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包郵 商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品內(nèi)涵深度解碼
作者：王海雄，李其濤編著
開(kāi)本：
16開(kāi)
頁(yè)數(shù)：
416
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商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品內(nèi)涵深度解碼 版權(quán)信息
- ISBN：9787553733746
- 條形碼：9787553733746 ; 978-7-5537-3374-6
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類(lèi)：>
商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品內(nèi)涵深度解碼 本書(shū)特色
本書(shū)立足中國(guó)現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，結(jié)合中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)實(shí)，提出商業(yè)地產(chǎn)三種屬性這一獨(dú)具創(chuàng)新性的觀點(diǎn)，并從商業(yè)地產(chǎn)的三種屬性，即投資屬性、商業(yè)屬性和建筑屬性這些方面深度剖析商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品內(nèi)涵，通過(guò)高清實(shí)景圖、平面圖、剖面圖、手繪圖以及精辟的文字講解詳盡介紹這些成功案例的設(shè)計(jì)思路。
商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品內(nèi)涵深度解碼 內(nèi)容簡(jiǎn)介
1.本書(shū)突破傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)思路的局限，首次提出商業(yè)地產(chǎn)三種屬性這一觀點(diǎn)，并以此展開(kāi)闡述，題材新穎而不落俗套。 2.本書(shū)在體例上采用豐富多樣的元素，既有翔實(shí)的文字說(shuō)明，也有大量的圖表、案例，是一部論證科學(xué)、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、內(nèi)容豐富、實(shí)用性強(qiáng)的工具書(shū)。 3.本書(shū)的針對(duì)性相當(dāng)強(qiáng)，每個(gè)章節(jié)皆圍繞商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)鍵點(diǎn)以及人們?nèi)菀缀鲆暤牡胤秸归_(kāi)闡述，能讓人們更客觀地認(rèn)識(shí)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品。
商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品內(nèi)涵深度解碼 目錄
**章 總論
**節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)三種屬性的概念
第二節(jié) 一個(gè)也不能少——商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品是三種屬性的高度統(tǒng)
第三節(jié) 關(guān)乎成敗——商業(yè)地產(chǎn)三種屬性的有序性
第四節(jié) 思路決定出路——認(rèn)清商業(yè)地產(chǎn)三種屬性的專(zhuān)業(yè)性與復(fù)雜性
第二章 沒(méi)錢(qián)萬(wàn)萬(wàn)不能——商業(yè)地產(chǎn)的投資屬性
**節(jié) 認(rèn)識(shí)商業(yè)地產(chǎn)的“三高”投資屬性
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的融資渠道
第三節(jié) 國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資盈利模式與資本運(yùn)作特征
第三章 商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)屬性
**節(jié) 商業(yè)屬性按物業(yè)功能進(jìn)行分類(lèi)
第二節(jié) 商業(yè)屬性按不同業(yè)態(tài)進(jìn)行的分類(lèi)
第三節(jié) 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)選擇的多樣性與復(fù)雜性-
第四章 商業(yè)地產(chǎn)的建筑屬性
**節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品建筑屬性專(zhuān)業(yè)性與特殊性
第二節(jié) 各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)的建筑特征
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)建筑屬性的平面形狀——總平面規(guī)劃
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品建筑屬性的外觀——外立面
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品建筑屬性中的血管——交通與動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)與規(guī)劃要求- 371
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)建筑屬性的骨骼——內(nèi)部空間規(guī)劃與設(shè)計(jì)
第七節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品建筑屬性中的外部環(huán)境設(shè)計(jì)
**節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)三種屬性的概念
第二節(jié) 一個(gè)也不能少——商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品是三種屬性的高度統(tǒng)
第三節(jié) 關(guān)乎成敗——商業(yè)地產(chǎn)三種屬性的有序性
第四節(jié) 思路決定出路——認(rèn)清商業(yè)地產(chǎn)三種屬性的專(zhuān)業(yè)性與復(fù)雜性
第二章 沒(méi)錢(qián)萬(wàn)萬(wàn)不能——商業(yè)地產(chǎn)的投資屬性
**節(jié) 認(rèn)識(shí)商業(yè)地產(chǎn)的“三高”投資屬性
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的融資渠道
第三節(jié) 國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資盈利模式與資本運(yùn)作特征
第三章 商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)屬性
**節(jié) 商業(yè)屬性按物業(yè)功能進(jìn)行分類(lèi)
第二節(jié) 商業(yè)屬性按不同業(yè)態(tài)進(jìn)行的分類(lèi)
第三節(jié) 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)選擇的多樣性與復(fù)雜性-
第四章 商業(yè)地產(chǎn)的建筑屬性
**節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品建筑屬性專(zhuān)業(yè)性與特殊性
第二節(jié) 各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)的建筑特征
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)建筑屬性的平面形狀——總平面規(guī)劃
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品建筑屬性的外觀——外立面
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品建筑屬性中的血管——交通與動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)與規(guī)劃要求- 371
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)建筑屬性的骨骼——內(nèi)部空間規(guī)劃與設(shè)計(jì)
第七節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品建筑屬性中的外部環(huán)境設(shè)計(jì)
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商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品內(nèi)涵深度解碼 相關(guān)資料
作為開(kāi)發(fā)商眼中的“吸金行業(yè)”，商業(yè)地產(chǎn)在近幾年仍保持著強(qiáng)勁的上升態(tài)勢(shì)。投資、開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的人也在不斷增多。但不少人卻感到事與愿違，在眾多商業(yè)地產(chǎn)的操盤(pán)實(shí)踐中，因各種各樣的問(wèn)題、缺陷導(dǎo)致的項(xiàng)目達(dá)不到投資目的，且陷入停滯狀態(tài)的項(xiàng)目所見(jiàn)甚多。其根本原因是相關(guān)人員對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的投資方式、商業(yè)模式、規(guī)劃與設(shè)計(jì)要點(diǎn)等方面不是很了解，部分人存在思維定勢(shì)，不能跟上時(shí)代的步伐。
針對(duì)這一點(diǎn)，本書(shū)提出了“商業(yè)地產(chǎn)三種屬性”這一具有創(chuàng)新性的觀點(diǎn)，開(kāi)辟了商業(yè)地產(chǎn)理論的新境界。全書(shū)先明確商業(yè)地產(chǎn)的概念，告訴讀者商業(yè)地產(chǎn)與其他類(lèi)型地產(chǎn)的區(qū)別，再?gòu)耐顿Y屬性、商業(yè)屬性、建筑屬性三個(gè)方面具體闡述商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品的內(nèi)涵，明確三種屬性確立的先后順序，讓讀者對(duì)商業(yè)地產(chǎn)有更清晰的認(rèn)識(shí)。書(shū)中以準(zhǔn)確的文字、大量的圖表、生動(dòng)的案例對(duì)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品作深層次的解讀，為讀者指點(diǎn)迷津，新穎的觀點(diǎn)更能幫助讀者跳出思維定勢(shì)，讓讀者以全新的角度審視商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品，從而更好地完成商業(yè)地產(chǎn)的操作。實(shí)用性強(qiáng)、創(chuàng)新性強(qiáng)，是本書(shū)的最大特點(diǎn)。
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目本質(zhì)就是可塑性強(qiáng)的產(chǎn)品，要想打造成功而優(yōu)秀的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，就要深度挖掘與探索產(chǎn)品的內(nèi)涵。本書(shū)作者屹立在多年操盤(pán)、改盤(pán)經(jīng)驗(yàn)之上，探索出商業(yè)地產(chǎn)的三種屬性，即投資屬性、商業(yè)屬性、建筑屬性之間環(huán)環(huán)相扣的關(guān)系，疏通知識(shí)脈絡(luò)，指點(diǎn)實(shí)操過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，從而指導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)人員更好地在策劃、定位、規(guī)劃中操盤(pán)，打造成功而優(yōu)秀的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。本書(shū)圖表數(shù)據(jù)一應(yīng)俱全，可觀性與實(shí)操性極強(qiáng)，結(jié)合最新的經(jīng)典案例進(jìn)行闡述，重點(diǎn)指導(dǎo)融資渠道、盈利模式、資本運(yùn)作的相關(guān)知識(shí)，教導(dǎo)商業(yè)屬性的選擇技巧，以及建筑屬性中總平面和外立面規(guī)劃、動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)、內(nèi)部空間規(guī)劃、外部環(huán)境設(shè)計(jì)等。本書(shū)既適合商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)人員和房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)學(xué)生借鑒與學(xué)習(xí)，又適合對(duì)商業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)作、商業(yè)模式、建筑規(guī)劃原則等感興趣的大眾讀者。
商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品內(nèi)涵深度解碼 作者簡(jiǎn)介
王海雄先生是香港一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為龍頭，業(yè)務(wù)范圍涉及能源投資、建筑工程等多個(gè)行業(yè)領(lǐng)域的隆塬集團(tuán)的董事長(zhǎng)，曾獲得“2011-2012中國(guó)地產(chǎn)100營(yíng)銷(xiāo)策劃十大精英人物”，在業(yè)界有一定的聲望與影響力。 李其濤先生是現(xiàn)任廣州市新思維房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司董事，也是房地產(chǎn)高級(jí)研究員，長(zhǎng)期從事商業(yè)地產(chǎn)理論研究與實(shí)踐工作，對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)有深入而獨(dú)到的見(jiàn)解。
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