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上海(中國)房地產發展報告:2014-2015 版權信息
- ISBN：9787552008661
- 條形碼：9787552008661 ; 978-7-5520-0866-1
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
上海(中國)房地產發展報告:2014-2015 本書特色
本書首先回顧了2014年上海房地產市場熱點，重點以及重要事件，通過對房地產與互聯網、新型城鎮化等熱點和重點問題的分析，指出上海房地產發展仍然是上海經濟發展的發動機、穩定器。其次對中國房地產市場現階段發展狀況、政策、供需等進行分析，發現了中國房地產市場一些新的變化：房地產需求更加個性化、房地產企業開始“走出去”、行業總體向技術型和人才型轉化、房地產競爭開始由價格轉向服務品質競爭等。
上海(中國)房地產發展報告:2014-2015 內容簡介
本書首先回顧了2014年上海房地產市場熱點, 重點以及重要事件, 通過對房地產與互聯網、新型城鎮化等熱點和重點問題的分析, 指出上海房地產發展仍然是上海經濟發展的發動機、穩定器。其次對中國房地產市場現階段發展狀況、政策、供需等進行分析等。
上海(中國)房地產發展報告:2014-2015 目錄
**章2014—2015年上海房地產發展報告1
導語1
**節2014上海房地產市場回顧1
一、房地產投資成為上海經濟的脊梁1
二、土地市場熱度不減2
三、房地產市場前低后高5
第二節2014年上海房地產業熱點和重點8
一、群租問題8
二、互聯網與房地產12
三、新型城鎮化與房地產19
四、上海新型城鎮化道路的實踐24
第三節上海房地產重要事件34
一、房地產崩盤論甚囂塵上34
二、央行和銀監會聯合救市37
三、央行降息41
第四節2015市場走勢芻議41第二章2014—2015年中國房地產發展報告43
導語43
一、2014年中國房地產市場基本情況44
二、2015年發展環境分析46
三、2015年市場走勢預判48
四、2015年行業政策建議49
**節2014年中國房地產政策分析51
一、概要51
二、宏觀經濟政策53
三、行業政策55
四、國內房地產政策展望與建議68
第二節2014年中國房地產經營數據分析73
一、開發投資：行業信心降低明顯，投資額增長雖然較多，但
同比增速放緩明顯73
二、新開工情況有所下降，整體情況略差于去年，市場表現進度
緩慢74
三、商品房銷售情況同比較低，增速嚴重下滑75
四、商品房銷售額增速同比下滑較大，但年內持穩度較高75
五、全國百城住宅均價與2013年同月相比下跌1.57%，跌幅
較上月擴大1.05%76
六、商品房庫存：庫存壓力受到市場不穩定的影響，其中一線
城市壓力較大77
第三節2014年中國土地市場分析77
一、土地供應：全國300個城市土地供應出現回落77
二、土地成交：2014年土地成交亦出現下降，且降幅擴大78
三、住宅土地供應：土地一級開發成本提高，一線城市住宅用地
底價不斷抬升79
四、住宅土地成交：整體市場成交量雖然相比上月末有所降溫，
但依然處于高位79
五、重點城市住宅用地入市量有所回升，房企開始在年底前
抄底拿地81
六、十大城市的住宅用地均價環比回升，宅地價格上漲帶動
樓面均價沖高81
第四節2014年中國典型城市房地產住宅市場分析83
一、一線城市住宅市場分析83
二、二、三線城市住宅市場分析86
第五節2015年房地產基本面展望95
一、政策展望95
二、行業展望96
三、市場趨勢96
四、新常態關注點97
五、2015年風險關注點98
六、產業變革的起始年98
七、結語99
第六節2015年中國房地產市場十大思考101第三章穩定房地產周期波動108
導語108
**節房地產周期理論110
一、房地產周期110
二、房地產經濟各階段111
三、房地產經濟周期和經濟周期的共性和特性113
四、中國宏觀經濟周期和房地產經濟周期114
第二節中國房地產周期波動的現狀116
一、中國房地產周期波動實證分析117
二、中國房地產周期波動的趨勢118
第三節中國房地產周期波動原因分析120
一、中國房地產周期波動直接原因120
二、中國房地產周期波動間接原因121
三、影響中國房地產價格周期波動實證分析129
第四節中國房地產市場波動逆周期政策139
一、中國房地產市場調控有效性分析139
二、房地產市場調控不足之處143
三、中國房地產市場周期波動調控應對策略144
結論146第四章住房保障資金創新：reits148
導語148
**節國內外保障性住房的現狀148
一、我國保障性住房的建設現狀148
二、我國保障性住房融資現狀155
三、境外保障性住房融資方式綜述159
第二節reits基礎理論及應用綜述162
一、reits基礎理論162
二、境外reits應用綜述167
三、我國保障性住房建設引入reits的適用性分析172
第三節我國保障性住房reits融資模式運行分析177
一、我國保障性住房reits融資模式選擇177
二、我國保障性住房reits融資模式運作流程178
三、我國保障性住房reits模式應用179
四、我國保障性住房reits模式運行效果184
第四節我國保障性住房reits建設運行保障和實施建議185
一、我國保障性住房reits模式運行保障185
二、我國保障性住房reits融資模式實施建議186
參考文獻190
后記192
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