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物業管理100問
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物業管理100問 版權信息
- ISBN：7508425618
- 條形碼：9787508425610 ; 978-7-5084-2561-0
- 裝幀：簡裝本
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：
物業管理100問 內容簡介
作者依據《務業管理條例》結合物業管理中出現的問題，歸納整理出100個問題，并詳細進行了解答。書中還收集匯編了與物業管理相關的法律、行政法規、部門規章、規范性文件以及地方性法規政策共計80余項。
本書可供從事物業管理的領導干部和管理人員及廣大業主參閱。
物業管理100問 目錄
**部分 物業管理100問
1．我國物業管理行業發展的現狀如何？
2．《物業管理條例》的立法目的及意義是什么？
3．《物業管理條例》主要建立了哪幾項制度？
4．《物業管理條例》規范了哪些主要內容？
5．制定《物業管理條例》堅持了哪幾項基本原則？
6．《物業管理條例》的調整對象、適用范圍以及物業管理的含義是什么？
7．《物業管理條例》的時間效力是怎樣規定的？
8．物業管理的基本原則是什么？
9．國家為什么要提倡建立公開、公平、公正的市場競爭機制，如何選聘物業管理企業？
10．為什么國家鼓勵物業管理采用新技術、新方法和依靠科技進步提高管理和服務水平？
11．物業行政管理體制以及國務院建設行政主管部門、縣級以上地方人民政府房地產行政主管 部門對物業管理活動實施監督管理的職責是什么？
12．業主的含義以及業主享有哪些權利？
13．業主小組及職責是什么？
14．業主在物業管理活動中應當履行哪些義務？
15．業主大會的組成及其性質是什么？
16．為什么一個物業管理區域成立一個業主大會？物業管理區域的劃分應當考慮的因素是什 么？
17．成立業主大會、選舉產生業主委員會的條件是什么？不成立業主大會的特殊情況是什么？ 業主在次首業主大會會議上的投票權的確定因素是什么？
18．業主大會履地的職責是什么？
19．業主大會會議的形式、召開的法定人數，以及業主大會作出的決定，特別是作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則，選聘或者解聘物業管理企業，專項維修資金使用、續籌方案的決定的法定人數要求，以及業主大會的決定的法律效力是什么？
20．業主大會會議分為定期會議和臨時會議，其召開的條件是什么？
21．召開業主大會會議都有哪些規定？
22．業主委員會的性質以及業主委員會履行的職責是什么？
23．業主委員會章程都包含哪些主要內容？
24．業主委員會都有哪些日常工作？
25．業主委員會會議的有關規定是什么？
26．業主委員會成立的備案制度，業主委員會委員條件以及業主委員會主任、副主任推選產生辦法的規定是什么？
27．業主委員會委員會資格如何確認？其享有的權利和義務是什么？
28．業主公約的主要內容及其法律效力是什么？
29．制定業主公約的法律依據是什么？
30．業主公的訂立的原則是什么？
31．業主公約訂立的程序是什么？
32．違反業主公約的行為是什么？如何糾正違約的行為？
33．業主大會議事規則的主要內容是什么？
……
第二部分 相關法律法規
法律
行政法規
部門規章
規范性文件
地方性法規
1．我國物業管理行業發展的現狀如何？
2．《物業管理條例》的立法目的及意義是什么？
3．《物業管理條例》主要建立了哪幾項制度？
4．《物業管理條例》規范了哪些主要內容？
5．制定《物業管理條例》堅持了哪幾項基本原則？
6．《物業管理條例》的調整對象、適用范圍以及物業管理的含義是什么？
7．《物業管理條例》的時間效力是怎樣規定的？
8．物業管理的基本原則是什么？
9．國家為什么要提倡建立公開、公平、公正的市場競爭機制，如何選聘物業管理企業？
10．為什么國家鼓勵物業管理采用新技術、新方法和依靠科技進步提高管理和服務水平？
11．物業行政管理體制以及國務院建設行政主管部門、縣級以上地方人民政府房地產行政主管 部門對物業管理活動實施監督管理的職責是什么？
12．業主的含義以及業主享有哪些權利？
13．業主小組及職責是什么？
14．業主在物業管理活動中應當履行哪些義務？
15．業主大會的組成及其性質是什么？
16．為什么一個物業管理區域成立一個業主大會？物業管理區域的劃分應當考慮的因素是什 么？
17．成立業主大會、選舉產生業主委員會的條件是什么？不成立業主大會的特殊情況是什么？ 業主在次首業主大會會議上的投票權的確定因素是什么？
18．業主大會履地的職責是什么？
19．業主大會會議的形式、召開的法定人數，以及業主大會作出的決定，特別是作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則，選聘或者解聘物業管理企業，專項維修資金使用、續籌方案的決定的法定人數要求，以及業主大會的決定的法律效力是什么？
20．業主大會會議分為定期會議和臨時會議，其召開的條件是什么？
21．召開業主大會會議都有哪些規定？
22．業主委員會的性質以及業主委員會履行的職責是什么？
23．業主委員會章程都包含哪些主要內容？
24．業主委員會都有哪些日常工作？
25．業主委員會會議的有關規定是什么？
26．業主委員會成立的備案制度，業主委員會委員條件以及業主委員會主任、副主任推選產生辦法的規定是什么？
27．業主委員會委員會資格如何確認？其享有的權利和義務是什么？
28．業主公約的主要內容及其法律效力是什么？
29．制定業主公約的法律依據是什么？
30．業主公的訂立的原則是什么？
31．業主公約訂立的程序是什么？
32．違反業主公約的行為是什么？如何糾正違約的行為？
33．業主大會議事規則的主要內容是什么？
……
第二部分 相關法律法規
法律
行政法規
部門規章
規范性文件
地方性法規
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物業管理100問 作者簡介
國中河，男，1951年生，大學本科，高級工程師。 歷任國務院住房制度改革領導小組辦公室副處長、建設部住宅與房地產業司副處長、調研員、建筑部政策法規司處長、助理巡視員。 參加起草制定的法律、行政法規主要有《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國建筑法》、《城市房增開經經營管理條例》、《住房公積金管理條例》、《建設工程質量管理條例》、《城市房屋拆遷管理條例》等。 自著和與人合著有《房地產管理》、《房地產經營》、《房地產與房改實用手冊》、《建設法規教程》、《建設法律實務全書》、《中華人民共和國城市房地產管理法條文釋義》等20余部。
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