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房地產全程管理與營銷圖表大全 版權信息
- ISBN：9787505898431
- 條形碼：9787505898431 ; 978-7-5058-9843-1
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產全程管理與營銷圖表大全 本書特色
《房地產全程管理與營銷圖表大全》：房地產營銷精英**三天造就金牌房地產營銷管理人員房地產項目全程管理與營銷**工具箱房地產經營管理全套**解決方案萃取200多個房地產全程管理與營銷**圖表房地產開發管理過程中的實戰**工具書實用的管理流程常用的實戰圖表新穎的策劃方案*新的合同范本
房地產全程管理與營銷圖表大全 內容簡介
本書思路清晰，簡明易懂，突出系統性與實用性。本書根據現代房地產開發與管理理論，結合我國房地產市場的實際情況，以房地產全程管理為線索進行編寫。書中匯集、整理了房地產全程管理與營銷過程中的許多**圖表，并在一些章節后面補充了房地產開發過程中常用的合同范本，是房地產開發管理過程中的好幫手。
房地產全程管理與營銷圖表大全 目錄
**章 房地產項目策劃階段1 居民住房與需求市場調查問卷2 樓盤指標衡量標準一覽表3 競爭樓盤與競爭對手情況調查表4 建設項目選址意見申請表5 建設項目選址意見書6 申領建設用地規劃許可證操作程序圖7 建設用地規劃許可證8 建筑工程規劃設計要求申請表9 建筑工程設計方案送審單10 申領建設工程規劃許可證程序圖11 建設工程規劃許可證12 建筑工程項目表第二章 房地產項目可行性研究階段1 可行性研究工作步驟圖2 房地產開發項目經濟評價備選方案表3 競爭力對比分析表4 場址方案建設投資費用比較表5 場址方案運營費用比較表6 土地出讓市場分析與競爭性開發項目一覽表7 寫字樓市場分析與用地平衡表8 住宅評定項目和分值表9 房地產開發項目銷售計劃及銷售收入測算表10 房地產開發項目出租計劃及出租收入測算表11 房地產開發項目成本費用估算表12 建筑工程費用與國內設備購置費估算表13 進口設備購置費估算表14 建筑安裝工程費用估算表15 工程建設其他費用估算表16 流動資金估算表17 小區總投資粗略估算表18 項目投入總資金估算匯總表19 分年資金投入計劃表20 投資計劃與資金籌措表21 營業成本測算表22 營業利潤測算表23 損益表24 房地產開發項目資金使用計劃表25 房地產項目估算收入表26 資金來源與運用表27 貸款還本付息估算表28 財務現金流量表(全部投資)29 財務現金流量表(自有資金)30 房地產開發項目財務報表關系圖31 房地產項目風險分析過程圖32 房地產項目社會影響分析表33 社會對項目的可接受程度與風險分析表34 房地產項目風險因素和風險程度分析表35 風險因素取值評定表36 建設工程可行性研究合同37 工程造價評估與咨詢合同第三章 房地產項目建設基礎1 主要設備表2 主要建筑物(構筑物)工程一覽表3 建筑工程產品能耗與主要原料需要量表4 建筑工程主要燃料年需要量與距離表5 院落式組團綠地設置規定表6 居住區用地平衡表7 居住區用地控制指標表8 圖紙幅面規格與圖紙圖標表9 圖紙會簽欄與圖紙常用比例尺10 建筑物的耐久性等級表11 建筑物的耐火等級表12 建筑物的重要性等級表13 墻厚名稱及尺寸表14 常見的屋頂類型及構造表15 住宅區市政、公用配套設施分類圖第四章 房地產設計階段的造價控制1 工程設計階段的設計程序2 設計階段工程造價的決定因素3 設計階段工程造價管理的主要內容4 設計階段工程造價控制的措施和方法5 設計方案的優化管理6 設計概算的編制與審查7 施工圖預算的編制與審查第五章 房地產項目建設階段1 前期工作階段主要工序表2 開發建設期及經營管理期主要工序表3 工序時間參數表4 住宅項目建設管理工作流程圖5 發包單位自行發包應配備人員條件表6 建筑施工承發包工作程序圖7 中國部分城市工程招標情況統計表8 施工招標程序圖9 施工投標工作程序圖10 工程招標代理機構基本情況表11 甲級資格機構主要招標代理項目表12 工程招標代理機構法定代表人簡況表13 工程招標代理機構技術經濟負責人簡況表14 工程招標代理機構中級以上專業技術職稱或者相應執業注冊資格專職人員名單15 工程招標代理機構外聘中級以上專業技術職稱或者相應執業注冊資格人員名單16 技術經濟專家庫……第六章 房地產項目竣工驗收階段第七章 房地產項目定價階段第八章 物業管理階段參考文獻
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房地產全程管理與營銷圖表大全 節選
《房地產全程管理與營銷圖表大全》思路清晰，簡明易懂，突出系統性與實用性。在房地產開發的各個階段，都要使用大量的管理、分析、流程、申請等各類圖表，為使房地產企業的所有人員在工作過程中能更方便、自如地使用各類圖表，我們特編寫了《房地產全程管理與營銷圖表大全》。《房地產全程管理與營銷圖表大全》根據現代房地產開發與管理理論，結合我國房地產市場的實際情況，以房地產全程管理為線索進行編寫。書中匯集、整理了房地產全程管理與營銷過程中的許多**圖表，并在一些章節后面補充了房地產開發過程中常用的合同范本，是房地產開發管理過程中的好幫手。
房地產全程管理與營銷圖表大全 相關資料
插圖：（2）風險估計與評價的常用方法。風險估計與評價是指應用各種管理科學技術，采用定性與定量相結合的方式，最終定量地估計風險大小，并評價風險的可能影響，以此為依據對風險采取相應的對策。常用的風險評價方法有以下幾種：①調查和專家打分法。該方法主要適用于項目決策前期，這個時期往往缺乏具體的數據資料，主要依據資深專家的經驗和決策者的意向，得出的結論也只是一種大致的程度值，它只能作為進一步分析參考的基礎。②解析法。解析法是在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎上，將風險分析與反映開發項目特征的收人流和支出流結合起來，在綜合考慮主要風險因素影響的情況下，對隨機收入流、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入流、支出流之間的各種關系進行探討，用項目預期收入、成本及凈效益的現值的平均離散程度來度量風險，進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。③蒙特卡洛法。它是一種通過對隨機變量的統計試驗、隨機模擬求解物理、數學、工程技術問題近似解的數學方法。其特點是用數學方法準計算機上模擬實際概率過程，然后加以統計處理。解析法和蒙特卡洛法是風險分析主要的兩種方法。二者區別主要在于：解析法要求對影響現金流的各個現金源進行概率估計。蒙特卡洛法則要求在已知各個現金流概率分布情況下實現隨機抽樣。解析法主要用于解決一些簡單的風險問題，當項目評估中有若干個變動因素，每個因素又有多種甚至無限多種取值時，就需要采用蒙特卡洛法進行風險分析。
房地產全程管理與營銷圖表大全 作者簡介
楊曉麗，畢業于國內某重點大學，主修會計專業，具有多年的房地產管理工作經驗，對房地產企業的營銷管理很有研究，并著有多部房地產書籍。王運林，畢業于國內某大學，主修工業與民用建筑專業，選修工商管理專業。從事多年的房地產開發管理，擁有豐富的房地產開發、工程管理、營銷策劃管理經驗。曾在某國有大型房地產企業擔任分公司經理，目前，自己從事房地產開發。
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