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買過本商品的人還買了
房地產投資與管理實務 版權信息
- ISBN：9787308066150
- 條形碼：9787308066150 ; 978-7-308-06615-0
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產投資與管理實務 內容簡介
房地產業在許多國家和地區都是國民經濟的一個支柱產業。20世紀90年代中后期，房地產增加值占當地生產總值比重在中國臺灣為11％，中國香港為19％，韓國為8％。美國房地產增加值占gdp的比重，1987～2001年都維持在11％～12％，日本1999年房地產增加值占gdp的比重為12.8％。我國房地產業發展比較晚，至今只有20多年的歷史，成熟度比較低。但是，近幾年來，房地產業取得了突飛猛進的發展，重點、熱點問題頻出。據中國行業企業信息發布中心的調查，截至2006年，全國房地產開發企業58710家，從業人員160.1萬人，全年完成房地產開發投資19422.9億元，竣工房屋面積5.58億平方米，涉及鋼材、五金、水泥、電器、裝潢等行業50多個，直接和間接帶動近4000萬人就業，占全國總從業人數的25％左右。隨著我國市場經濟的不斷成熟，房地產業的地位會越來越重要，對于房地產業的從業人員的要求也會越來越高。
高職院校培養的是應用型的人才，然而目前我們使用的房地產教材是借用本科教材，其內容偏多，實踐不足，過分強調知識的系統性，基礎理論比例過重，應用技能比例輕，沒有更好地反映出高職教材的特征與人才培養的要求。
本著“理論夠用、強調實踐、重要技能”的精神，本教材立足于房地產投資分析工作實際，打破以知識傳授為主要特征的傳統學科課程模式，在介紹房地產投資分析理論的基礎上，突出大量具體實例，設計相關實訓技能項目，進行相關能力訓練，使之融實踐與理論為一體，“教”、“學”、“做”相結合，以培養房地產分析能力為重點，根據房地產企業發展需要和完成職業崗位實際工作任務所需的知識、能力、素質要求，選取房地產投資分析教學內容，讓學生在完成實訓任務的過程中自我建構知識、技能、態度和經驗，并為學生可持續發展奠定良好的基礎。
房地產投資與管理實務 目錄
**章 房地產投資分析基礎知識
**節 房地產的含義和特征
第二節 房地產投資的含義和特征
第三節 房地產投資分析的目標和任務
第二章 房地產市場
**節 房地產市場基礎知識
第二節 房地產市場的體系
第三節 房地產市場供求分析
第四節 房地產周期
第五節 房地產泡沫
第六節 房地產市場的宏觀調控
第三章 房地產交易
**節 房地產交易基礎知識
第二節 土地交易
第三節 房產轉讓
第四節 房地產租賃
第五節 房地產抵押
第六節 房地產其他交易方式
第四章 房地產項目融資
**節 房地產項目融資基礎知識
第二節 銀行貸款融資
第三節 房地產證券融資
第四節 房地產投資信托
第五節 房地產其他融資方式
第五章 房地產投資成本和稅費
**節 房地產開發項目成本分析
第二節 房地產投資的稅收分析
第三節 房地產開發企業稅收籌劃
第六章 房地產投資項目經濟分析
**節 房地產投資項目確定性分析
第二節 房地產投資不確定性分析
第七章 房地產估價
**節 房地產估價概述
第二節 市場比較法
第三節 成本法
第四節 收益法
第五節 假設開發法
第八章 房地產投資風險
**節 房地產投資風險概述
第二節 房地產投資風險的種類
第三節 房地產投資各階段的風險
第四節 房地產投資風險的評價方法
第五節 房地產投資風險的對策
第九章 房地產投資可行性研究
**節 房地產投資可行性研究概述
第二節 房地產投資可行性研究報告的編寫
第十章 個人置業實務
**節 個人置業的收益和風險分析
第二節 房地產投資策略
第三節 個人置業操作實務
參考文獻
**節 房地產的含義和特征
第二節 房地產投資的含義和特征
第三節 房地產投資分析的目標和任務
第二章 房地產市場
**節 房地產市場基礎知識
第二節 房地產市場的體系
第三節 房地產市場供求分析
第四節 房地產周期
第五節 房地產泡沫
第六節 房地產市場的宏觀調控
第三章 房地產交易
**節 房地產交易基礎知識
第二節 土地交易
第三節 房產轉讓
第四節 房地產租賃
第五節 房地產抵押
第六節 房地產其他交易方式
第四章 房地產項目融資
**節 房地產項目融資基礎知識
第二節 銀行貸款融資
第三節 房地產證券融資
第四節 房地產投資信托
第五節 房地產其他融資方式
第五章 房地產投資成本和稅費
**節 房地產開發項目成本分析
第二節 房地產投資的稅收分析
第三節 房地產開發企業稅收籌劃
第六章 房地產投資項目經濟分析
**節 房地產投資項目確定性分析
第二節 房地產投資不確定性分析
第七章 房地產估價
**節 房地產估價概述
第二節 市場比較法
第三節 成本法
第四節 收益法
第五節 假設開發法
第八章 房地產投資風險
**節 房地產投資風險概述
第二節 房地產投資風險的種類
第三節 房地產投資各階段的風險
第四節 房地產投資風險的評價方法
第五節 房地產投資風險的對策
第九章 房地產投資可行性研究
**節 房地產投資可行性研究概述
第二節 房地產投資可行性研究報告的編寫
第十章 個人置業實務
**節 個人置業的收益和風險分析
第二節 房地產投資策略
第三節 個人置業操作實務
參考文獻
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