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中國(guó)保障性住房建設(shè)研究 版權(quán)信息
- ISBN：9787516128145
- 條形碼：9787516128145 ; 978-7-5161-2814-5
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類(lèi)：>
中國(guó)保障性住房建設(shè)研究 本書(shū)特色
《中國(guó)保障性住房建設(shè)研究》揭示了我國(guó)住房用地二元體制下房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲的內(nèi)在機(jī)理；提出以按年征收土地出讓金方式統(tǒng)一住房用地性質(zhì)、住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，以消除一次性收取70年土地出讓金方式下土地資產(chǎn)內(nèi)含的期權(quán)價(jià)值，達(dá)到抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)非理性投資、引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)向住房消費(fèi)市場(chǎng)回歸之目的，《中國(guó)保障性住房建設(shè)研究》適合從事相關(guān)研究工作的人員參考閱讀。
中國(guó)保障性住房建設(shè)研究 內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書(shū)從我國(guó)保障性住房的理論與實(shí)踐出發(fā)，針對(duì)出讓土地供應(yīng)商品房、劃撥土地供應(yīng)保障房的住房用地二元體制產(chǎn)生的房地產(chǎn)市場(chǎng)困局，提出以按年征收土地出讓金方式供應(yīng)公共租賃房用地，賦予公共租賃房與商品房完全相同的產(chǎn)權(quán)，以利于市場(chǎng)參與主體依托資本市場(chǎng)引入社會(huì)資金推動(dòng)其產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。如此，既能以市場(chǎng)方式而非行政方式擴(kuò)大住房保障的覆蓋范圍，又能改變地方政府在保障性住房建設(shè)領(lǐng)域的收支結(jié)構(gòu)，構(gòu)建起地方政府推進(jìn)保障性住房建設(shè)的動(dòng)力機(jī)制，在節(jié)約地方政府財(cái)力并可改善稅源結(jié)構(gòu)的前提下更有效地解決住房民生問(wèn)題。對(duì)于原保障性住房供應(yīng)體系下需要住房救濟(jì)的弱勢(shì)群體，地方政府可以以租金補(bǔ)貼方式，更靈活、更有效地予以救助。
中國(guó)保障性住房建設(shè)研究 目錄
前言
**章緒論
**節(jié)問(wèn)題的提出與研究背景
第二節(jié)研究的主要內(nèi)容與創(chuàng)新
第三節(jié)研究方法與總體框架
第二章文獻(xiàn)綜述
**節(jié)住房保障制度
第二節(jié)住房保障方式
第三節(jié)保障性住房供應(yīng)體系
第四節(jié)保障性住房金融支持體系
本章小結(jié)
第三章我國(guó)住房保障制度演變與實(shí)踐
**節(jié)我國(guó)住房制度改革簡(jiǎn)要回顧
第二節(jié)住房保障政策與住房供應(yīng)體系
第三節(jié)住房分配貨幣化制度
第四節(jié)保障性住房供應(yīng)體系
第五節(jié)保障性住房建設(shè)現(xiàn)狀
第六節(jié)地方政府的責(zé)任與利益變化
本章小結(jié)
第四章商品房市場(chǎng)對(duì)住房體系影響分析
**節(jié)住房供應(yīng)體系中的商品房市場(chǎng)
第二節(jié)商品房?jī)r(jià)格上漲機(jī)理分析
第三節(jié)經(jīng)濟(jì)因素對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響
第四節(jié)需求因素對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響
第五節(jié) 土地資產(chǎn)對(duì)住房資產(chǎn)價(jià)格的影響
本章小結(jié)
第五章住房市場(chǎng)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)影響分析
**節(jié)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響
第二節(jié)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的影響
第三節(jié)土地資產(chǎn)支持下的地方政府融資
第四節(jié)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)地方政府財(cái)力的貢獻(xiàn)
本章小結(jié)
第六章住房政策目標(biāo)與供應(yīng)體系重構(gòu)分析
**節(jié)我國(guó)住房政策及調(diào)控目標(biāo)
第二節(jié) 部分國(guó)家住房保障政策與財(cái)政成本分析
第三節(jié)我國(guó)住房政策社會(huì)目標(biāo)的演變
第四節(jié)社會(huì)政策目標(biāo)導(dǎo)向下的住房供應(yīng)體系重構(gòu)
本章小結(jié)
第七章 市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)保障性住房的局限性分析
**節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)參與模式及限制
第二節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)模式分析
第三節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)金融模式分析
第四節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)贏利模式分析
本章小結(jié)
第八章保障性住房建設(shè)的動(dòng)力機(jī)制與實(shí)現(xiàn)路徑研究
**節(jié)地方政府推進(jìn)保障性住房建設(shè)的動(dòng)力機(jī)制
第二節(jié)公共租賃房產(chǎn)業(yè)化發(fā)展路徑
第三節(jié)金融體系與公共租賃房產(chǎn)業(yè)化發(fā)展
第四節(jié)公共租賃房視角下reits發(fā)展方向
本章小結(jié)
第九章結(jié)論與展望
**節(jié)主要研究結(jié)論
第二節(jié)研究展望
參考文獻(xiàn)
展開(kāi)全部
中國(guó)保障性住房建設(shè)研究 節(jié)選
《中國(guó)保障性住房建設(shè)研究》(作者程大濤、呂筱萍)揭示了我國(guó)住房用地二元體制下房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲的內(nèi)在機(jī)理;提出以按年征收土地出讓金方式統(tǒng)一住房用地性質(zhì)、住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì),以消除一次性收取70年土地出讓金方式下土地資產(chǎn)內(nèi)含的期權(quán)價(jià)值,達(dá)到抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)非理性投資、引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)向住房消費(fèi)市場(chǎng)回歸之目的,本書(shū)適合從事相關(guān)研究工作的人員參考閱讀。
中國(guó)保障性住房建設(shè)研究 作者簡(jiǎn)介
程大濤，安徽安慶人，生于1964年10月，浙江大學(xué)管理學(xué)博士。現(xiàn)任浙江工商大學(xué)金融學(xué)院教授，不動(dòng)產(chǎn)與投資研究所所長(zhǎng)。 呂筱萍，浙江杭州人，生于1961年2月，浙江大學(xué)管理學(xué)碩士。現(xiàn)任浙江工商大學(xué)工商管理學(xué)院教授。
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