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地產(chǎn)知識培訓(xùn)課程 版權(quán)信息
- ISBN：9787545416107
- 條形碼：9787545416107 ; 978-7-5454-1610-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
地產(chǎn)知識培訓(xùn)課程 本書特色
《地產(chǎn)知識培訓(xùn)課程》由90多篇作者劉克諸在珠三角一帶講授“地產(chǎn)知識”課程的文章組成，在內(nèi)容上分為內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展形勢、房地產(chǎn)商與地產(chǎn)工作者發(fā)展之道、投資經(jīng)驗與技巧、房地產(chǎn)政策與動態(tài)、中國內(nèi)地樓市的回顧與展望、樓市雜談等幾部分。這些文章是作者在房地產(chǎn)這一行業(yè)摸爬滾打30多年經(jīng)驗的總結(jié)，有不少作者個人獨到的心得、感悟和見解。
地產(chǎn)知識培訓(xùn)課程 內(nèi)容簡介
本書分六部分，包括內(nèi)地房地產(chǎn)目前發(fā)展趨勢、房地產(chǎn)商與地產(chǎn)工作者發(fā)展之道、投資經(jīng)驗與技巧、房地產(chǎn)政策與動態(tài)等內(nèi)容。
地產(chǎn)知識培訓(xùn)課程 目錄
**部分 內(nèi)地房地產(chǎn)目前發(fā)展形勢
1．2012年投資市場經(jīng)濟(jì)因素的觀察＼003
2．龍年的曙光＼011
3．樓市調(diào)控中的難題＼015
4．中國人民銀行對50個城市的儲戶做調(diào)查訪問＼017
5．內(nèi)地居民購房意愿的啟示＼019
6．內(nèi)地樓市不倒的原因＼02l
7．發(fā)展商積極應(yīng)對市場＼024
8．按揭松綁了嗎＼026
9．深圳市將征收豪宅稅＼028
10．內(nèi)地樓價穩(wěn)中有降＼030
11．控制房地產(chǎn)央企的規(guī)模＼033
12．經(jīng)濟(jì)放緩給樓價帶來的影響＼035
13．“五一”房展會成為樓市風(fēng)向標(biāo)嗎、038
14．中國內(nèi)地樓市面臨著轉(zhuǎn)型壓力＼039
15．中國樓市面臨著的挑戰(zhàn)＼041
16．中國經(jīng)濟(jì)放緩的因素探討＼044
第二部分 房地產(chǎn)商與地產(chǎn)工作者發(fā)展之道
17．做市場的強者＼049
18．存實力，求發(fā)展＼052
19．地產(chǎn)工作者如何求發(fā)展＼055
20．尋求商業(yè)伙伴，擺脫困境＼058
21．開闊視野，增強企業(yè)文化理念＼060
22．地產(chǎn)界中的管理學(xué)原理＼063
23．環(huán)境條件上的認(rèn)知與技巧＼069
24．管理條件上的認(rèn)知與技巧＼07l
25．在“廉價工薪”下，怎能讓“單”白白流失＼073
26．實際住房需求圖示說明＼076
27．組合中的市場風(fēng)險＼077
第三部分 投資經(jīng)驗與技巧
28．金價的回顧和展望＼081
29．內(nèi)地a股的動態(tài)及前景＼084
30．妥善處理家庭負(fù)債＼087
31．投資“忍”字當(dāng)頭＼089
32．借貸成本中的年利率＼091
33．買樓不中招＼093
34．建筑成本與樓價的辯證關(guān)系＼095
35．世界金融保護(hù)主義抬頭＼097
36．美國近期頻頻處罰歐洲銀行表＼099
37．人民幣不再大幅低估＼100
38．在通脹新低下，中央即將“放水”＼102
39．關(guān)心國家財政預(yù)算＼104
第四部分 房地產(chǎn)政策與動態(tài)
40．對2012年經(jīng)濟(jì)因素的評估＼109
41．2011年房地產(chǎn)調(diào)控措施時問表＼114
42．要堅持穩(wěn)健的貨幣政策＼117
43．2012年中央經(jīng)濟(jì)工作會議的啟示＼119
44．確保房地產(chǎn)軟著陸＼121
45．成都的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式＼123
46．對房企征收土地閑置費＼125
47．內(nèi)地樓市春節(jié)期間遭遇嚴(yán)冬＼127
48．期望樓市中的“小陽春”＼128
49．開征增值稅配合地方財政改革＼130
50．為推進(jìn)房產(chǎn)稅的“長效機制”奠定基礎(chǔ)＼133
51．嚴(yán)打炒樓，鞏固調(diào)控成果＼135
52．房企盈利亮紅燈，大舉融資度“寒冬”＼137
53．中國金融系統(tǒng)存在兩個“隱形炸彈”＼138
54．是“我要松綁”還是“要我松綁”？＼140
55．房貸調(diào)控可以稍為松綁了嗎？＼142
56．內(nèi)地房地產(chǎn)市場的釋放＼143
57．中央擬定新招，防止內(nèi)地房地產(chǎn)蠢動＼145
58．鉆政府政策空子是十分不明智的行為＼147
59．死守房調(diào)，防擅自松綁＼149
60．樓價出現(xiàn)回升，觸動政府神經(jīng)＼153
61．內(nèi)地樓市在符合常理的條件下進(jìn)行＼155
第五部分 中國內(nèi)地樓市的回顧與展望
62．2012年的房地產(chǎn)市場仍面臨著新的挑戰(zhàn)＼161
63．中國內(nèi)地樓市前景＼164
64．2011年第四季度樓市現(xiàn)狀——房價繼續(xù)尋底，中央暫難松綁＼170
65．中國經(jīng)濟(jì)增長略勝預(yù)期＼172
66．中國海外在2012年的雄心壯志＼175
67．2012年珠三角房博會＼176
68．限購令下達(dá)的15個月內(nèi)全國樓市的概況＼177
69．廣州土地競價創(chuàng)新紀(jì)錄＼178
70．2011年125家房企總負(fù)債1.33萬億元＼179
71．剖析2012年內(nèi)地樓市玄機＼181
72．珠三角地區(qū)住宅庫存壓力上升＼183
73．2012年下半年雅居樂樓盤仍有降價空間＼184
74．銷售情況回暖，內(nèi)地房地產(chǎn)市場有微調(diào)跡象＼186
75．排長龍買樓潮來了嗎＼188
76．發(fā)展商買地意愿強烈，樓價是否再升＼190
77．房價反彈風(fēng)險不容忽視＼193
78．樓市在平穩(wěn)健康狀態(tài)下向前發(fā)展＼195
79．2013年中國內(nèi)地樓市大方向＼197
80．內(nèi)地有。70％城市樓價上升＼205
81．深圳樓價連漲三個月＼206
82．內(nèi)地樓價連漲三個月＼208
83．內(nèi)地二三線城市將成為樓市增長的動力＼210
84．認(rèn)清2012年下半年樓市的發(fā)展趨勢＼212
85．剖析2013年內(nèi)地樓價＼215
第六部分 樓市論談
86．漂＼219
87．“樓”與“地”的談話＼222
88．論“底線”＼224
89．美國房地產(chǎn)形勢不容樂觀＼225
90．首期付款分期繳納的風(fēng)險＼227
91．樓市或許向另一方向發(fā)展＼228
92．港資企業(yè)削減內(nèi)地房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)＼231
93．重慶爛尾樓，港商去接手＼234
94．星河灣創(chuàng)造地產(chǎn)界傳奇＼236
95．全球酒店業(yè)十分暢旺＼238
96．世界樓市的變遷＼239
97．毫不遜色的佳兆業(yè)＼241
98．內(nèi)地樓市升溫回暖＼243
99．中國樓市起跌周期的驗證＼245
后記＼250
1．2012年投資市場經(jīng)濟(jì)因素的觀察＼003
2．龍年的曙光＼011
3．樓市調(diào)控中的難題＼015
4．中國人民銀行對50個城市的儲戶做調(diào)查訪問＼017
5．內(nèi)地居民購房意愿的啟示＼019
6．內(nèi)地樓市不倒的原因＼02l
7．發(fā)展商積極應(yīng)對市場＼024
8．按揭松綁了嗎＼026
9．深圳市將征收豪宅稅＼028
10．內(nèi)地樓價穩(wěn)中有降＼030
11．控制房地產(chǎn)央企的規(guī)模＼033
12．經(jīng)濟(jì)放緩給樓價帶來的影響＼035
13．“五一”房展會成為樓市風(fēng)向標(biāo)嗎、038
14．中國內(nèi)地樓市面臨著轉(zhuǎn)型壓力＼039
15．中國樓市面臨著的挑戰(zhàn)＼041
16．中國經(jīng)濟(jì)放緩的因素探討＼044
第二部分 房地產(chǎn)商與地產(chǎn)工作者發(fā)展之道
17．做市場的強者＼049
18．存實力，求發(fā)展＼052
19．地產(chǎn)工作者如何求發(fā)展＼055
20．尋求商業(yè)伙伴，擺脫困境＼058
21．開闊視野，增強企業(yè)文化理念＼060
22．地產(chǎn)界中的管理學(xué)原理＼063
23．環(huán)境條件上的認(rèn)知與技巧＼069
24．管理條件上的認(rèn)知與技巧＼07l
25．在“廉價工薪”下，怎能讓“單”白白流失＼073
26．實際住房需求圖示說明＼076
27．組合中的市場風(fēng)險＼077
第三部分 投資經(jīng)驗與技巧
28．金價的回顧和展望＼081
29．內(nèi)地a股的動態(tài)及前景＼084
30．妥善處理家庭負(fù)債＼087
31．投資“忍”字當(dāng)頭＼089
32．借貸成本中的年利率＼091
33．買樓不中招＼093
34．建筑成本與樓價的辯證關(guān)系＼095
35．世界金融保護(hù)主義抬頭＼097
36．美國近期頻頻處罰歐洲銀行表＼099
37．人民幣不再大幅低估＼100
38．在通脹新低下，中央即將“放水”＼102
39．關(guān)心國家財政預(yù)算＼104
第四部分 房地產(chǎn)政策與動態(tài)
40．對2012年經(jīng)濟(jì)因素的評估＼109
41．2011年房地產(chǎn)調(diào)控措施時問表＼114
42．要堅持穩(wěn)健的貨幣政策＼117
43．2012年中央經(jīng)濟(jì)工作會議的啟示＼119
44．確保房地產(chǎn)軟著陸＼121
45．成都的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式＼123
46．對房企征收土地閑置費＼125
47．內(nèi)地樓市春節(jié)期間遭遇嚴(yán)冬＼127
48．期望樓市中的“小陽春”＼128
49．開征增值稅配合地方財政改革＼130
50．為推進(jìn)房產(chǎn)稅的“長效機制”奠定基礎(chǔ)＼133
51．嚴(yán)打炒樓，鞏固調(diào)控成果＼135
52．房企盈利亮紅燈，大舉融資度“寒冬”＼137
53．中國金融系統(tǒng)存在兩個“隱形炸彈”＼138
54．是“我要松綁”還是“要我松綁”？＼140
55．房貸調(diào)控可以稍為松綁了嗎？＼142
56．內(nèi)地房地產(chǎn)市場的釋放＼143
57．中央擬定新招，防止內(nèi)地房地產(chǎn)蠢動＼145
58．鉆政府政策空子是十分不明智的行為＼147
59．死守房調(diào)，防擅自松綁＼149
60．樓價出現(xiàn)回升，觸動政府神經(jīng)＼153
61．內(nèi)地樓市在符合常理的條件下進(jìn)行＼155
第五部分 中國內(nèi)地樓市的回顧與展望
62．2012年的房地產(chǎn)市場仍面臨著新的挑戰(zhàn)＼161
63．中國內(nèi)地樓市前景＼164
64．2011年第四季度樓市現(xiàn)狀——房價繼續(xù)尋底，中央暫難松綁＼170
65．中國經(jīng)濟(jì)增長略勝預(yù)期＼172
66．中國海外在2012年的雄心壯志＼175
67．2012年珠三角房博會＼176
68．限購令下達(dá)的15個月內(nèi)全國樓市的概況＼177
69．廣州土地競價創(chuàng)新紀(jì)錄＼178
70．2011年125家房企總負(fù)債1.33萬億元＼179
71．剖析2012年內(nèi)地樓市玄機＼181
72．珠三角地區(qū)住宅庫存壓力上升＼183
73．2012年下半年雅居樂樓盤仍有降價空間＼184
74．銷售情況回暖，內(nèi)地房地產(chǎn)市場有微調(diào)跡象＼186
75．排長龍買樓潮來了嗎＼188
76．發(fā)展商買地意愿強烈，樓價是否再升＼190
77．房價反彈風(fēng)險不容忽視＼193
78．樓市在平穩(wěn)健康狀態(tài)下向前發(fā)展＼195
79．2013年中國內(nèi)地樓市大方向＼197
80．內(nèi)地有。70％城市樓價上升＼205
81．深圳樓價連漲三個月＼206
82．內(nèi)地樓價連漲三個月＼208
83．內(nèi)地二三線城市將成為樓市增長的動力＼210
84．認(rèn)清2012年下半年樓市的發(fā)展趨勢＼212
85．剖析2013年內(nèi)地樓價＼215
第六部分 樓市論談
86．漂＼219
87．“樓”與“地”的談話＼222
88．論“底線”＼224
89．美國房地產(chǎn)形勢不容樂觀＼225
90．首期付款分期繳納的風(fēng)險＼227
91．樓市或許向另一方向發(fā)展＼228
92．港資企業(yè)削減內(nèi)地房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)＼231
93．重慶爛尾樓，港商去接手＼234
94．星河灣創(chuàng)造地產(chǎn)界傳奇＼236
95．全球酒店業(yè)十分暢旺＼238
96．世界樓市的變遷＼239
97．毫不遜色的佳兆業(yè)＼241
98．內(nèi)地樓市升溫回暖＼243
99．中國樓市起跌周期的驗證＼245
后記＼250
展開全部
地產(chǎn)知識培訓(xùn)課程 作者簡介
劉克諸 1931年出生于北平昌平縣(現(xiàn)北京市)，退休前為國家機關(guān)干部。 1984年定居香港后，任恒基地產(chǎn)代理有限公司屬下機構(gòu)的部門主任、部門主管等職，并在內(nèi)地各城市講授“地產(chǎn)知識”課程。 人生愿望是：在服務(wù)于群眾的工作中尋求個人的講步。
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