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住宅性價(jià)比理論與實(shí)踐 版權(quán)信息
- ISBN：9787112154913
- 條形碼：9787112154913 ; 978-7-112-15491-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類：>>
住宅性價(jià)比理論與實(shí)踐 本書(shū)特色
《住宅性價(jià)比理論與實(shí)踐》開(kāi)創(chuàng)性地提出了住宅性價(jià)比的概念，并系統(tǒng)介紹了住宅性價(jià)比理論探索與實(shí)踐應(yīng)用的研究成果。 作者劉曉君、高志堅(jiān)以*大程度滿足消費(fèi)者合理居住需求為出發(fā)點(diǎn)，堅(jiān)持“科學(xué)發(fā)展、以人為本，創(chuàng)新引領(lǐng)、轉(zhuǎn)型升級(jí)，尊重歷史、回應(yīng)時(shí)代，天人合一、構(gòu)建和諧”的理念，在價(jià)值論、顧客價(jià)值理論、價(jià)值工程以及費(fèi)用效果分析理論的指導(dǎo)下，構(gòu)建了以顧客需求為基礎(chǔ)，以第三方專業(yè)團(tuán)體為技術(shù)支撐，用全壽命周期成本創(chuàng)造的居住效應(yīng)評(píng)價(jià)住宅比較價(jià)值的住宅性價(jià)比概念。在此基礎(chǔ)上，依據(jù)評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)的不同，提出了商品住宅性價(jià)比 “前評(píng)價(jià)”以及“后評(píng)價(jià)”的指標(biāo)體系、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)方法及相應(yīng)的數(shù)學(xué)模型。對(duì)于保障性住房，也對(duì)其“性價(jià)比”做了相關(guān)的論述。為使住宅性價(jià)比從原始數(shù)據(jù)的獲取、加工、處理到信息發(fā)布全過(guò)程都得到有效管理，作者提出了針對(duì)性的管理措施和實(shí)施框架。*后，作者以西安市住宅市場(chǎng)為例，給出了住宅性價(jià)比的實(shí)證研究的案例。 本書(shū)適宜作高等學(xué)校房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理和工程經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)科專業(yè)本科生和研究生的參考書(shū)，同時(shí)還可作為房地產(chǎn)領(lǐng)域工程技術(shù)人員、工程管理人員和經(jīng)濟(jì)管理人員的參考書(shū)。
住宅性價(jià)比理論與實(shí)踐 內(nèi)容簡(jiǎn)介
劉曉君、高志堅(jiān)著的《住宅性價(jià)比理論與實(shí)踐》依據(jù)顧客價(jià)值理論、價(jià)值論、費(fèi)用效果分析理論、價(jià)值工程理論，以全新的視角，即第三方專家視角，對(duì)住宅的性價(jià)比展開(kāi)研究。筆者認(rèn)為，只有從購(gòu)房者的需求出發(fā)，站在第三方專家的視角，擺脫利益的糾纏，才能看清問(wèn)題實(shí)質(zhì)，為解決上述問(wèn)題提出建議、給出方法。 住宅和保障性住房屬于不同的住宅供應(yīng)體系，住宅是市場(chǎng)化模式，而保障性住房則是政府主導(dǎo)，因此從商品住宅性價(jià)比的角度來(lái)說(shuō)，是屬于不同的范疇。對(duì)于商品住宅，本研究采用定性和定量、規(guī)范和實(shí)證相結(jié)合的方法，提出了商品住宅性價(jià)比前評(píng)價(jià)及后評(píng)價(jià)模型，利用商品住宅性價(jià)比前評(píng)價(jià)方法對(duì)西安市商品住宅的性價(jià)比進(jìn)行了計(jì)算和分析。對(duì)于保障性住房，本研究則是以定性和規(guī)范的方法，提出了保障性住房的性價(jià)比概念模型。
住宅性價(jià)比理論與實(shí)踐 目錄
**章 導(dǎo)論
**節(jié) 問(wèn)題的提出
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)外住宅評(píng)價(jià)的研究現(xiàn)狀
第三節(jié) 住宅性價(jià)比研究的目的和意義
第二章 住宅性價(jià)比評(píng)價(jià)研究的理論基礎(chǔ)
**節(jié) 價(jià)值論
第二節(jié) 價(jià)值工程原理
第三節(jié) 費(fèi)用效果分析理論
第四節(jié) 顧客價(jià)值理論基礎(chǔ)
第五節(jié) 住宅公共價(jià)值概念及其必要性
第六節(jié) 心理測(cè)量理論
第三章 商品住宅性價(jià)比
**節(jié) 商品住宅性價(jià)比的概念及特點(diǎn)
第二節(jié) 商品住宅性價(jià)比的核心思想及評(píng)價(jià)原則
第三節(jié) 商品住宅性價(jià)比評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)的選擇
第四章 商品住宅性價(jià)比評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建
**節(jié) 商品住宅性價(jià)比影響因素分析
第二節(jié) 商品住宅性價(jià)比評(píng)價(jià)指標(biāo)結(jié)構(gòu)
第三節(jié) 構(gòu)建商品住宅性價(jià)比初始指標(biāo)集
第四節(jié) 指標(biāo)的無(wú)量綱化方法
第五章 商品住宅性價(jià)比的“前評(píng)價(jià)”
**節(jié) 初始指標(biāo)優(yōu)化的原則
第二節(jié) 指標(biāo)集的優(yōu)化
第三節(jié) “前評(píng)價(jià)”指標(biāo)的合成
第四節(jié) “前評(píng)價(jià)”時(shí)對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果的校正
第六章 商品住宅性價(jià)比“后評(píng)價(jià)”
**節(jié) 商品住宅性價(jià)比“后評(píng)價(jià)”指標(biāo)集的優(yōu)化
第二節(jié) 商品住宅性價(jià)比后評(píng)價(jià)模型
第七章 保障性住房“性價(jià)比”
**節(jié) 我國(guó)保障性住房建設(shè)現(xiàn)狀
第二節(jié) 保障性住房的“性價(jià)比”及評(píng)價(jià)
第三節(jié) 保障性住房“性價(jià)比”評(píng)價(jià)方法
第八章 住宅性價(jià)比信息管理體系構(gòu)建
**節(jié) 住宅性價(jià)比信息的需求分析
第二節(jié) 構(gòu)建住宅性價(jià)比信息管理系統(tǒng)
第九章 評(píng)價(jià)指標(biāo)說(shuō)明及計(jì)算方法
**節(jié) 居住效應(yīng)指標(biāo)說(shuō)明及指標(biāo)計(jì)算方法
第二節(jié) 居住成本指標(biāo)說(shuō)明
第十章 西安市商品住宅性價(jià)比實(shí)證研究
**節(jié) 西安市住宅數(shù)據(jù)的采集
第二節(jié) 住宅性價(jià)比的計(jì)算
附錄
參考文獻(xiàn)
后記
**節(jié) 問(wèn)題的提出
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)外住宅評(píng)價(jià)的研究現(xiàn)狀
第三節(jié) 住宅性價(jià)比研究的目的和意義
第二章 住宅性價(jià)比評(píng)價(jià)研究的理論基礎(chǔ)
**節(jié) 價(jià)值論
第二節(jié) 價(jià)值工程原理
第三節(jié) 費(fèi)用效果分析理論
第四節(jié) 顧客價(jià)值理論基礎(chǔ)
第五節(jié) 住宅公共價(jià)值概念及其必要性
第六節(jié) 心理測(cè)量理論
第三章 商品住宅性價(jià)比
**節(jié) 商品住宅性價(jià)比的概念及特點(diǎn)
第二節(jié) 商品住宅性價(jià)比的核心思想及評(píng)價(jià)原則
第三節(jié) 商品住宅性價(jià)比評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)的選擇
第四章 商品住宅性價(jià)比評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建
**節(jié) 商品住宅性價(jià)比影響因素分析
第二節(jié) 商品住宅性價(jià)比評(píng)價(jià)指標(biāo)結(jié)構(gòu)
第三節(jié) 構(gòu)建商品住宅性價(jià)比初始指標(biāo)集
第四節(jié) 指標(biāo)的無(wú)量綱化方法
第五章 商品住宅性價(jià)比的“前評(píng)價(jià)”
**節(jié) 初始指標(biāo)優(yōu)化的原則
第二節(jié) 指標(biāo)集的優(yōu)化
第三節(jié) “前評(píng)價(jià)”指標(biāo)的合成
第四節(jié) “前評(píng)價(jià)”時(shí)對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果的校正
第六章 商品住宅性價(jià)比“后評(píng)價(jià)”
**節(jié) 商品住宅性價(jià)比“后評(píng)價(jià)”指標(biāo)集的優(yōu)化
第二節(jié) 商品住宅性價(jià)比后評(píng)價(jià)模型
第七章 保障性住房“性價(jià)比”
**節(jié) 我國(guó)保障性住房建設(shè)現(xiàn)狀
第二節(jié) 保障性住房的“性價(jià)比”及評(píng)價(jià)
第三節(jié) 保障性住房“性價(jià)比”評(píng)價(jià)方法
第八章 住宅性價(jià)比信息管理體系構(gòu)建
**節(jié) 住宅性價(jià)比信息的需求分析
第二節(jié) 構(gòu)建住宅性價(jià)比信息管理系統(tǒng)
第九章 評(píng)價(jià)指標(biāo)說(shuō)明及計(jì)算方法
**節(jié) 居住效應(yīng)指標(biāo)說(shuō)明及指標(biāo)計(jì)算方法
第二節(jié) 居住成本指標(biāo)說(shuō)明
第十章 西安市商品住宅性價(jià)比實(shí)證研究
**節(jié) 西安市住宅數(shù)據(jù)的采集
第二節(jié) 住宅性價(jià)比的計(jì)算
附錄
參考文獻(xiàn)
后記
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