款
加油站貸款
60歲以上老人貸款
殘疾人員貸款
一個項目多次貸款
具有擔保不良的擔保人授信（一）
具有擔保不良的擔保人授信（二）
民營醫院（學校）的貸款
第二節 擔保物準入
浮動抵押
船舶抵押
租賃土地上的林權抵押
收費權質押
婚姻期間持有在離婚中未涉及的房產抵押
農村商業銀行的股權質押貸款
離婚后約定分割的房產抵押
夫妻一方死亡另一方以自己名下的房產抵押
有回購協議的房產抵押
多人共有的房產各自貸款抵押
農村土地承包經營權抵押
農村房屋抵押
沒有產權證的工業房產抵押
已經出售的房產如何抵押
民營醫院（學校）投資人的股權質押
水面經營權抵押
特許經營權質押（一）
特許經營權質押（二）
特許經營權質押（三）
商鋪租金質押（一）
商鋪租金質押（二）
商鋪租金質押（三）
智障人士名下的房產抵押貸款
老人名下的房產抵押
集鎮上的房產抵押
保障房抵押
二次抵押貸款
第三節 經營行為審核
認繳制下審查股東出資義務
環保審核
項目核準審核
客戶購買了鄉鎮廠房
貸款提交的銷售合同真假
客戶代開發票
抵押物上的租賃權
非上市股份公司的股權轉讓
與沒有保證金且要求先處分房產的房地產公司合作
第二章 信貸管理
**節 客戶行為的變化
借新還舊（一）
借新還舊（二）
客戶身份證過期辦理貸款
虛假資料騙取貸款
客戶貸款項目作假是否影響擔保人的擔保責任
銀行對借款人疏于審查，擔保人是否承擔擔保責任
客戶涉及刑事案件貸款的手續辦理
客戶具有多套印章的合同簽署
客戶改姓名
企業修改名稱
客戶貸款期間被刑事拘留
企業法人代表變更是否影響貸款
第二節 對擔保的管理
無股東會（董事會）決議對外擔保的效力
擔保公司擔保貸款將抵押物抵押給銀行
抵押權存續時間
一次抵押多次利用
抵押權人是支行還是總行
預抵押和預查封
公司的法定代表人和股東承擔連帶責任
在股東會決議中承諾擔保的效力
中間更換擔保人
擔保人代償借款后信用是否受到影響
如何確保**順位抵押權
抵押登記的債權數額
*高額抵押登記期間抵押物被查封
公司對外擔保應出具董事會決議還是股東會決議
第三節 對客戶其他行為的管理
保函的格式
房產抵押之前已經轉讓
婚姻狀況不明能否貸款
單位不開具收入證明能否貸款
本行員工貸款如何優惠
法人代表的個人授權還是公司授權
升值多的商業房產抵押貸款稅收風險
占比90%以上的股東單獨出具的股東會決議
貸款展期
第三章 不良資產處理
**節 有抵押權的不良資產處理
物保和人保并存時的處理策略（一）
物保和人保并存時的處理策略（二）
物保和人保并存時的處理策略（三）
直接處分抵押物的不足（一）
直接處分抵押物的不足（二）
協商一致處分抵押物
銀行競拍自身為抵押權人的抵押物
擔保人對抗擔保代償
債權對外轉讓
第二節 涉及擔保人的不良資產
放棄對擔保人的部分債權
連帶責任轉化為按份責任
多個擔保人分開化解
按揭貸款保證金
擔保人要求先續貸然后代償
擔保人希望銀行先起訴然后代償
催收通知書內容設計
擔保客戶代償之后的追償
擔保公司代償能力不足時
連帶擔保人提供借款人財產消息
對擔保人的催收
通過第三人保持催收訴訟時效
第三節 不良資產的訴訟和執行
債務人在看守所和牢房等被監禁狀態的訴訟案件
代為訴訟和代為執行第三人債權
客戶貸款資金到賬即被凍結
訴訟中特別授權清收人的風險
客戶有兩筆貸款逾期能否合并起訴
借款人和擔保人的送達
銀行內部人員賠償責任貸款后能否起訴
貸款未到期但是客戶已經跑路如何起訴
判決書確定后雙方確定還款計劃
拍攝執行不良貸款的視頻能否對外播放
能否四處張貼失信人名單
對于個人獨資企業的起訴
執行利息數額的計算
續扣押、凍結期限
第四章 柜面運營
第五章 投訴和其他
后記
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