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房地產稅收管理實務 版權信息
- ISBN：9787509563977
- 條形碼：9787509563977 ; 978-7-5095-6397-7
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產稅收管理實務 本書特色
《全國稅務系統干部教育培訓系列教材·業務能力·征管評估:房地產稅收管理實務》力圖在構架和內容方面有所創新，構架上按照程序與實體緊密結合創新體例，相互交融：內容上首次編入許多新知識點，如房地產企業財務管理知識與涉稅結合、房地產稅收風險管理、房地產互動式稅源管理、房地產稅源預測與調查方法等。
房地產稅收管理實務 內容簡介
本書由國家稅務總局教材編寫組編寫，屬于全國稅務系統崗位培訓系列教材叢書系列本書既是稅務系統開展房地產稅收管理實務培訓的輔導用書，同時也可作納稅人、中介機構自學用書或培訓教材。全書內容完整翔實，指導與示范性較強。
房地產稅收管理實務 目錄
**章房地產開發經營相關知識 **節房地產開發經營概述 一、房地產開發經營的概念 二、房地產開發經營的類型 三、房地產開發經營的特點 四、房地產開發經營的條件 第二節房地產開發經營土地使用權的取得 一、土地使用權與土地所有權的區別 二、房地產開發經營土地使用權的取得方式 三、土地使用權轉讓與項目轉讓 四、合作建房 五、新區開發時農業用地的征用補償 六、舊城改造時國有土地上房屋征收補償的流程 第三節房地產開發經營流程 一、前期準備階段 二、建設施工階段 三、商品房預售及產權轉移階段 第四節房地產開發工程竣工驗收 一、房地產開發工程竣工驗收的依據與內容 二、房地產開發工程竣工驗收程序 三、房地產開發項目竣工驗收備案 第五節建設工程造價計價 一、投資估算價與概算造價 二、預算造價與合同價 三、工程結算價與竣工決算價 第二章房地產企業財務管理 **節房地產企業資金管理 一、房地產企業資金管理的特點 二、房地產企業資金管理現狀及存在問題 三、房地產企業資金管理 第二節房地產企業運營資金管理 一、房地產企業流動資產管理 二、房地產企業流動負債管理 三、房地產企業運營資金管理 第三節房地產企業融資管理 一、房地產企業股權出讓融資 二、民間借貸融資 三、房地產信托融資 四、房地產私募股權融資 五、房地產項目銀行授信 六、并購融資 七、合作開發融資 第四節房地產企業成本管理 一、房地產項目主要成本構成 二、開發產品成本核算的對象與開發產品成本計算期 三、產品成本歸集、分配 四、房地產企業成本結轉步驟 五、成本管理 第五節房地產財務指標的考核與分析 一、財務指標的考核 二、企業財務分析中重要財務指標的計算與分析 三、應用實例 第三章房地產企業所得稅管理 **節稅收政策基本規定 一、房地產開發經營銷售收入的確認 二、扣除項目的稅務處理 三、計稅成本的核算 四、特定事項的稅務處理 五、“拆遷還房”業務的稅務處理 第二節房地產企業所得稅管理 一、新辦房地產企業的管轄權 二、房地產企業征收管理方式 三、房地產企業所得稅預繳管理 第三節房地產企業所得稅年度匯算清繳管理 一、本年業務的納稅調整項目 二、房地產預售納稅調整 三、納稅調整應注意的問題 四、企業所得稅申報與退庫 五、企業所得稅的會計處理 六、指定代扣外國臨時勞務企業所得稅的核算與申報 七、代扣外國企業預提所得稅的核算與申報 第四節股權轉讓企業所得稅管理 一、建立健全股權轉讓信息獲取機制 二、創新股權轉讓所得稅管理方式和手段 三、引導納稅人主動遵從 四、構建股權轉讓所得稅管理的長效機制 第五節房地產企業所得稅清算管理 一、企業清算業務的兩個層面 二、進行企業所得稅清算的范圍 三、企業清算期的確定 四、企業清算的所得稅處理 五、企業清算所得的計算 六、股東層面的企業所得稅清算 第四章房地產土地增值稅管理 **節土地增值稅政策基本規定 一、土地增值稅納稅人和征稅范圍 二、土地增值稅計稅依據及稅率 三、土地增值稅稅收優惠 四、土地增值稅稅額計算 第二節土地增值稅管理 一、土地增值稅日常管理 二、土地增值稅預征管理 三、土地增值稅清算管理 四、土地增值稅清算后續管理 第三節土地增值稅清算審核 一、轉讓房地產收入的審核 二、土地增值稅扣除項目審核 第五章房地產營業稅管理 **節營業稅政策基本規定 一、征稅范圍 二、營業額的確定 三、稅目、稅率的確定 四、視同發生應稅行為 五、差額征稅 六、其他特殊業務的涉稅處理 七、納稅義務發生時間的確定 八、納稅地點的確定 第二節營業稅項目管理 一、項目管理的內容 二、項目登記管理 三、項目信息采集管理 四、發票使用管理 五、項目稅款結（清）算及注銷管理 第三節營業稅納稅申報管理 一、納稅申報 二、納稅申報審核 …… 第六章房地產其他稅種管理 第七章房地產稅源管理 第八章房地產基礎信息采集與處理 第九章房地產稅收日常管理 第十章房地產稅收風險管理 第十一章房地產納稅評估與稅務稽查
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