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商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè) 版權(quán)信息
- ISBN：9787302347378
- 條形碼：9787302347378 ; 978-7-302-34737-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè) 本書特色
中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的*大動(dòng)力來自于城市化。商業(yè)地產(chǎn)是城市發(fā)展的剛性需求，它能創(chuàng)造就業(yè)，增加稅收，拉動(dòng)消費(fèi)，體現(xiàn)城市的核心價(jià)值。中國城市化率目前只有52%，西方發(fā)達(dá)國家城市化率平均達(dá)到80%，中國要達(dá)到西方的城市化率至少還需要20年時(shí)間，這意味著中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景十分廣闊。但隨著越來越多的企業(yè)進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)已出現(xiàn)過熱跡象，導(dǎo)致很多項(xiàng)目招商和經(jīng)營出現(xiàn)困難。希望這次出版的《商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè)》、《商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理》兩本書，能給商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者一些有益的參考，推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)走向?qū)I(yè)化，形成良性發(fā)展，為中國的城市化進(jìn)程做出一點(diǎn)貢獻(xiàn)。
商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè) 內(nèi)容簡介
商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的不同。住宅地產(chǎn)如果前期決策不當(dāng)，房子不好賣，還可以降價(jià)出售，多數(shù)能收回成本。但商業(yè)地產(chǎn)前期定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)一旦出現(xiàn)失誤，將沒有任何收入，造成難以挽回的損失。不僅企業(yè)利益受損，還會(huì)造成社會(huì)資源的嚴(yán)重浪費(fèi)。這也堅(jiān)定了我們出書的決心。
商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè) 目錄
引 言 / 001
籌 備篇/ 007
**節(jié) 市場調(diào)研 /008
第二節(jié) 項(xiàng)目定位 / 015
第三節(jié) 業(yè)態(tài)規(guī)劃 /021
**章／商業(yè)定位
第二章／房產(chǎn)條件保障 /027
**節(jié) 公共物業(yè)條件保障 / 029
第二節(jié) 商家技術(shù)條件的對接與落實(shí) / 050
第三章／招商實(shí)施與管控 / 061
**節(jié) 制定租賃決策文件 / 062
第二節(jié) 品牌落位 /065
第三節(jié) 招商組織與實(shí)施 / 068
第四節(jié) 招商推廣 /076
第五節(jié) 信息化管控 /091
第四章／商業(yè)籌備計(jì)劃管控/099 9
**節(jié) 綜合體項(xiàng)目計(jì)劃 /101
第二節(jié) 籌備計(jì)劃管控 /111
第三節(jié) 裝修管控計(jì)劃 /117
開 業(yè)篇
第五章／營運(yùn)組織 / 125
**節(jié) 商家裝修管控 /126
第二節(jié) 營業(yè)準(zhǔn)備 /133
第六章／營銷企劃 / 139
**節(jié) 商業(yè)氛圍營造 /140
第二節(jié) 市場營銷推廣策劃 / 146
第三節(jié) 市場推廣活動(dòng)實(shí)施與管控 / 153
第七章／開業(yè)保障 / 157
**節(jié) 安全保障 /158
第二節(jié) 工程保障 /163
第三節(jié) 環(huán)境和交通保障 /172
第八章／項(xiàng)目復(fù)盤評(píng)審 /179
**節(jié) 招商評(píng)審 /180
第二節(jié) 項(xiàng)目復(fù)盤 /185
經(jīng) 營篇 / 193 3
第九章／經(jīng)營目標(biāo)與策略
**節(jié) 經(jīng)營目標(biāo) /194
第二節(jié) 經(jīng)營策略 /203
第十章／營運(yùn)過程管理 /207
**節(jié) 經(jīng)營分析 / 208
第二節(jié) 經(jīng)營預(yù)警與輔導(dǎo)/219
第三節(jié) 招商調(diào)整 / 226
第四節(jié) 市場推廣 / 255
第十一章／商業(yè)環(huán)境與服務(wù) /279
**節(jié) 公共環(huán)境 / 280
第二節(jié) 經(jīng)營環(huán)境 / 2844
第三節(jié) 經(jīng)營秩序 / 291
第四節(jié) 服務(wù)體系 / 294
第十二章／安全運(yùn)營保障 /303
**節(jié) 消防安全管理 /304
第二節(jié) 設(shè)備運(yùn)行保障 /316
第三節(jié) 智能化運(yùn)行 /327
第四節(jié) 綠色建筑運(yùn)營 /331
第十三章／風(fēng)險(xiǎn)控制 /335
**節(jié) 法律風(fēng)險(xiǎn)控制/337
第二節(jié) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) / 350
后 記 / 357
全國已開業(yè)萬達(dá)廣場項(xiàng)目略覽 / 359
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