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北京保障性住房申請(qǐng)及商品房買賣指南 版權(quán)信息
- ISBN：9787516008072
- 條形碼：9787516008072 ; 978-7-5160-0807-2
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
北京保障性住房申請(qǐng)及商品房買賣指南 本書特色
《北京保障性住房申請(qǐng)及商品房買賣指南》由中國(guó)建筑文化中心匯編整理了北京市保障性住房管理的相關(guān)規(guī)定，搜集解析了保障性住房申請(qǐng)、審核、購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)中的相關(guān)問題，為沒有房子、想換房子的老百姓提供方便實(shí)用的信息，解答適用人群“怎么辦”的困惑，從而找到*符合自身實(shí)際的解決辦法，幫助老百姓更好地解決居住問題。
北京保障性住房申請(qǐng)及商品房買賣指南 內(nèi)容簡(jiǎn)介
大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，是黨中央、國(guó)務(wù)院為推動(dòng)科學(xué)發(fā)展、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、保障和改善民生采取的重大舉措。2011年9月國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》，各地根據(jù)黨中央、國(guó)務(wù)院的要求積極落實(shí)、全面推進(jìn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年至2012年間，全國(guó)新建各類保障性住房1800多萬套，棚戶區(qū)改造住房1200多萬套；截至2013年11月底，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工666萬套，基本建成544萬套，年度目標(biāo)任務(wù)得以全部完成，解決了一大批困難群眾的基本住房問題。 在保障性安居工程大規(guī)模建設(shè)的同時(shí)，住房保障體系不斷得到發(fā)展和完善，初步形成了覆蓋不同收入住房困難群體的多層次保障性住房供應(yīng)體系，為保障性安居工程的順利實(shí)施發(fā)揮了關(guān)鍵性作用。為了進(jìn)一步配合深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作以及保障性安居工程建設(shè)和管理，2013年12月2日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合發(fā)出通知，從2014年起，各地廉租住房和公共租賃住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。 北京市對(duì)公共租賃住房、廉租住房并軌管理已經(jīng)進(jìn)行了嘗試。2013年4月，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)出通知，將限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、廉租住房的申請(qǐng)、審核統(tǒng)一納入“保障性住房”管理，申請(qǐng)家庭統(tǒng)一按現(xiàn)行公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、審核程序?qū)徍耍Ｕ戏糠峙鋵?shí)行“租售并舉，以租為主”的原則。保障房申請(qǐng)家庭按“四房”中準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)*寬松的公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，符合條件的家庭都會(huì)被納入到保障體系中進(jìn)行輪候，大大簡(jiǎn)化了保障性住房的申請(qǐng)、審核程序，在分配上給予老百姓更大的選擇空間和自由度，為低收入家庭解決住房困難帶來了方便。但是，目前仍然有很多居民對(duì)于自身?xiàng)l件是否符合申請(qǐng)要求不甚了解，對(duì)于個(gè)人及家庭是否在住房保障的政策范圍之內(nèi)亦不清楚。一些居民雖對(duì)相關(guān)政策信息有所耳聞，但對(duì)于申辦流程、手續(xù)材料等具體事宜感到無所適從。這對(duì)于急需改善住房條件的廣大群眾造成一定困難，也在一定程度上影響了這項(xiàng)惠民利民工程的推動(dòng)進(jìn)程。針對(duì)這一情況，中國(guó)建筑文化中心匯編整理了北京市保障性住房管理的相關(guān)規(guī)定，搜集解析了保障性住房申請(qǐng)、審核、購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)中的相關(guān)問題，為沒有房子、想換房子的老百姓提供方便實(shí)用的信息，解答適用人群“怎么辦”的困惑，從而找到*符合自身實(shí)際的解決辦法，幫助老百姓更好地解決居住問題。 該書內(nèi)容豐富，通俗易懂，實(shí)用性強(qiáng)。是了解、掌握公共租賃住房政策、法規(guī)、申請(qǐng)條件、辦理環(huán)節(jié)等相關(guān)問題的工具書。
北京保障性住房申請(qǐng)及商品房買賣指南 目錄
**章 公共租賃住房
一、公共租賃住房概念
二、申請(qǐng)條件
三、審核程序
四、輪候配租管理
五、租金補(bǔ)貼
六、租后管理
七、常見問題
第二章 廉租住房
一、廉租住房概念
二、申請(qǐng)條件
三、審核程序
四、租房補(bǔ)貼配租管理
五、實(shí)物配租管理
六、租金減免
七、監(jiān)督管理
八、常見問題
第三章 經(jīng)濟(jì)適用住房
一、經(jīng)濟(jì)適用住房概念
二、申請(qǐng)條件
三、審核程序
四、輪候配售管理
五、稅費(fèi)
六、貸款
七、售后管理
八、房屋退出管理
九、監(jiān)督管理
十、原住房騰退
十一、上市出售
十二、物業(yè)管理
十三、常見問題
第四章 限價(jià)商品住房
一、限價(jià)商品住房概念
二、申請(qǐng)條件
三、審核程序
四、輪候配售管理
五、稅費(fèi)
六、貸款
七、售后管理
八、房屋退出管理
九、監(jiān)督管理
十、原住房騰退
十一、上市出售
十二、物業(yè)管理
十三、常見問題
第五章 自住型商品住房
一、自住型商品住房概念
二、申購(gòu)條件
三、審核配售
四、申請(qǐng)流程和所需材料
五、轉(zhuǎn)讓
六、監(jiān)督處罰
七、稅費(fèi)
八、貸款
九、物業(yè)管理
十、部分現(xiàn)有房源信息
十一、常見問答
第六章 普通商品住房
一、普通商品住房概念
二、購(gòu)買
三、稅費(fèi)
四、貸款
五、房產(chǎn)過戶
六、物業(yè)管理
七、常見問答
附錄
一、公共租賃住房概念
二、申請(qǐng)條件
三、審核程序
四、輪候配租管理
五、租金補(bǔ)貼
六、租后管理
七、常見問題
第二章 廉租住房
一、廉租住房概念
二、申請(qǐng)條件
三、審核程序
四、租房補(bǔ)貼配租管理
五、實(shí)物配租管理
六、租金減免
七、監(jiān)督管理
八、常見問題
第三章 經(jīng)濟(jì)適用住房
一、經(jīng)濟(jì)適用住房概念
二、申請(qǐng)條件
三、審核程序
四、輪候配售管理
五、稅費(fèi)
六、貸款
七、售后管理
八、房屋退出管理
九、監(jiān)督管理
十、原住房騰退
十一、上市出售
十二、物業(yè)管理
十三、常見問題
第四章 限價(jià)商品住房
一、限價(jià)商品住房概念
二、申請(qǐng)條件
三、審核程序
四、輪候配售管理
五、稅費(fèi)
六、貸款
七、售后管理
八、房屋退出管理
九、監(jiān)督管理
十、原住房騰退
十一、上市出售
十二、物業(yè)管理
十三、常見問題
第五章 自住型商品住房
一、自住型商品住房概念
二、申購(gòu)條件
三、審核配售
四、申請(qǐng)流程和所需材料
五、轉(zhuǎn)讓
六、監(jiān)督處罰
七、稅費(fèi)
八、貸款
九、物業(yè)管理
十、部分現(xiàn)有房源信息
十一、常見問答
第六章 普通商品住房
一、普通商品住房概念
二、購(gòu)買
三、稅費(fèi)
四、貸款
五、房產(chǎn)過戶
六、物業(yè)管理
七、常見問答
附錄
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