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物權法實施中的若干問題研究 版權信息
- ISBN：9787308065320
- 條形碼：9787308065320 ; 978-7-308-06532-0
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
物權法實施中的若干問題研究 內容簡介
我國的土地征收有其《憲法》基礎，有關法律也規定了征收的公共利益目的，《土地法》還具體列舉了公共利益的范圍。但是，一些地方政府以公共利益的名義濫用行政權力，非法征地拆遷，侵害公民的財產權利，從而引發了一些社會矛盾的現象并沒有消除。歸其原因在于我國多元化的立法造成法律法規之間的不統一、欠協調，同層次的法律規范在內容上標準不一、寬嚴失調。雖然我國《憲法》第10條明確規定，“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征用”，但是我國的土地立法體系主要是以《土地管理法》、《城市房地產管理法》為核心，由系列單行法規組成的法律框架，沒有獨立的《土地法》，更沒有獨立的《土地征收法》我國的土地立法存在的問題主要表現在其一，土地立法層次低。只有少部分法律是由人大常委通過的，諸如《土地管理法》、《城市房地產管理法》等，大批量的則是部門規章，如“報告”、“意見”、“暫行規定”或者司法解釋等；其二，土地立法主體多元化，受傳統立法習慣的影響，不論是土地法律、行政法規還是地方土地法規，從表面上看，是由全國人大或常委會、國務院或地方人大常委會通過的，而實際上通常均由相應的職能部門負責起草。也就是說，我國在土地征收中所存在的問題并不是因為沒有明確界定“公共利益”，而是沒有對土地征收的權限和程序進行嚴格的界定。因此，制定統一的《：財產征收法：》，規范私有財產征收的權限扣征收的程序，才是預防征收權濫用的真正有效的辦法，
物權法實施中的若干問題研究 目錄
**章 私有財產的征收
**節 我國私有財產征收的立法現狀
一、土地征收是建立土地公有制的前提
二、我國財產征收立法的現狀
第二節 財產征收的目的限制
一、公共利益：構建征收制度的基礎
二、公共利益界定模式選擇
三、征收中“公共利益”的具體范圍
四、總結
第三節 財產征收的程序限制
一、征收程序限制的意義
二、主要國家財產征收程序
三、總結
四、我國財產征收程序的重構
第四節 征收補償
一、征收補償的原則
二、補償的范圍和方式
三、我國財產征收補償制度的完善
第二章 不動產登記制度
**節 不動產登記制度概述
一、不動產登記的含義
二、不動產登記的性質
三、不動產登記的分類
四、不動產登記的效力
第二節 我國《物權法》對不動產登記制度的規范
一、《物權法》規定了不動產物權登記的效力
二、《物權法》確立了統一的不動產登記制度
三、《物權法》規定了具有操作性的不動產登記程序
四、《物權法》增設了三類特殊的不動產登記制度
五、《物權法》規定了登記當事人和登記機關的民事責任
第三節 我國不動產登記制度的不足與完善
一、應建立統一的不動產登記機關
二、應細化不動產登記的程序
三、應強化不動產登記賠償責任
四、應完善預告登記制度
第三章 我國水權交易法律制度
**節 水權交易的物權理論基礎
一、水權的概念及特征
二、水權交易的概念及類型
第二節 我國水權交易現狀及存在的法律問題
一、我國水權交易現狀
二、我國水權交易存在的法律問題
第三節 國外水權交易制度及經驗
一、國外水權交易制度簡介
二、國外水權交易制度對我國的啟示
第四節 我國水權交易制度的建立與完善
一、水權交易市場建立模式
二、合理配置初始水權
三、水權交易主體的確定
四、水權交易范圍的確定
五、水權交易價格制度的確定
六、建立水權交易程序
七、水權交易糾紛處理
八、建立水權交易監督機制
九、建立我國水權交易制度實施的配套措施
第四章 海域使用權市場化經營的法律問題
**節 海域使用權市場化經營的物權理論基礎
一、海域使用權的概念
二、海域使用權的法律特征
第二節 我國海域使用權市場化經營的法律基礎
……
第五章 船舶擔保物權的若干問題
第六章 物權法上的占有制度在司法實踐中的應用
參考文獻
**節 我國私有財產征收的立法現狀
一、土地征收是建立土地公有制的前提
二、我國財產征收立法的現狀
第二節 財產征收的目的限制
一、公共利益：構建征收制度的基礎
二、公共利益界定模式選擇
三、征收中“公共利益”的具體范圍
四、總結
第三節 財產征收的程序限制
一、征收程序限制的意義
二、主要國家財產征收程序
三、總結
四、我國財產征收程序的重構
第四節 征收補償
一、征收補償的原則
二、補償的范圍和方式
三、我國財產征收補償制度的完善
第二章 不動產登記制度
**節 不動產登記制度概述
一、不動產登記的含義
二、不動產登記的性質
三、不動產登記的分類
四、不動產登記的效力
第二節 我國《物權法》對不動產登記制度的規范
一、《物權法》規定了不動產物權登記的效力
二、《物權法》確立了統一的不動產登記制度
三、《物權法》規定了具有操作性的不動產登記程序
四、《物權法》增設了三類特殊的不動產登記制度
五、《物權法》規定了登記當事人和登記機關的民事責任
第三節 我國不動產登記制度的不足與完善
一、應建立統一的不動產登記機關
二、應細化不動產登記的程序
三、應強化不動產登記賠償責任
四、應完善預告登記制度
第三章 我國水權交易法律制度
**節 水權交易的物權理論基礎
一、水權的概念及特征
二、水權交易的概念及類型
第二節 我國水權交易現狀及存在的法律問題
一、我國水權交易現狀
二、我國水權交易存在的法律問題
第三節 國外水權交易制度及經驗
一、國外水權交易制度簡介
二、國外水權交易制度對我國的啟示
第四節 我國水權交易制度的建立與完善
一、水權交易市場建立模式
二、合理配置初始水權
三、水權交易主體的確定
四、水權交易范圍的確定
五、水權交易價格制度的確定
六、建立水權交易程序
七、水權交易糾紛處理
八、建立水權交易監督機制
九、建立我國水權交易制度實施的配套措施
第四章 海域使用權市場化經營的法律問題
**節 海域使用權市場化經營的物權理論基礎
一、海域使用權的概念
二、海域使用權的法律特征
第二節 我國海域使用權市場化經營的法律基礎
……
第五章 船舶擔保物權的若干問題
第六章 物權法上的占有制度在司法實踐中的應用
參考文獻
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