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產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及經(jīng)營(yíng)管理
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產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及經(jīng)營(yíng)管理 版權(quán)信息
- ISBN：9787112197194
- 條形碼：9787112197194 ; 978-7-112-19719-4
- 裝幀：暫無(wú)
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類：>>
產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及經(jīng)營(yíng)管理 本書特色
產(chǎn)業(yè)新城作為傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要方向 ，如何成功打造產(chǎn)業(yè)新城對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)在提升競(jìng) 爭(zhēng)力和資源整合能力方面有重要意義。曾肇河、趙永 輝編*的《產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及經(jīng)營(yíng)管理》首先從產(chǎn) 業(yè)新城的起源出發(fā)，較為詳盡地介紹了早期產(chǎn)業(yè)新城 的歷史演變，并對(duì)產(chǎn)業(yè)新城的概念、特征及類型進(jìn)行 分析。在此基礎(chǔ)上，本書以典型案例的方式對(duì)國(guó)外和 國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)發(fā)展成就進(jìn)行了回顧，從業(yè)務(wù)模式 、盈利模式以及現(xiàn)金流循環(huán)模式等方面對(duì)產(chǎn)業(yè)新城的 商業(yè)模式進(jìn)行了定量和定性分析，從規(guī)劃研發(fā)、團(tuán)隊(duì) 建設(shè)、資金統(tǒng)籌、計(jì)劃運(yùn)營(yíng)等方面對(duì)如何成功打造產(chǎn) 業(yè)新城進(jìn)行了深入剖析。*后，本書從世界和中國(guó)城 鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)、傳統(tǒng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展以及新型城鎮(zhèn)化 建設(shè)等方面對(duì)產(chǎn)業(yè)新城未來(lái)發(fā)展進(jìn)行展望及趨勢(shì)研判 。本書通篇并配有大量圖表，力求圖文并茂，言簡(jiǎn)易 懂。
產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及經(jīng)營(yíng)管理 內(nèi)容簡(jiǎn)介
產(chǎn)業(yè)新城作為傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要方向，如何成功打造產(chǎn)業(yè)新城對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)在提升競(jìng)爭(zhēng)力和資源整合能力方面有重要意義。曾肇河、趙永輝編著的《產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及經(jīng)營(yíng)管理》首先從產(chǎn)業(yè)新城的起源出發(fā)，較為詳盡地介紹了早期產(chǎn)業(yè)新城的歷史演變，并對(duì)產(chǎn)業(yè)新城的概念、特征及類型進(jìn)行分析。在此基礎(chǔ)上，本書以典型案例的方式對(duì)國(guó)外和國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)發(fā)展成就進(jìn)行了回顧，從業(yè)務(wù)模式、盈利模式以及現(xiàn)金流循環(huán)模式等方面對(duì)產(chǎn)業(yè)新城的商業(yè)模式進(jìn)行了定量和定性分析，從規(guī)劃研發(fā)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、資金統(tǒng)籌、計(jì)劃運(yùn)營(yíng)等方面對(duì)如何成功打造產(chǎn)業(yè)新城進(jìn)行了深入剖析。*后，本書從世界和中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)、傳統(tǒng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展以及新型城鎮(zhèn)化建設(shè)等方面對(duì)產(chǎn)業(yè)新城未來(lái)發(fā)展進(jìn)行展望及趨勢(shì)研判。本書通篇并配有大量圖表，力求圖文并茂，言簡(jiǎn)易懂。
產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及經(jīng)營(yíng)管理 目錄
**章 認(rèn)識(shí)產(chǎn)業(yè)新城
一、城市的起源與發(fā)展
（一）早期城市的雛形和古代城市
（二）工業(yè)革命與近代城市的發(fā)展
二、產(chǎn)業(yè)新城的歷史演變
（一）古商業(yè)貿(mào)易區(qū)（公元前10世紀(jì)～1950年代）
（二）自由港
（三）出口加工區(qū)（1950年代～1970年代）
（四）產(chǎn)業(yè)（科技）園區(qū)（1970年代）
（五）產(chǎn)業(yè)新城（1980年代至今）
三、產(chǎn)業(yè)新城的概念、特征及類型
（一）產(chǎn)業(yè)新城的概念
（二）產(chǎn)業(yè)新城的特征
（三）產(chǎn)業(yè)新城的類型
（四）產(chǎn)業(yè)新城的投資方式
第二章 國(guó)外產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展成就
一、政府主導(dǎo)型：新加坡裕廊工業(yè)園
（一）項(xiàng)目概況
（二）投資開發(fā)方式
（三）主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)
（四）實(shí)施效果
（五）裕廊集團(tuán)的后續(xù)發(fā)展
二、市場(chǎng)主導(dǎo)型開發(fā)：美國(guó)爾灣產(chǎn)業(yè)新城
（一）爾灣新城發(fā)展演變
（二）投資運(yùn)作方式
（三）主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)及實(shí)施效果
（四）案例：普洛斯融投資模式
三、公私合作型開發(fā)：倫敦道克蘭商務(wù)新城
（一）道克蘭商務(wù)新城概況
（二）規(guī)劃與開發(fā)建設(shè)
（三）投資運(yùn)作方式
（四）主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)
（五）實(shí)施效果
第三章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展成就
一、中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展階段
（一）試驗(yàn)探索階段
（二）企業(yè)自建園區(qū)階段
（三）工業(yè)地產(chǎn)階段
（四）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)（新城）階段
二、政府主導(dǎo)型
（一）項(xiàng)目概況
（二）投資運(yùn)作方式
（三）盈利模式
（四）實(shí)施效果
（五）西部大開發(fā)的國(guó)家級(jí)實(shí)驗(yàn)區(qū)：重慶兩江新區(qū)
（六）京津冀一體化的改革創(chuàng)新區(qū)：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
（七）中原崛起的產(chǎn)業(yè)引擎：鄭東新區(qū)
三、市場(chǎng)主導(dǎo)型
（一）項(xiàng)目概況
（二）投資開發(fā)方式
（三）盈利模式
（四）市場(chǎng)主導(dǎo)型的*新實(shí)踐：萬(wàn)達(dá)青島東方影都項(xiàng)目
四、公私合作型
（一）項(xiàng)目概況
（二）投資運(yùn)作模式
（三）主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)
（四）實(shí)施效果
（五）借鑒價(jià)值
（六）公私合營(yíng)型的*新實(shí)踐：富美興浙江嘉興城鄉(xiāng)統(tǒng)籌項(xiàng)目
（七）上海市首個(gè)PPP城鎮(zhèn)化項(xiàng)目：重固鎮(zhèn)城鎮(zhèn)綜合開發(fā)
（八）縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的范本：河南長(zhǎng)垣城鄉(xiāng)一體化發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
第四章 產(chǎn)業(yè)新城商業(yè)模式
一、業(yè)務(wù)模式
（一）土地一級(jí)開發(fā)業(yè)務(wù)模式
（二）園區(qū)地產(chǎn)（住宅）業(yè)務(wù)模式
（三）產(chǎn)業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)模式
（四）公共配套業(yè)務(wù)模式
（五）軌道交通產(chǎn)業(yè)新城
二、現(xiàn)金流循環(huán)模式
（一）產(chǎn)業(yè)新城現(xiàn)金流循環(huán)邏輯
（二）產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)的“三階段”
（三）各類指標(biāo)數(shù)值測(cè)算的假定條件
（四）產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)現(xiàn)金流循環(huán)模型
三、盈利模式
（一）整體盈利模式分析
（二）產(chǎn)業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)盈利能力分析
四、產(chǎn)業(yè)新城商業(yè)模式中的幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題
（一）關(guān)于園區(qū)財(cái)政支付能力
（二）關(guān)于政府的支付意愿
（三）關(guān)于落地投資額的高比例返還
第五章 打造產(chǎn)業(yè)新城核心能力
一、強(qiáng)大的規(guī)劃研發(fā)能力
（一）與國(guó)內(nèi)國(guó)際**咨詢團(tuán)隊(duì)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系
（二）建立自有專業(yè)化研發(fā)團(tuán)隊(duì)
（三）全員研究、全員思考
二、一流的團(tuán)隊(duì)打造能力
（一）強(qiáng)大的人力資源管理
（二）多元化人才引進(jìn)渠道
（三）培訓(xùn)機(jī)制
（四）搭建具有競(jìng)爭(zhēng)力的激勵(lì)機(jī)制
三、高超的資金統(tǒng)籌能力
（一）財(cái)務(wù)管理體制
（二）財(cái)務(wù)規(guī)劃
（三）預(yù)算管理
（四）融資創(chuàng)新
（五）資產(chǎn)證券化
四、周密的計(jì)劃運(yùn)營(yíng)能力
（一）計(jì)劃體系在戰(zhàn)略執(zhí)行過(guò)程中的作用
（二）計(jì)劃體系的實(shí)施步驟
（三）計(jì)劃實(shí)施的關(guān)鍵點(diǎn)
（四）案例：萬(wàn)達(dá)“2342”計(jì)劃管理體系
第六章 發(fā)展趨勢(shì)展望
一、新常態(tài)下中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（一）國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
（二）中國(guó)房地產(chǎn)面臨的機(jī)遇
（三）中國(guó)房地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)
二、產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展前景
（一）世界城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)
（二）中國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展要求
（三）打造產(chǎn)業(yè)新城的必要性
三、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)（新城）的發(fā)展趨勢(shì)
（一）行業(yè)市場(chǎng)化
（二）主體多元化
（三）產(chǎn)業(yè)垂直化
（四）分工專業(yè)化
（五）布局中心化
（六）產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化
（七）收益服務(wù)化
（八）運(yùn)作資本化
（九）市場(chǎng)國(guó)際化
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
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