包郵房地產經紀實務-第2版

作者：陳林杰編著

出版社：機械工業出版社出版時間：2014-10-01

開本： 16開 頁數： 315

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版權信息
本書特色
內容簡介
目錄
作者簡介

房地產經紀實務-第2版版權信息

ISBN：9787111481171
條形碼：9787111481171 ; 978-7-111-48117-1
裝幀：一般膠版紙
冊數：暫無
重量：暫無
所屬分類：
教材
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高職高專教材

房地產經紀實務-第2版本書特色

本書根據*新房地產行業動態和*新房地產經紀知識，緊扣房地產職業標準和企業實踐，以房地產經紀業務的工作過程為主線，系統設計了房地產經紀門店開設、房源開拓、房屋供給信息錄入與發布、客源開拓、交易配對與撮合成交、簽訂成交合同、稅費結算與售（租）后服務等業務環節，每個環節由學習目標、技能要求、相關案例、經驗及圖表等組成。

房地產經紀實務-第2版內容簡介

本書根據*新房地產行業動態和*新房地產經紀知識，緊扣房地產職業標準和企業實踐，以房地產經紀業務的工作過程為主線，系統設計了房地產經紀門店開設、房源開拓、房屋供給信息錄入與發布、客源開拓、交易配對與撮合成交、簽訂成交合同、稅費結算與售（租）后服務等業務環節，每個環節由學習目標、技能要求、相關案例、經驗及圖表等組成。

房地產經紀實務-第2版目錄

前言
教學建議
**篇房地產經紀基礎知識
第1章房地產經紀與房地產經紀行業
學習目標
技能要求
案例1—1美國的房地產經紀業
案例1—2英國房地產經紀人數量增長迅猛或催生房價泡沫
1.1 經紀與房地產經紀
1.2 房地產經紀業
1.3 房地產經紀業與現代服務業
1.4 房地產經紀行業管理概述
1.5 房地產經紀行業管理的內容
1.6 中國房地產經紀行業的發展
思考題
第2章房地產經紀人員與經紀機構、職業規范與誠信體系
學習目標
技能要求
案例2—1經紀人小劉犯錯了
2.1 房地產經紀人員
2.2 房地產經紀機構
2.3 房地產經紀職業規范
2.4 房地產經紀誠信體系
思考題
第二篇房地產經紀業務處理
第3章房地產交易流程與經紀業務概況
學習目標
技能要求
案例3—1限購政策影響三起房地產交易
案例3—2馬某買房定金被沒收
3.1 房地產轉讓的基本流程與合同
3.2 房地產租賃的基本流程與合同
3.3 房地產抵押的基本流程與合同
3.4 房地產經紀業務概況
思考題
第4章房地產居間業務
學習目標
技能要求
案例4—1高某該付多少違約金
案例4—2經紀機構能否收到傭金
4.1 房地產居問業務流程與合同
4.2 房地產居間業務的開設
4.3 房地產居間業務的房源管理
4.4 房地產居間業務的客源管理
4.5 房地產居間業務的促成
4.6 房地產居間業務操作
思考題
第5章房地產代理業務
學習目標
技能要求
案例5—1房地產策劃公司與開發公司銷售代理合同起糾紛
5.1 房地產代理業務流程與合同
5.2 二手房代理業務
5.3 新建商品房銷售代理業務
5.4 租賃、抵押、置換以及權屬登記代理業務
思考題
第6章房地產經紀拍賣業務與代辦咨詢服務
學習目標
技能要求
案例6—1一起拍賣，三個爭議
6.1 房地產經紀和房地產拍賣
6.2 房地產經紀業務中的代辦服務
6.3 房地產經紀業務中的咨詢服務
思考題
第7章房地產稅費
學習目標
技能要求
案例7—1房屋契稅突調高稅費分擔糾紛消
案例7—2購房未果因限購居間費用打折扣
7.1 房地產稅費概況
7.2 商品房買賣稅費
7.3 二手房買賣稅費
7.4 房屋租賃稅費
7.5 房屋抵押、評估、中介服務等相關稅費
7.6 房地產交易中的稅費負擔
7.7 房地產稅費案例
思考題
第8章房地產經紀企業管理
學習目標
技能要求
案例8—1上房置換模式打開置業之門
案例8—2江蘇中廣置業經紀企業
8.1 房地產經紀企業經營理念與發展戰略
8.2 房地產經紀企業運營管理
8.3 房地產經紀企業人力資源管理
8.4 房地產經紀企業品牌管理
8.5 房地產經紀企業的客戶關系管理
8.6 房地產經紀信息管理
8.7 房地產經紀業務的風險管理
思考題
第三篇房地產經紀綜合實訓與業務技能競賽
第9章房地產經紀綜合實訓
學習目標
技能要求
9.1 房地產經紀綜合實訓課程的專業定位與教學理念
9.2 房地產經紀綜合實訓目標
9.3 房地產經紀綜合實訓內容及流程
9.4 房地產經紀綜合實訓教學方式與教學組織
9.5 房地產經紀綜合實訓教學進度計劃與教學控制
9.6 房地產經紀綜合實訓教學文件
917房地產經紀綜合實訓軟件功能簡介
第10章房地產經紀業務技能競賽
學習目標
技能要求
10.1 房地產經紀業務競賽目的、意義和原則
10.2 房地產經紀業務競賽依據標準與競賽內容
10.3 房地產經紀業務競賽規則
1o.4 房地產經紀業務競賽組織
1o.5 房地產經紀業務競賽平臺功能簡介
1o.6 競賽過程管理
第四篇房地產經紀制度政策與相關知識
第11章房地產經紀活動相關法律制度與政策
學習目標
技能要求
案例11—1規避政策雞飛蛋打
案例11—2農房買賣需謹慎合同無效各擔責
案例11—3分割辦證有障礙房屋政策須了解
11.1 法律基礎知識
11.2 房地產法律法規概述
11.3 建設用地制度與政策
11.4 房地產開發建設經營管理制度與政策
11.5 房地產交易管理制度與政策
11.6 房地產權屬登記制度與政策
11.7 房地產中介服務管理制度與政策
11.8 房地產稅收制度與政策
11.9 住房公積金制度與政策
11.10 物業管理制度與政策
思考題
第12章房地產經紀相關知識
學習目標
技能要求
案例12—1陽光與風去哪兒了
案例12—2gpp房地產開發公司受到行政處罰
12.1 建筑知識
12.2 房地產測繪知識
12.3 城市和城市規劃知識
12.4 環境知識
12.5 房地產市場和投資知識
12.6 房地產價格和估價知識
12.7 金融知識
12.8 保險知識
12.9 統計知識
12.1 0心理學知識
思考題
實訓題
參考文獻

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房地產經紀實務-第2版作者簡介

陳林杰，教授、高級經濟師，中國建筑經濟學會第六屆常務委員、江蘇省房地產經紀人高級考評員、南京工業職業學院經濟管理學院副院長、建筑工程管理專業群負責人、房地產經營與估價專業負責人。曾經擔任企業高管，具有多年的企業實踐經驗。其主持的課程“房地產開發與經營”榮獲江蘇省精品課程，主要從事房地產開發與經營管理、營銷策劃、企業管理等方面的教學和研究工作，并擔任多家企業的管理顧問、營銷顧問。近5年來，主持完成教研、科研課題17項，其中市廳級以上科研項目8項，主持參與企業橫向項目6項；發表學術論文60余篇，其中被EI收錄4篇，科研成果榮獲全國房地產優秀研究成果一等獎。出版《中國房地產戰略創新》專著1部、主編《房地產開發與經營實務》等教材4部。

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